[로이슈 최영록 기자] 8월 수도권에서 올 들어 가장 많은 분양 물량이 공급된다. 신축 아파트 대기수요가 풍부한 수도권에서 분양이 본격화되고 있는 만큼 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

6일 부동산R114 자료를 보면 올해 8월 수도권(서울∙경기∙인천)에서는 20개 단지, 총 1만8,212가구(임대 제외, 총 세대 기준)가 분양에 나설 계획이다. 이는 올해 월별 분양 물량 중 가장 많은 가구로 전년 동기(‘24년 8월) 분양한 물량(1만1,202가구)보다 약 62.58% 증가했다.

지역별로 보면 △경기 16곳, 1만4,002가구 △서울 2곳, 2,216가구 △인천 2곳, 1,994가구 등이다.

업계에서는 최근 수도권 단지들이 높은 경쟁률을 기록하는 등 부동산 시장이 회복세를 보이면서 건설사들도 사업성이 우수한 단지 위주로 분양을 개시하고 있다는 분석이다. 여기에 10월 초부터 추석 연휴가 시작되는 만큼 청약 일정을 고려할 때 8월이 가장 안정적인 분양 시점이라고 판단된 점도 영향을 미친 것으로 보인다.

실제로 부동산R114 자료를 보면 올해 상반기(‘25년 1월~’25년 6월) 수도권 1순위 청약 경쟁률은 약 10.57대 1로 전년동기(‘24년 1월~’24년 6월) 6.21대 1 대비 높아졌다. 같은 시기 비수도권 1순위 청약 경쟁률 6.6대 1보다도 높다.

실제 신고된 거래 사례만 집계하여 비교적 정확한 통계로 평가받는 실거래가격 지수도 상승세다. 한국부동산원에 따르면 올해 6월 수도권 아파트 매매 실거래가격지수의 잠정 증감률은 1.13%로 150.53에 달한다. 이는 지난 2022년 9월(150.5) 이후 최고치다.

업계 관계자는 “최근 분양가 상승 이슈가 커지는 상황에서 수도권 분양 물량이 이례적으로 집중된 만큼 실수요자들에게 내 집 마련의 적기가 될 수 있다”라며 “특히 주요 입지에 브랜드 아파트로 공급되는 단지들이 많은 만큼 눈 여겨볼 필요가 있다”라고 말했다.

이러한 가운데 8월 수도권에서 분양하는 주요 단지들이 눈길을 끈다. 대우건설은 경기도 수원시 영통구 영통동 일원 망포역세권 복합개발사업을 통해 ‘망포역 푸르지오 르마크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 8층~지상 40층, 3개동, 전용면적 62~100㎡ 총 615세대로 공급된다. 수인분당선 망포역 바로 앞에 조성되는 초역세권 단지이며, 단지와 지하철을 연결하는 ‘직결 통로’가 설치될 예정으로 단지 내부에서 지하철을 바로 이용할 수 있다.

GS건설은 경기도 안양시 만안구 안양동 일원에서 상록지구 주택재개발정비사업을 통해 ‘안양자이 헤리티온’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 5층~지상 최고 29층, 17개 동, 총 1,716가구 규모의 대단지로, 이 중 조합원 및 임대물량 등을 제외한 전용면적 49~101㎡ 639가구가 일반분양 물량이다. 도보 거리에 수도권 1호선 명학역이 위치한 역세권 입지이며 단지 남측으로 수리산이 접해있다.

롯데건설은 서울 송파구 신천동 일원에서 ‘잠실 르엘’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 13개 동, 전용면적 45~74㎡, 총 1,865세대로 구성된다. 단지는 수도권 지하철 2호선과 8호선 잠실역 및 몽촌토성역을 도보로 이용할 수 있으며 강남의 주요 업무지구로 접근성도 뛰어나다.

현대건설은 경기도 과천시 주암동 일원에서 ‘디에이치 아델스타’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 31층, 9개 동, 전용면적 39~145㎡, 총 880세대로 구성된다. 단지는 수도권 지하철 신분당선 양재시민의숲역과 가깝게 자리하고 있으며, 양재IC, 강남순환고속도로 등을 통해 서울 및 주요 도심으로 수월하게 이동이 가능하다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr