앞서 올해 분양 물량은 2~3월에 집중될 것으로 전망됐다. 분양 현장들은 통상적으로 총선 시즌을 피해 분양 일정을 잡기 때문이다. 수요자들의 관심이 선거에 쏠리다 보니 홍보가 어렵고, 선거 이후 정책 변화 등 불확실성이 큰 만큼 보통 총선 이전에 분양을 진행하는 것이 일반적이다.
그러나 오는 3월 한국부동산원이 청약홈 개편에 나서면서 사실상 분양이 중단될 것으로 보이자 2월에 분양 물량이 집중되고 있다. 실제로 업계에 따르면 한국부동산원은 3월 4일부터 22일까지 청약홈 개편 작업에 나설 예정으로 이 기간 중 아파트 분양은 모두 중단된다.
수도권 분양 시장을 바라보는 업계의 전망은 비교적 밝은 편이다. 봄 이사철을 앞두고 전셋값이 크게 오르는 상황에서 신축 아파트 대기 수요가 몰릴 것으로 보이기 때문이다. 한국부동산원 자료를 보면 1월 4주(22일) 수도권 주간 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.05% 오르며, 지난해 6월 3주(26일) 이후 31주 연속 상승세를 보이고 있다.
한 업계 전문가는 “통상적으로 설 연휴가 끝나고 분양시장이 본격적으로 열리지만, 올해는 3~4월에 이슈가 많은 만큼 건설사들이 최대한 많은 물량을 쏟아내는 모습이다”며 “특히 수도권 전셋값이 치솟는 상황에서 인기 지역 내 알짜 단지에 수요가 몰릴 것으로 보인다”고 말했다.
두산건설은 경기도 용인시 처인구 삼가동 일원에 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 7개동, 전용면적 59~74㎡ 568가구로 구성된다. 지하철 에버라인 삼가역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지에 들어선다. 이 노선을 이용해 수인분당선으로 환승할 수 있는 기흥역까지 10분대에 이동할 수 있으며, 신분당선 양재역까지 1시간 만에 이동할 수 있어 서울 및 인근 지역으로 출퇴근이 편리하다. 반경 1km 내에 용인시청이 위치해 있으며 용인동부경찰서, 용인세무서 등 다양한 행정기관 이용이 편리하다. 또한 용인세브란스 병원 등 의료시설이 가깝고 이마트 용인점, 더와이스퀘어 등 쇼핑∙편의시설 이용도 쉽다.
DL이앤씨는 서울시 강동구 성내동 성내5구역 정비사업을 통해 '그란츠 리버파크'를 분양할 예정이라고 밝혔다. 단지는 지상 최고 42층, 2개동, 총 407가구 규모로 이중 전용면적 36~180㎡P 327가구가 일반 분양된다. 서울지하철 5·8호선 천호역, 5호선 강동역 더블 역세권 입지를 갖췄다. 단지 공용부와 외관에 커튼월룩(주동) 설계를 도입하고, 문주 및 주출입구 디자인 특화, 경관조명 특화, 동 저층부 옥상 유리난간, 옥상정원, AI주차유도관제시스템, 60mm 층간차음재 등이 적용된다.
일신건영은 경기도 고양시 풍동2지구 3블록 일원에 ‘휴먼빌 일산 클래스원’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 34층, 4개동, 전용면적 84㎡ 총 529가구 규모로 구성된다. 풍동 인근지역에만 13개의 공공교육기관이 있으며 풍동초, 은행초, 풍동중, 풍산중, 세원고, 풍동고와 수도권 3대 국제고등학교 중 한 곳인 고양국제고도 도보로 통학할 수 있다. 교통 환경으로는 고일로, 고양대로 등을 통해 자유로 진출이 용이하고 수도권제1순환고속도로, 수원문산고속도로 등 주변 광역도로망도 잘 갖춰져 있다.
GS건설은 경기도 수원시 영통구 영통동 일원에 ‘영통자이 센트럴파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 전용면적 84㎡ 총 580가구로 구성된다. 수인분당선 영통역이 도보 5분 이내 거리이며 용인서울고속도로, 경부고속도로 등이 가까이 있다. 또 단지 주변으로 영통초, 영통중, 영일중, 영덕고교 등을 비롯해 반경 1km 내 10여개의 학교가 위치해 있다. 단지 내에 현관워크인, 대형 드레스룸, 팬트리 등 최신 특화설계를 반영할 예정이다.
