[로이슈 최영록 기자] 최근 1년간 수도권 부동산 시장에서 준공 5년 이하의 신축 아파트가 강세를 보이고 있다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원의 ‘연령별 매매가격지수’를 분석한 결과, 수도권 아파트매매가격지수 상승지표는 지난 6월 기준▲5년 이하 2.77p ▲5년 초과~10년 이하 2.50p ▲10년 초과~15년 이하 1.81p ▲15년 초과~20년 이하 1.34p ▲20년 초과 0.39p로 집계됐다. 신축 단지일 수록 높은 상승률을 보인 것이다.

인천시의 상황도 이와 유사하다. 지난 6월 인천시 5년이하 아파트 매매가격지수는 지난해 동월 인천시 매매가격지수(86.21)에 대비 4.21p 상승했다. 동기간 연식별 아파트의 매매가격지수 상승률은 ▲5년 초과~10년 이하 2.50p ▲10년 초과~15년 이하 2.56p ▲15년 초과~20년 이하 2.32p ▲20년 초과 -1.32p로 집계됐다.

이처럼 신축 단지의 시세 강세를 보이고 있지만, 인천의 경우 새 아파트 공급은 더욱 줄어들어 새 아파트의 희소성이 부각될 전망이다. 올해 1월부터 5월까지 인천 아파트 인허가 물량은 4932세대로 집계됐다. 이는 지난해 동기간 인허가 물량(8018세대)대비 61.5% 줄어든 물량이다. 서울 역시 올 1월부터 5월까지의 인허가 물량은 9300세대로 지난해 동기간 대비 66% 감소했다.

업계 관계자는 “최신 건축 트렌드를 반영한 신축 단지가 높은 가격 상승률을 나타내는 것을 당연한 일”이라며, “인천, 서울 지역에서 아파트 인허가 실적이 감소세를 보이고 있어, 신축 단지의 희소성은 더욱 높게 평가 받을 것”이라고 전했다.

이러한 가운데 올 하반기 분양을 앞둔 수도권 단지에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

삼성물산은 송도역세권 도시개발사업 부지 내에 건립되는 ‘래미안 송도역 센트리폴’을 10월 분양할 예정이다.

송도역세권구역 도시개발사업은 송도역 인근 28만9976㎡ 부지를 공동주택 5개 블록과 상업시설, 학교, 공원, 도로 등을 갖춘 정비된 구역으로 개발하는 사업으로, 삼성물산이 시행을 맡아 진행하고 있다. 이 중 3개 블록에 해당하는 '래미안 송도역 센트리폴’은 지상 최고 40층, 19개동, 전용면적 59~101㎡ 총 2549세대의 대단지로, 블록별 세대수는 ▲1블록 706세대(전용면적 59~84㎡) ▲2블록 819세대(전용면적 59~95㎡) ▲3블록 1024세대(전용면적 59~101㎡)이며, 이 중 3블록을 우선 분양할 예정이다.

포스코이앤씨·현대건설·HDC현대산업개발은 인천시 미추홀구 학익동 일원에 자리한 ‘시티오씨엘 6단지’를 하반기 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 47층, 9개동 총 1734세대 규모다. 수인분당선 학익역을 이용 가능하다.

현대엔지니어링은 경기 오산시 양산동 일원에 건립되는 ‘힐스테이트 오산더클래스’를 9월 분양할예정이다. 지하 2층~지상 23층, 12개동, 전용면적 84㎡ 단일 면적 총 970세대 규모다. 이곳은 수도권 지하철 1호선(급행)이 이미 지나고 있는 데다 병점역을 중심으로 기존 인프라가 탄탄하게 구축돼 있어 수요자들의 관심이 높을 전망이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr