[로이슈 최영록 기자] 주택거래량이 늘면서 수도권 아파트 값이 전고점 대비 85% 수준까지 회복한 것으로 나타났다.

부동산R114가 2021년 하반기부터 지난해 상반기까지와 올해 들어 9월 14일까지 같은 단지 내 동일 면적이 거래된 수도권 아파트를 대상으로 최고가 거래를 비교 분석한 결과에 따르면 서울 아파트값은 전고점의 88% 선까지 상승한 것으로 조사됐다. 경기도 아파트값은 전고점의 83%까지 올라왔다. 전고점 평균 가격은 6억2785만원이었고, 올해 최고가 평균은 5억2012만원을 기록했다.

경기도의 집값 상승세는 금주에 들어 그 폭을 확대했다. 지난 14일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트가격 동향에 따르면 9월 둘째주(11일 기준) 경기 아파트값은 지난주 0.13%에서 이번주에는 0.18%로 오름폭이 커졌다. 전국 시∙도중에서 상승률 1위다.

그 중에서도 화성, 오산, 용인, 수원 등 경기남부지역의 상승이 돋보인다. 동탄 신도시가 위치한 화성시는 지난주 0.38% 보다 0.15%포인트 상승한 0.53%의 상승률로 가장 높은 상승률을 보였으며, 지난주 0.06% 올랐던 오산이 0.48%의 상승률을 보였다. 수원과 용인 역시 각각 0.30% 0.21%의 높은 상승률을 보였다.

한 업계 관계자는 “최근 서울수도권을 중심으로 집값 상승이 이뤄지고 있는 가운데 경기남부권의 집값상승세가 두드러졌다”며 “GTX-A노선개통과 반도체클러스터 인접 등 개발호재가 있는 지역들이 상승세를 견인한 것으로 보인다”고 말했다.

경기도 화성, 오산, 수원 등 경기남부권에서는 신규 단지들이 공급 중이거나 공급을 앞두고 있다.

힘찬건설은 화성시 동탄2신도시에 ‘동탄역 헤리움 센트럴’을 분양 중이다. 동탄2신도시 문화디자인밸리 내 동탄 일반상업용지(9-4블록, 9-5블록, 15-1블록) 3개 블록에, 지하 4층~ 지상 10층, 3개동 전용면적 59~72㎡ 총 450실(1차 144, 2차 144, 3차 162)로 구성된다. 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스가 인접하다. 근거리에는 SRT(수서발고속철도) 동탄역이 있으며, GTX-A(수도권광역급행철도)노선이 개통 예정이다.

경기 오산세교 2지구에서는 호반건설이 ‘호반써밋 라프리미어’를 9월 분양한다. 호반써밋 라프리미어는 오산세교 2지구 A13블록에 지하 2층~지상 25층, 12개동, 전용면적 59·84㎡ 총 1030가구 규모로 조성된다. 단지가 들어서는 오산세교 2지구는 오산시 궐동·금암동·가장동·가수동 일대 연면적 280만7000㎡, 수용인구 1만8000여가구 규모로 개발 중인 미니 신도시급 주거지다.

DL이앤씨와 경기주택도시공사(GH)는 오는 9월 경기도 화성시 동탄2택지개발지구 A94블록에서 '동탄레이크파크 자연& e편한세상'을 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 18개동, 총 1227가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 74·84㎡ 907가구는 공공분양으로, 전용면적 95·115㎡ 320가구는 민간분양으로 공급된다. 입주예정일은 내년 6월이다. 민간참여 공공분양으로 공급되는 이 단지는 공공기관인 경기주택도시공사(GH)가 시행을 주도하고 공정률이 60%를 넘어선 후분양 단지로 사업의 안정성을 확보했다.

DL건설은 경기 수원시 원천동 일원에 주거형 오피스텔 ‘e편한세상 시티 광교 웰스하임’을 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 최고 26층, 3개동, 전용면적 82㎡ 187실 규모로 구성됐다. 삼성디지털시티와 영흥숲공원을 품고, 광교·용인 흥덕지구·영통의 생활권을 함께 누릴 수 있는 입지에 들어선다. 삼성로와 인접해 있으며, 삼성디지털시티를 도보로 출퇴근할 수 있을 정도의 직주근접성을 갖췄다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr