하반기, 상봉·사당·반포 등 서울 ‘대어급’ 분양 단지 나온다

기사입력:2025-08-22 15:46:03
상봉 센트럴 아이파크 투시도.(사진=HDC현대사업개발)

상봉 센트럴 아이파크 투시도.(사진=HDC현대사업개발)

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[로이슈 최영록 기자] 지속된 부동산 규제에도 가파른 매매가와 전세가 상승세를 보이며, 분양시장의 열기가 식지 않고 있는 서울 분양시장에 하반기 ‘대어급’ 단지들이 분양에 나설 예정이다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이 자료에 따르면, 오는 9월부터 12월까지(모집공고일 기준) 서울에서 신규 분양 단지는 8개 단지 9212가구로, 이 중 3352가구가 일반분양 물량으로 나타났다.

이는 지난해 같은 기간 실제 공급된 17개 단지 1만553가구(일반분양 4750가구)와 비교해 일반분양 기준으로 약 70% 수준에 불과하지만, 서울에서의 신규 분양 자체가 워낙 드문 만큼 실수요자 입장에서는 여간 반가운 소식이 아닐 수 없다.

모처럼만의 공급이 이어지는 만큼 청약 대기자들의 관심도 높아질 전망이다. 특히 높은 분양가와 청약 당첨 커트라인(청약 가점)에도 불구하고 한국부동산원 청약홈을 통해 확인한 6월말 현재 서울의 1순위 주택청약종합저축 가입자 수는 375만5349명에 이른다.

리얼투데이 관계자는 “정부가 대출 규제에 이어 공급 대책까지 내놓을 예정이지만, 실제 주택 공급으로 이어지기까지는 상당한 시간이 걸릴 것으로 보인다”며 “그동안 눌려 있던 수요가 이번 대어급 분양 단지에 집중되며, 서울 분양시장의 열기를 더욱 끌어올릴 것으로 예상된다”고 말했다.

이어 “특히 9월부터 12월까지 이 기간 동안에는 브랜드 가치와 입지 경쟁력을 갖춘 단지들이 공급되는 만큼 내 집 마련을 고려하는 실수요자들에게는 전략적인 청약 기회가 될 수 있다”고 덧붙였다.

뜨거운 분양 열기가 기대되는 서울에서 실수요자들이 주목할 만한 대어급 단지들은 주요 지역에서 속속 분양에 나설 예정이다.

HDC현대산업개발은 9월 서울 중랑구 상봉 9-I구역에 자리한 이마트 상봉점 부지를 개발하여 ‘상봉 센트럴 아이파크’를 분양할 예정이다. 지하 7층~지상 28층, 4개동 규모의 주거복합단지다. 아파트 전용면적 84㎡ 254가구와 오피스텔 전용면적 84㎡ 189실로 구성되며 전체 물량이 일반분양으로 공급된다. 아파트와 오피스텔은 모두 4bay 및 3bay 구조가 주를 이룬다. 상봉역, 중랑역을 통해 지하철 7호선과 경춘선, 경의중앙선, GTX-B노선(예정), KTX 등 총 5개 노선을 이용할 수 있다. 동부간선도로와 북부간선도로도 인근에 위치해 있어 차량을 이용한 이동 역시 수월하다.

DL이앤씨는 8월 서울 서초구 서초동 신동아아파트를 재건축해 ‘아크로 드 서초’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 39층, 16개동, 총 1161가구로 지어지며 이중 56가구가 일반분양으로 공급된다. 강남역과 뱅뱅사거리 사이에 위치해 강남 업무지구를 걸어 다닐 수 있다.

현대건설은 9월 서울 동작구 사당동 사당3동지역주택조합 단지인 ‘힐스테이트 이수역 센트럴’을 분양할 예정이다. 총 931가구로 지어지며 이중 170가구가 일반분양으로 공급된다. 지하철 4호선 총신대입구역과 7호선 이수역이 인근에 있어 강남권으로 이동이 쉽다.

삼성물산은 하반기 서울 서초구 반포동 반포주공1단지 3주구를 재건축해 ‘래미안 트리니원’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 17개동, 총 2091가구 규모로, 이 중 전용면적 59·84㎡ 506가구가 일반분양된다. 지하철 9호선 구반포역, 4호선 동작역을 이용할 수 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr

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