[로이슈 최영록 기자] 현대건설이 서울시 은평구 대조 제1구역 재개발 사업을 통해 선보이는 ‘힐스테이트 메디알레’가 오는 9일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다.

‘힐스테이트 메디알레’는 서울시 은평구 대조동 88, 89번지 일원에 위치하며, 지하 4층~지상 최고 25층, 28개동, 총 2451가구로 조성되는 매머드급 대단지 아파트다.

이 중 일반분양 물량은 전용면적 51·59·74㎡ 483가구로, 전 가구가 수요자들의 선호도 높은 중·소형으로 구성된다. 타입별 가구수는 ▲51㎡B 70가구 ▲51㎡C 14가구 ▲59㎡A 190가구 ▲59㎡B 57가구 ▲59㎡C 76가구 ▲74㎡A 53가구 ▲74㎡B 14가구 ▲74㎡C 6가구 ▲74㎡D 3가구다.

분양일정은 오는 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 28일이며, 정당계약은 6월 9일부터 11일까지 3일간 진행된다.

1순위 청약은 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금액 이상을 납입한 만 19세 이상의 수도권(서울·경기·인천) 거주자라면 청약할 수 있다. 단 경쟁 발생 시에는 서울 거주자에게 우선권이 부여된다.

단지의 일반공급 1순위 물량은 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용된다. 청약 가점이 낮은 젊은 층, 신혼부부 등의 수요자들에게도 당첨 기회가 열려 있는 것이 주목할 만하다. 또 비규제지역에 공급하는 주택으로 유주택자도 1순위 가점 청약이 가능하고 세대주뿐만 아니라 세대원 모두 1순위 청약이 가능하다. 전매제한은 1년이며, 재당첨제한 및 거주의무기간은 없어 실수요층과 함께 투자수요의 관심도 기대된다.

현대건설에 따르면 ‘힐스테이트 메디알레’는 대규모 개발호재로 주목받고 있는 은평구에서도 핵심 입지에 조성돼 뛰어난 미래가치가 돋보인다.

우선 도보 10분대에 자리한 연신내역(3·6호선)에는 GTX-A노선 파주운정~서울역 구간이 지난해 말 개통되면서 본격적으로 운행을 시작해 직접적 수혜가 기대된다. 특히 GTX-A노선은 오는 2026년 서울역~수서 구간이 추가로 개통될 예정이어서, 교통 편의성과 가치 상승은 더욱 커질 것으로 전망된다.

이와 함께 지역 경제 활성화와 은평구 가치를 이끌 대형 프로젝트도 인접해 수혜가 예상된다.

먼저 인근에는 서울시가 지역 균형발전과 신경제 중심지 개발을 위해 진행 중인 '서울창조타운(계획)'이 본격 추진되고 있다. 서울창조타운은 국립보건원 부지를 디지털미디어, 영상 등 창조산업 중심의 거점으로 조성해 창조기업을 유치하고 지역 경제 활성화를 도모하는 사업이다. 이를 통해 미래 일자리를 창출하고 기업하기 좋은 서북권을 만들겠다는 것이 목표다. 이 사업이 완료되면, 힐스테이트 메디알레는 대표적인 배후주거단지가 될 것으로 예상된다.

또 주변에 위치한 수색역과 DMC 주변을 개발하는 '수색·DMC복합개발(계획)'도 속도를 내고 있다. 이는 수색·DMC역 일대 면적 약 45만㎡ 대상지에 문화, 컨벤션, 판매, 숙박시설 등을 포함한 주거복합시설을 개발하는 사업이다.

서울시는 이를 통해 서북권 광역중심 육성, DMC 기능 확충, 단절된 도시공간 구조 개편 등에 나선다는 계획이어서 서북권 일대는 또 한 번의 가치 상승이 이뤄질 것으로 전망되고 있다

아울러 대단지에 걸맞은 커뮤니티와 조경 설계가 눈에 띈다. 먼저 커뮤니티는 고품격 시설이 곳곳에 꾸며질 예정으로, 프라이빗 영화관과 스카이라운지를 비롯해 스터디룸에 1인 독서실을 추가한 작은도서관, 스크린골프장, 사우나, 게스트하우스(4개소) 등 다채로운 커뮤니티 시설이 구성되며, 전 세대 세대창고가 제공된다.

랜드마크 가치를 높일 특화 설계도 곳곳에 적용된다. 은평구 최중심 랜드마크라는 가치에 걸맞은 차별화된 외관 설계를 적용한다. 외관은 자연스러운 물결의 흐름을 컨셉으로 해 커튼월룩, 아이코닉루버, 세라믹 패널 등을 도입한다. 또 특화 문주 설계와 유선형 옥상 구조물, 화려한 조명으로 고급감을 강화할 예정이다.

분양 관계자는 “GTX-A 연신내역 개통을 시작으로 다양한 개발호재가 이어지고 있는 은평구의 핵심 입지에 조성되는 랜드마크 대단지라는 점에서 문의가 상당하게 이어지고 있다”며 “관심과 기대에 부응할 수 있도록 다양한 특화설계를 곳곳에 적용해 최고의 주거환경을 선사할 예정인 만큼, 본격적인 일정에도 많은 관심 부탁드린다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr