[로이슈 최영록 기자] 주요 도시의 스카이라인을 바꾸는 40층 이상의 고층 아파트 분양이 이어져 관심이 쏠린다. 빼어난 전망은 물론 도심의 새로운 랜드마크로서의 상징성과 고급스러움을 갖춰 수요자들의 관심이 기대된다.

40층 아파트 가치는 “희소성’과 ‘상징성’으로 요약되며, 이는 아파트 가격에도 반영되고 있다. 고층 건축물 자체가 많지 않아 눈에 확 띄며, 랜드마크 역할을 톡톡히 해내고 있다. 국토부에 따르면 전국에서 지난해까지 준공된 건축물 중에서(31층 이상 기준)은 4756동(棟)으로 전체의 0.06%에 불과하다.

분양 단지 중에서도 40층 이상은 드물다. 부동산인포에 따르면 올해 5월까지 전국에 분양된 아파트 65곳 중에서 40층 이상은 6곳에 불과했다. 상반기 내내 감돌았던 시장 불확실성을 감안하면 고층 단지의 분양 결과도 우수하다. 경기 양주 ‘양주역 제일풍경채 위너스카이(40층)’는 계약 시작 5일만에 완판에 성공했고, 인천에서는 ‘시티오씨엘 7단지(47층)’과 ‘해링턴 스퀘어 산곡역(45층)’이 각각 청약 마감에 성공했다.

올 들어 가장 비싸게 거래된 아파트도 고층이 주도하고 있다. 부산에서는 올해 가장 비싸게 거래된 아파트는 ‘해운대 엘리시티 더샵’ 전용면적 186㎡ 79층(49억8000만원)이었고, 이어 용호동 ‘더블유’ 전용면적 180㎡ 53층(34억원)이 세 번째로 비싼 거래로 나타났다. 부산진구에서는 최고 58층인 ‘삼환골든뷰 센트럴파크’ 전용면적 84㎡가 2021년 10억9000만원에 최고가를 기록한 바 있다. 대구에서도 올해 ‘두산위브더제니스’ 전용면적 204㎡ 44층이 24억7500만원에 거래되며, 올해 최고가 거래로 나타났다. 서울도 성동구 서울숲 일대, 양천구 오목교역 주변, 동대문구 청량리역 등에서 고층 아파트가 시세를 리딩하고 있다.

부동산인포 권일 리서치 팀장은 “공사비 부담으로 인해 향후 초고층 아파트 공급은 더욱 희소해질 전망"이라며 “고층이 갖는 상징적 가치가 더욱 높아질 것"이라고 말했다.

올해 분양 시장에서도 40층 이상 아파트가 핵심 입지에서 공급이 이어져 분양 결과에 이목이 집중된다.

먼저 부산광역시에서는 쌍용건설이 선보이는 ‘쌍용 더 플래티넘 서면’이 최고 48층 높이로 나온다. 부산진구 부전동에 들어서며, 아파트 전용면적 84㎡ 432세대(3개동)와 오피스텔 84㎡ 36실(1개동)을 합쳐 총 468세대규모다. 부산지하철 2호선 부암역 초역세권에 위치하며, 부산 서면의 미래가치를 끌어올릴 범천철도차량정비단 부지 개발사업(추진 중)이 단지 바로 옆에서 추진 중인 점도 돋보인다. 부산 상권을 대표하는 ‘서면 생활권’에 속했으며, 반경 300m 내 부전초가 위치하고, 항도중, 덕명여중, 부산진여중, 동성고, 부산동고, 경원고 등 다수의 학교가 위치한다.

분양 관계자는 “최근 부산에서 공급된 타 아파트보다 합리적인 가격에 선보일 예정이며, 지역에서 선호도가 높은 평지에 들어서는 점도 특징”이라며 “최고 48층 높이와 지역 미래가치와 빼어난 입지 등을 두루 갖춘 만큼 일대 랜드마크 아파트로 거듭날 수 있도록 심혈을 기울이고 있다”고 말했다.

대전광역시 중구 선화동에서는 최고 49층 높이의 ‘대전 하늘채 루시에르’가 7월 분양 예정이다. 코오롱글로벌이 시공하며 전용면적 84~119㎡, 총 998세대다. 강원도 원주시에서는 우미건설이 오는 8월 남원주역세권 택지개발지구에서 ‘원주역 우미린 더 스텔라’를 분양한다. 최고 43층, 전용면적 84㎡ 927세대 규모로 조성된다.

수도권에서는 하반기 분양 예정인 경기 광명11구역이 최고 42층 높이로 조성될 예정이다. 총 4200여 세대로 지어지며, 700여 세대가 일반분양 예정이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr