[로이슈 최영록 기자] 전국 아파트 매매거래량이 최근 4개월 연속 4만 건 이상을 기록했다. 4개월 연속 4만 건 이상이 매매거래 된 것은 전국적 부동산 호황이 이어지던 2021년 8~11월 이후 31개월 만이다.

부동산R114 자료에 따르면 지난 6월 전국에서 총 4만3300건의 아파트 매매거래가 성사됐다. 지난 3월(4만233건) 10개월 만에 4만건을 회복한 뒤 4월(4만4119건), 5월(4만3278건)에 이어 4개월째 4만건 이상의 매매량을 기록한 것이다.

지난해 8월부터 4개월 연속 감소하며 12월 2만6,934건에 그쳤던 매매량은 올해 1월 들어 3만2111건으로 3만건대를 회복했고, 이후 가파르게 증가하며 4월에는 4만4119건까지 올랐다. 2021년 10월(4만8796건) 이후 30개월 만의 가장 많은 거래량이다. 5월에는 소폭 감소하긴 했으나 6월 다시 오르며 4만3000건대로 양호한 분위기를 유지했다.

오랜만에 매매시장이 활기를 띠면서 부동산 시장 회복에 대한 기대감도 높아지는 상황이다.

지역별로 보면 인구가 많은 곳의 거래량이 높게 나타나는 양상을 보였다. 6월 기준 가장 많은 거래가 일어난 곳은 1만2683건의 경기도로 나타났으며 서울(6150건), 경남(3055건), 인천(2567건), 부산(2369건) 등 주민등록인구수 상위 5개 지역들이 그 뒤를 이었다. 세종(472건), 제주(185건)는 1,000건 미만에 그쳤다.

주목할 만한 것은 6위의 충남(2182건)이다. 인구수 8위에 불과한 충남이 매매량 순위에서 2단계 높은 순위를 차지한 것이다.

지방 도시 중 드물게 여전히 좋은 부동산 흐름을 보이고 있는 아산, 천안 지역의 분위기 때문인 것으로 분석된다. 실제로 아산과 천안에서만 6월 중 1420건이 거래됐는데, 이는 강원, 광주, 전남 등 일부 광역시 및 도 단위 지역의 거래량보다도 많은 양이다.

한 업계 전문가는 “올해 들어 매매량이 꾸준한 증가세를 보이면서 시장 회복에 대한 기대감도 높아지고 있다”며 “특히 충남의 경우 아산을 중심으로 인구 대비 뜨거운 시장 분위기를 유지하고 있으며, 아산은 지금도 전국에서 가장 큰 폭의 인구 증가가 이뤄지고 있는 만큼 당분간 상승 분위기가 이어질 것으로 보인다”고 전했다.

이처럼 매매시장이 회복세를 보이는 가운데 일부 인기 지역의 신규 분양 단지에도 관심이 모이고 있다.

금강주택은 이달 아산탕정지구에서 ‘아산배방 금강펜테리움 센트럴파크’를 분양한다. 이미 개교한 이순신고를 비롯해 애현초(26년 3월 개교 예정), 아산세교중(25년 3월 개교 예정) 등 초중고교가 모두 인접해 있어 학부모 수요의 높은 선호가 예상된다. 전국적으로 분양가가 가파르게 오르고 있는 가운데 분양가상한제가 적용되는 탕정지구 마지막 후분양 단지로서 치열한 경쟁이 예상된다.

한양은 수자인 브랜드를 통해 이달 경기 김포 북변4구역 재개발 ‘한강 수자인 오브센트’를 분양 예정이다. 총 3058가구로 조성되며, 일반분양 물량은 전용면적 50~103㎡, 2,116가구다. 김포골드라인 걸포북변역과 가까우며 단지 안에 약 3.5만㎡ 규모의 북변공원이 자리한 숲세권 단지다.

롯데건설은 경기 의정부 나리벡시티에서 ‘의정부 롯데캐슬 나리벡시티’를 이달 분양한다. 경기도청 북부청사와 의정부 경전철 효자역이 도보거리고, 행정타운 조성, GTX-C(예정) 등 대형 개발 호재도 누릴 수 있다.

일성건설은 서울 마곡지구에 ‘더 트루엘 마곡 HQ’를 8월 선보인다. 지하 2층~지상 14층, 3개동, 전용 36~48㎡, 아파트 148가구, 오피스 20실, 근린생활시설 등으로 구성되며, 이달 아파트 148가구를 분양한다.

이밖에 강원도에서 가장 많은 아파트 매매거래량을 보이고 있는 원주시에서는 우미건설이 9월 남원주역세권에서 ‘원주역 우미린 더 스카이’를 분양한다. KTX원주역 역세권에 위치한 42층 초고층 아파트로 전용면적 84㎡, 총 900가구 규모다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr