[로이슈 최영록 기자] 분양시장에서 도시의 행정과 생활 중심지 역할을 담당하는 ‘행정타운’ 인근 아파트의 인기가 여전하다.

행정타운은 시청이나 구청을 중심으로 보건소·세무서 등 각종 공공기관이 밀집해 있는 곳을 의미한다. 대부분 접근성이 높은 도심 중심부에 위치하며, 행정·업무 시설과 교통·상업 등 다양한 생활 인프라를 함께 갖춘 것이 특징이다.

도심 중심 입지와 풍부한 인프라를 갖춘 행정타운 인접 지역은 안정적인 배후수요는 물론, 주거 선호도가 높아 상대적으로 주택 가격이 높게 형성돼 있다.

실제로 KB국민은행 자료에 따르면 인천 행정타운의 중심지로 꼽히는 남동구 구월동의 3.3㎡당 평균 시세는 지난해 12월 26일 기준 1373만원으로, 남동구 평균(1183만원) 보다 높은 수준이다.

경기 안산시 역시 같은 흐름을 보인다. 안산시청, 안산단원경찰서 등이 자리한 고잔동의 3.3㎡당 평균 시세는 1860만원으로, 안산시 평균(1545만원) 을 크게 웃돌았다.

지방에서도 유사한 사례가 확인된다. 부산행정타운과 법조타운 등이 인접한 연제구 거제동 역시 3.3㎡당 평균 시세는 1797만원으로, 부산시 평균(1235만원) 대비 높게 형성돼 있다.

한 부동산 전문가는 “공공기관이 집적된 지역은 자연스럽게 해당 도시의 중심지 역할을 수행하게 된다”며 “행정타운 인근은 직주근접은 물론 생활 인프라 등 입지 경쟁력을 바탕으로 주거 선호도가 높아, 시세 역시 안정적인 흐름을 보이는 경우가 많다”고 설명했다.

이런 가운데 행정타운 인근에서 신규 분양이 이어지고 있다.

용인신대피에프브이(주)는 용인행정타운과 인접한 ‘용인 푸르지오 클루센트’를 최근 선보였다. 이 단지는 용인시청, 용인세무서, 용인우체국, 용인교육지원청, 용인동부경찰서, 용인문화예술원 마루홀 등이 모여 있는 용인 행정타운이 도보 10분 거리에 있다. 이밖에 대형마트, 영화관 등 쇼핑·문화시설 이용이 편리하고, 도보 거리에는 서룡초가 자리한다.

‘용인 푸르지오 클루센트’는 경기 용인시 처인구 역북동 811 일원(신대지구 A1블록)에 지하 3층~지상 29층, 6개동, 전용면적 84㎡ 총 784가구 규모로 조성된다. 계약금 1000만원 정액제(1차)와 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 제공되며, 주택담보대출비율(LTV) 70% 적용에, 실거주 의무와 재당첨 제한도 없다. 분양권은 6개월 후 전매가 가능하다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr