[로이슈 최영록 기자] 단지 규모가 클수록 청약시장과 매매시장에서 모두 뚜렷한 강세를 보이고 있는 것으로 나타났다.

부동산R114 자료를 통해 올해 9월까지의 전국 1순위 청약 성적을 분석한 결과, 1,500가구 이상의 단지는 총 14개가 공급돼 17만6,686명이 접수한 것으로 나타났다. 단지당 평균 1만2,620명이 접수한 셈이다. 평균 5,566명이 접수한 1000~1499가구 규모의 단지와 비교해도 2배가 넘는 수치다. 500~999가구 단지는 평균 2,798명, 500가구 미만 단지는 평균 807명이 접수한 것으로 확인된다. 단지 규모에 따라 청약 성적이 달라진 것이다.

단지별로 보면 6만9,476명을 접수시킨 서울의 잠실르엘(1,865가구)이 가장 많은 청약자를 불러모았고 동탄포레파크 자연앤푸르지오(1,524가구)가 4만3,547가구로 그 뒤를 이었다. 지방에서는 전북 전주의 더샵 라비온드(2,226가구)와 충남 천안의 e편한세상 성성호수공원(1,763가구)이 가장 많은 청약자를 접수시키며 대단지 선호현상을 증명했다.

집값에서도 대단지의 강세가 두드러진다. 부동산R114에 따르면 1,500가구 이상 단지의 올 상반기 매매가 상승률은 평균 9.3%로 가장 높았고 ▲1,000~1,499가구 5.98% ▲700~999가구 5.81% ▲500~699가구 4.92% ▲300~499가구 4.81% ▲300가구 미만 3.14% 순으로 오름세를 보였다. 단지 규모가 클수록 가격 상승세도 두드러지는 것으로 파악됐다.

대단지를 선호하는 이유는 다양하다. 단지 규모가 클수록 부지 면적도 넓어 커뮤니티와 조경 등의 시설도 보다 다양하고 넓게 조성될 수 있어 단지 전반의 완성도가 높아지며, 관리비도 많은 세대가 나누어 부담하는 만큼 비용 절감 효과도 있다. 또 넓은 부지를 확보해야 하다 보니 공급은 제한적일 수밖에 없어 수급 불균형에 의해 가치가 더 빠르게 상승하곤 한다.

한 부동산 전문가는 “대규모 단지는 다양한 이점으로 실거주 여건이 좋을 뿐 아니라 환금성도 높아 주택시장에서 항상 많은 수요에게 선택받고 있는 반면 공급은 부족한 상황”이라며 “전국적으로 새 아파트 공급이 감소하고 있는 가운데 대규모 단지의 공급은 더 적을 수밖에 없어 앞으로 대단지 선호현상은 더 강해질 것으로 보인다”고 말했다.

이런 가운데 연말까지 분양 예정인 대규모 단지들이 있어 눈길을 끈다.

일신건영은 오는 24일 충남 천안 성성생활권에 들어서는 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’의 견본주택을 열고 분양에 나설 예정이다. 이번 단지는 총 1,541가구의 단지 규모를 살려 휴먼빌만의 특화 설계가 집약돼 완성도 높은 단지로 지어질 것으로 보인다. 우선 2개층의 고급스러운 대규모 커뮤니티시설이 들어서 운동부터 공부, 미팅, 손님 맞이까지 여러 활동을 단지 내에서 할 수 있으며 제주도 등에서 직접 공수한 나무, 바위 등으로 꾸며진 다양한 테마의 넓은 조경시설로 보다 안락한 단지 환경을 제공한다.

일신건영은 각 타입별 특화 평면으로 완성도를 높였다. 8인용 식탁까지 소화할 수 있는주방특화형 84㎡A 타입을 비롯해 거실과 침실2를 분리/확장형으로 선택할 수 있는 거실 특화형 84㎡B 타입도 주목할 만하다. 또 84㎡C 타입은 수납을 특화해 팬트리, 드레스룸, 현관 수납장 등 넉넉한 수납공간을 기본 제공하며 84㎡D 타입은 3면 발코니와 침실 4개 구성으로 와이드 발코니, 알파룸 등이 제공된다.

BS한양이 경기도 김포시 풍무역세권 도시개발사업 B2블록에 들어서는 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’를 11월 분양할 예정이다. 이 단지는 경기도 김포시 사우동 173-1번지 일원에 지하 2층~지상 29층, 10개동, 총 1,071세대로 조성된다. 세대 타입은 ▲59㎡A 261세대 ▲59㎡B 60세대 ▲84㎡A 750세대 규모다. 분양가상한제가 적용되는 풍무역세권에 조성되는 단지로, 풍무역세권 내 인프라는 물론 학원들이 대규모로 밀집한 사우동 생활권도 함께 이용이 편리하다.

또 BS한양은 인천광역시 미추홀구 용현동에서 용현학익 2-2블록 인하대역1구역 도시개발사업을 통해 ‘인하대역 수자인 로이센트’를 10월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 43층, 전용 84~101㎡, 6개동, 총 1,199가구 규모의 대단지로, 이 중 일반분양 물량은 959가구다. 단지 내에는 다목적 체육관, 피트니스센터, 필라테스 등 다양한 스포츠시설과 함께 반려동물의 위생관리와 놀이를 돕는 펫케어룸 등 차별화된 커뮤니티가 다채롭게 구성된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr