[로이슈 최영록 기자] 1월 출생아 수가 1년 전보다 두 자릿수 증가하면서 1981년 관련 통계 작성 이래 가장 높은 증가율을 기록한 것으로 나타났다. 정부와 지자체가 초저출산 극복을 위한 다양한 노력을 기울이는 상황에서 기분 좋은 소식이 아닐 수 없다.

통계청 ‘2025년 1월 인구동향’에 따르면 1월 출생아 수는 2만3947명으로 전년 동기보다 11.6%(2486명) 증가한 것으로 나타났다. 두 자릿수 증가율은 11월(14.3%), 12월(11.6%)에 이어 3개월 연속 이어졌다. 하지만 1월 합계 출산율은 0.88명으로 우리나라는 여전히 ‘초저출산’ 국가를 벗어나지 못하고 있다.

정부와 각 지자체들은 출산율을 높이기 위해 젊은 세대들의 주거안정에 힘 쏟고 있다.

서울시는 신혼부부에 특화된 장기 전세 상품 ‘미리내집’을 운영 중이다. 주변 시세보다 저렴한 가격에 입주 가능하고, 자녀를 출산하는 경우 최장 20년까지 거주할 수 있다. 거주기간 동안 2자녀 이상 출산하면 해당 주택을 20년 뒤 시세보다 20% 저렴하게 매입할 수도 있다.

정부는 지난해 6월 '저출생 추세 반전을 위한 대책'을 발표하고 결혼과 출산, 자녀 양육 등이 주거 안정에 더욱 도움이 될 수 있도록 특별공급 물량 확대, 청약자격 요건 완화에 나섰다. 이에 대한 ‘주택 공급에 관한 규칙’ 및 ‘공공주택 특별법 시행규칙’ 개정안이 지난 3월 31일부터 시행에 들어갔다.

이에 따라 4월 입주자 모집공고를 승인받은 현장들부터는 신혼 및 출산가구 공급 물량이 확대됐다. 혜택 대상인 혼인기간 7년 이내 신혼부부나, 신생아 출산가구, 다자녀(만 19세 미만 자녀 2인 이상)가구 등은 상반기 분양 소식에 귀를 기울여야 한다. 6월 3일 제21대 대통령선거를 앞두고 분양시장이 분주할 전망이며, 일부 현장들은 대선 결과 확인 후 일정을 늦추는 곳들도 나올 수 있어서다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달부터 5월까지 전국에서는 총 3만1601가구가 일반분양될 예정이다(임대 제외). 권역별로는 △수도권 2만2036가구 △지방 9565가구 등이다.

개정 전이라면 총 3만1601가구의 18%인 5680여 가구가 신혼부부 특별공급 물량이었지만 공급 비중이 23%까지 확대되면서 특별공급 가구는 7268가구까지 증가하게 됐다. 공급 물량 증가에도 불구하고, 매번 상승하는 분양가는 신혼부부들에게 적잖은 부담이 되고 있다.

이에 주택 구입 부담을 덜어주는 정책을 마련한 지자체도 있다. 부산광역시는 2018년부터 출산장려정책인 ‘아이·맘 부산플랜’을 시행 중이다. 신혼부부, 다자녀가구를 대상으로 특별공급 청약 시 분양가의 5%를 잔금에서 할인해주는 제도다. 아파트의 분양가가 3억원이라면 1500만원이 할인된 2억8500만원에 보유할 수 있는 것이다.

부동산인포 권일 리서치 팀장은 “신혼, 다자녀 특공 물량 확대로 아파트 당첨 기회가 이전보다 증가하게 됐다. 부산처럼 비용 부담도 덜어준다면 중장기적으로 저출생 추세를 줄이는 데 도움이 될 수 있을 것”이라고 말했다.

부산에서는 포스코이앤씨가 4월 ‘더샵 당리센트리체’를 분양한다. 사하구 첫 더샵 브랜드 아파트이며, ‘아이·맘 부산플랜’ 혜택을 적용 받는다. 전용 59·73·84㎡, 총 821가구 중 358가구가 일반분양 분이다. 낙동초, 당리중, 부산여고, 부산일과학고 등의 학군을 가지며 4월 28일 특별공급을 시작으로 청약 접수를 진행한다.

일신건영은 경기 부천시 원종지구에서 ‘원종 휴먼빌 클라츠’ 분양에 나선다. 전용 46~59㎡, 총 255가구로 신혼부부가 살기 좋은 소형 평형 위주로 구성된다. 분양가상한제를 적용받아 합리적인 분양가로 공급되며, 4월 28일 특별공급 청약을 진행한다.

DL이앤씨는 경기 부천시 대장지구 시범단지 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’을 분양한다. 2개 블록 전용 46·55㎡, 총 1640가구의 대단지며 이 가운데 1099가구(A-5블록 638가구, A-6블록 461가구)가 5월 신혼희망타운 공공분양으로 공급된다. 단지 내 국공립 어린이집이 마련될 예정이며, 단지 앞에는 유치원·초·중학교(예정)가 위치한다.

같은 달 서울 구로구에서는 대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄이 고척4구역 재개발사업을 통해 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’를 분양할 예정이다. 전용 59~114㎡, 총 983가구이며, 이 중 전용 59~84㎡, 576가구가 일반분양 물량이다. 다수의 명문학군과 인접해 있고, 목동 학원가 접근성도 좋다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr