실제로 지방 거점도시에 대형 건설사의 분양 물량 비중은 크게 증가했다. 부동산R114 자료를 보면 올해 1분기(1월~3월) 지방 거점도시(수도권, 광역시 제외)에 분양한 1만2523가구 중 10대 건설사(2023년 시공능력평가 기준, 컨소시엄 포함)가 분양한 단지는 9702가구로 전체의 약 77.47%를 차지했다. 이는 지난해 같은 기간 48.42%(6995가구 중 3387가구)보다 29.05%p나 늘어난 수치다.
공급뿐만 아니라 청약 열기도 높게 나타나고 있다. 올해 2월 현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄이 경북 포항시 일원에 분양한 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’은 1342가구(특별공급 제외) 모집에 8523건이 접수돼 1순위 평균 6.35대 1의 경쟁률을 기록했다.
또 같은 달 포스코이앤씨 컨소시엄이 전북 전주시 일원에 분양한 ‘서신 더샵 비발디’는 644가구(특별공급 제외) 모집에 3만5797건이 접수돼 1순위 평균 55.59대 1의 경쟁률로 올해 지방에서 분양한 단지 중 가장 높은 경쟁률을 기록했다.
한 업계 전문가는 “대형 건설사의 브랜드 아파트는 기업의 노하우가 집약된 평면, 설계, 마감재, 커뮤니티, 조경 등 우수한 상품이 적용되고 지역 건설사 대비 사업 안정성이 높기 때문에 수요자들의 선호도가 높게 나타난다”며 “건설사에서도 지방 거점지역에서 분양할 경우 희소성과 상징성을 모두 확보할 수 있기 때문에 물량을 계속 늘릴 것으로 보이는 만큼 연내 분양하는 신규 단지에 수요자들의 관심이 지속될 전망이다”고 말했다.
현대건설은 4월 전라남도 여수시 소라면 죽림리 일원 죽림1지구 A2, A4블록에 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’를 분양할 예정이다. 이 단지는 총 2개 블록으로 구성되며, △A2블록 지하 3층~지상 최고 23층, 15개동, 전용면적 74~106㎡ 931가구 △A4블록 지하 2층~지상 최고 23층, 5개동, 전용면적 74~84㎡ 341가구 총 1272가구 규모로 조성된다. 공공택지에 건립되는 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용되며, 다양한 일자리가 모여 있는 여수국가산업단지로 출퇴근이 편리하다.
대우건설은 4월 강원도 원주시 원동 일원 다박골 주택재개발 정비사업을 통해 ‘원주 푸르지오 더 센트럴’을 분양할 예정이다. 이 단지는 총 2개 단지, 지하 4층~지상 29층, 17개동 총 1502가구 규모이며 이중 전용면적 59~108㎡ 1,273가구를 일반분양으로 공급한다. 원주 원도심 속 최대 규모의 대단지로 공급되며, 4Bay 맞통풍 구조(일부 타입 제외)를 적용해 실내 환기가 용이하게 설계됐다.
HDC현대산업개발은 4월 전라북도 익산시 부송동 일원 부송4지구 도시개발사업으로 ‘익산 부송 아이파크’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 20층, 5개동, 전용면적 84~123㎡ 총 511가구 규모로 조성된다. 단지가 들어서는 부동4지구는 향후 약 1700가구가 들어서는 등 체계적인 개발이 이뤄질 예정이다. KTX 익산역과 익산 IC 등을 통해 익산 시내뿐 아니라 인근 지역으로 쉽게 이동할 수 있다.
포스코이앤씨는 4월 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 일원 아산탕정지구 도시개발구역 3블록에서 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 35층, 9개동, 전용면적 70~84㎡ 총 1214가구 규모로 조성된다. 지하철 1호선 탕정역이 가깝고 인근 천안아산역의 KTX, SRT 등 고속철도를 이용하면 전국으로 빠르게 이동할 수 있다.
