[로이슈 최영록 기자] 여러 생활권에 연결된 ‘멀티생활권’ 단지에 주택시장의 이목이 쏠리고 있다. 주변 생활권마다 조성된 교통·상업·교육 등 인프라를 편리하게 이용할 수 있으면서도 주거환경도 깨끗해 쾌적하게 생활할 수 있다는 평가다.

고양 덕은지구는 멀티생활권의 대표 사례로 꼽힌다. 상암동 서쪽에 조성되어 월드컵 공원과 상암동 직주근접을 누리는 한편 가양대교만 건너면 바로 마곡지구까지 오갈 수 있는 위치에 자리를 잡았다.

서울 서부 생활권을 공유하는 까닭에 집값도 고양시 덕양구 평균을 크게 상회한다. 국토부 실거래가 시스템 자료에 따르면 지난해 고양시 덕양구에서 거래된 전용 84㎡ 아파트는 평균 2340만원/3.3㎡에 거래됐으나, 덕은동은 1.4배 비싼 평균 3270만원/3.3㎡으로 거래된 것으로 나타났다.

수도권 남부 블루칩으로 주목 받은 대장지구도 ‘멀티생활권’ 덕을 톡톡히 보고 있다. 북쪽으로 판교를 바로 진입할 수 있으며, 서울용인고속도로 진입로를 끼고 있어 광교와 서울, 분당도 편하게 이동할 수 있는 교통 요지에 위치해 있다.

원도심 인프라는 편리하게 이용하면서 지은 지 얼마 되지 않은 신축들이 많아 집값도 분당 원도심보다 높은 수준이다. 실제로 지난해 대장지구가 평균 4336만원/3.3㎡으로 거래되는 동안 분당동은 평균 4076만원/3.3㎡, 구미동은 평균 3995만원/3.3㎡으로 거래가 성사됐다.

업계 관계자는 “최근에는 도시개발·택지개발 사업은 물론이고 대규모 택지도 주변 생활권에 딱 붙여 조성하는 경우가 많다”며 “생활권을 연담시키면 인프라 조성의 부담이 줄어들고, 주거 만족도도 크기 때문”이라고 설명했다.

멀티생활권 입지의 개발사업에 시장의 이목이 쏠린 가운데 곧 공급을 예고한 단지들이 입소문을 타고 입소문을 타고 있다. 올 상반기 중에는 충남 아산과 전남 순천, 경기 용인에 주요 공급소식이 있다.

충남 아산시 탕정면에는 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차’가 분양에 나섰다. 아산탕정지구 도시개발구역 3BL에 지하 2층~지상 최고 35층, 9개동, 총 1214세대 규모로 조성되는 아파트로, 전용 70~84㎡ 1050세대를 일반분양한다. 아산탕정지구는 천안·아산 일대 멀티생활권을 누리는 위치에 자리를 잡았다.

경기 용인시 처인구 남동에는 ‘용인 푸르지오 원클러스터’가 공급을 계획하고 있다. 전체 3700세대 가운데 1단지 전용면적 59~130㎡ 총 1681세대를 우선 공급한다. 용인 처인구에 전개되고 있는 ‘첨단 시스템반도체 클러스터 국가산단’과 ‘용인 반도체클러스터 일반산단’ 접근성이 좋다.

전남 순천시 풍덕동에는 ‘순천그랜드파크자이’가 분양한다. 풍덕지구 2블록에 전용면적 84~206㎡ 총 997세대 규모로 조성되는 단지다. 국내 1호 국가정원인 순천만국가정원을 마주한 입지가 돋보인다.

대전 서구에서는 도마·변동1구역 재개발사업을 통해 공급되는 ‘힐스테이트 가장더퍼스트’가 5월 분양 예정이다. 지하 2층~지상 38층, 15개동, 전용 59~84㎡, 총 1779가구 규모로 조성되며, 이 중 1339가구가 일반 분양된다. 도마·변동 재정비 촉진지구 최상단 입지로 도마·변동과 둔산 생활권을 함께 이용할 수 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr