[로이슈 최영록 기자] 구역간 극심한 갈등으로 개점휴업 상태에 놓였던 서울 용산구 ‘한강로구역 도시환경정비사업’이 최근 조합 집행부를 재구성하면서 12년간 굳게 닫혔던 빗장을 풀었다.

21일 도시정비업계에 따르면 한강로구역 도시환경정비사업조합은 지난 10일 조합 정상화를 위한 임원선출 총회를 개최하고 사업을 다시 이끌어갈 일꾼을 새롭게 선출했다.

이 구역은 이른바 ‘대구탕골목’으로 알려진 ‘삼각지역 사거리(한강로1가 158번지)’와 길 건너 노후주택가로 이뤄진 ‘용산전쟁기념관 전면구역’을 하나로 묶어 시행하는 서울시 최초의 ‘결합개발’ 사업지다.

결합개발은 민선 4기 오세훈 서울시장 당시 도입된 것으로, 경관보존 등의 제약이 있는 부지와 인근 역세권 부지가 서로 용적률을 주고받아 고밀개발이 가능하도록 길을 열어주고, 그에 따른 이익도 공유하는 방식이다.

이를 통해 전쟁기념관 앞 노후주택가에는 공원과 보훈처 이전부지로 활용하는 대신, 삼각지역 인근은 지상 38층의 주상복합아파트 3개동 및 상업·업무시설이 들어서는 내용으로, 지난 2011년 10월 정비구역으로 지정됐다.

이후 추진위원회 승인을 거쳐 1년 만에 조합설립인가를 받았고, 2013년에는 건축심의까지 받는 등 등 사업은 급물살을 탔다.

그러나 구역간 개발이익 배분 문제가 갈등의 불씨로 작용했다. 결합개발 형태로 출범한 만큼 사업방식에 대한 이해 부족이 갈등의 원인이 된 것이다. 이로 인해 2013년 개최할 예정이었던 사업시행인가 총회가 결국 무산됐고, 이후부터 소송전에 휘말리며 사업은 장기간 답보상태에 놓이게 됐다.

그러던 중 사업반대 주민들이 제기한 정비구역 지정 취소에 대한 행정소송 및 헌법소원 등이 무산됐고, 결합개발에 대한 필요성이 재확인되면서 양측 구역의 이해와 양보로 사업재개의 물꼬를 트게 됐다.

이날 총회에서 초대 조합장인 유영운씨가 재당선돼 사업의 연속성을 기대할 수 있게 됐다. 유 조합장 당선인은 앞으로 1년 6개월내 정비구역 변경 및 시공자 선정을 이뤄내겠다는 공약을 내세워 신속한 사업추진을 원하는 조합원들의 기대에 부응했다. 특히 공약이 실현될 때까지 조합장 급여를 받지 않겠다는 ‘봉사정신’으로 사업 재추진을 위한 강한 의지를 나타냈다.

이에 따라 한강로구역 도시환경정비사업은 향후 조합설립 변경인가와 법인등기 변경을 마치고 본격적인 사업현안 논의에 착수할 계획이다.

유 조합장 당선인은 “그동안 잘못된 정보와 사업이익에 대한 갈등으로 인한 오랜 침체를 끝내고, 비로소 조합 정상화를 이루게 돼 감회가 남다르다”며 “갈등의 이유가 무엇인지 잘 알기에 양측의 진정한 화합을 이루는 한편, 공정하고 투명하게 사업을 추진해 용산구 최고의 랜드마크를 이뤄내겠다”고 포부를 밝혔다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr