[로이슈 최영록 기자] 분양가 상승이 지속되고, 여전한 고금리 기조 속에 수요자들에게 흙 속 진주, 똘똘한 한 채의 중요성이 더욱 커지고 있다.

3월 청약홈 개편, 4월 총선 등으로 밀렸던 분양이 5, 6월에 줄줄이 나옴에 따라 이 때 분양되는 물량이 많은 것으로 확인됐다. 실제 부동산R114 자료에 따르면 전국에서 5월에 분양하는 일반분양 물량은 2만9575가구로 올 들어 최고치다. 6월도 1만9115가구로 5월에 이어 올해 가장 분양물량을 선보이는 달인 것으로 나타났다.

특히 5, 6월에는 분양하는 단지들 중에는 지방 물량도 많은 것으로 보인다. 5월에는 지방이(수도권 제외) 1만5533가구로 전국 분양물량의 50% 이상이고 6월에도 40% 가까운 물량이 지방에서 나온다.

부동산 전문가들은 밀렸던 물량이 한번에 쏟아지는 만큼 내 집 마련 수요자나 갈아타기 수요 등 실수요자라면 입지나 규모, 브랜드 등을 확인해야 한다고 조언한다. 입지와 브랜드에 따라 청약 결과가 달라지기 때문이다.

실제로 입지, 규모, 브랜드 등이 좋은 단지의 청약 결과는 달랐다.

올해 전국 청약경쟁률 평균은 5.48대 1이었고, 지방은 4.46대 1이었다. 반면 5월 초 청약을 받은 포스코이앤씨의 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차’의 경우 1순위 청약에서 1만8000여 개의 통장이 접수되면서 평균 30.4대 1의 경쟁률을 보였다. 2순위까지 합치면 청약통장 개수는 1만9235개에 달한다. 단지는 생활인프라가 풍부하고 산업단지가 가까운 아산탕정지구 내 1214가구의 대단지인 데다 ‘더샵’ 브랜드 아파트여서 인기가 높았던 것으로 풀이된다.

이런 가운데 5~6월에는 이미 청약을 받은 단지를 포함해 1000가구 이상이면서 10대 건설사 브랜드인 단지는 총 9곳, 1만3188가구인 것으로 확인됐다. 이 중 일반분양 물량은 1만574가구가 나온다.

먼저 5월에는 포스코이앤씨가 강원도 속초시에서 ‘더샵 속초프라임뷰’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 33층 8개동 전용 84~110㎡, 136~180㎡(복층), 142~147㎡(팬트하우스) 총 1024가구다. 단지는 축구장 20개 크기인 4.3만평 규모의 영랑공원 내에 조성되며, 전체 부지면적의 70%를 속초시민을 위한 도시공원으로 조성한다. 총 1024세대 대단지 아파트로, 입주민들은 초대형 공원을 내 집 앞마당처럼 쉽게 이용할 수 있다. 영랑공원과 단지가 바로 연결되는 산책로가 조성되며, 봄힐스와 시민의 마당, 설악힐스, 꿈꾸는 언덕 등 다양한 테마가 있는 정원으로 꾸며질 예정이다. 또 지상 최고 33층 높이로 동해바다와 영랑공원, 영랑호, 설악산이 그림처럼 펼쳐지는 파노라마 조망도 누릴 수 있다.

6월에는 부산에서 대우건설이 '블랑 써밋 74'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 최고 69층, 3개동 전용면적 94~247㎡ 아파트 998세대, 전용면적 84~118㎡ 오피스텔 276실 규모로 6월에 아파트를 먼저 분양한다. 초고층 주상복합단지로 공급되며 부산도시철도 1호선 좌천역과 범일역, 2호선 문현역을 도보로 이용 가능한 역세권 단지로 지어진다. 1km 내에 배정고, 데레사여자고등학교 등 초중고를 아우르는 학군을 갖췄다.

대전에서는 현대건설과 현대엔지니어링 컨소시엄이 서구 도마·변동1구역 재개발사업인 ‘힐스테이트 가장더퍼스트’를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 38층, 15개동, 전용 59~84㎡, 총 1779가구 규모로 조성되며 이 중 1339가구가 일반 분양된다. 이 구역은 재정비촉진지구 내 재개발 구역 중 대전 지역 내 주거 선호도가 가장 높은 둔산동과 탄방동이 가장 가까워 기존 형성된 생활권을 공유할 수 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr