[로이슈 김영삼 기자] 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면, 하반기 1천가구 이상인 대단지에서 3만4천여 가구의 일반분양을 앞두고 있다.
8월부터 12월까지 분양 예정인 대단지 아파트는 전국 총 35곳, 6만353가구다. 이 중 일반분양 분만 3만4,890가구다.

1천가구 이상의 대단지는 지역 랜드마크가 되기 쉽다. 단지 주변으로 상권과 교통망, 인프라 등이 빠르게 조성된다. 가구 수가 많은 만큼 거래가 많아 환금성이 높고, 상승기에는 크게 오르며 하락기에는 가격 방어가 가능하다는 것이 부동산 전문가들의 분석이다,

지난 5월 청주 테크노폴리스에서 분양한 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스(1,034가구)는 평균 73.75대 1의 경쟁률을 기록했고, 7월 분양한 대연디아이엘(4,488가구)은 15.62대 1의 평균 청약 경쟁률을 보이기도 했다.

8월 초에도 청약을 받은 곳들은 좋은 성적을 거뒀다. 서울 광진구 자양동 롯데캐슬 이스트폴(1,063가구)는 98.4대 1의 청약 경쟁률을 기록했으며 광명 센트럴 아이파크(1,957가구)도 18.9대 1의 1순위 청약 경쟁률을 기록했다.

집값도 대단지일수록 높은 것으로 나타났다. 부동산R114에 따르면 8월 4일 기준 전국 아파트값은 3.3㎡당 2,102만원이다. 300가구 미만은 1,844만원, 300~499가구는 1,856만원, 500~699가구는 1,853만원, 700~999가구는 1,905만원, 1,000~1,499가구는 2,680만원이며 1,500가구 이상이 2,680만원으로 가장 비쌌다.
부동산 정보업체 부동산인포 권일 팀장은 “단지규모가 큰 경우 내부 편의시설, 조경 등이 잘 갖춰진 경우가 많아 주거 만족도가 높아 수요가 두텁기 때문에 지역에서 손꼽히는 단지들 대부분은 대단지 아파트가 많다”고 말했다.

8월 분양하는 대단지로는 현대엔지니어링의 '힐스테이트 첨단센트럴'이다. 개발호재가 집중된 광주연구개발특구 첨단3지구에 공급되는 첫 아파트이며, 프리미엄 아파트 브랜드 ‘힐스테이트’에 걸맞은 상품성을 갖출 예정이다. 지하 1층~지상 20층, 20개 동, 전용 84㎡ 단일 구성, 총 1,520가구의 대단지로 조성된다.

제일건설은 8월 인천 계양구 효성동에 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’를 분양할 예정이다. 이 단지는 전용면적 59~84㎡ 총 1,440가구(A블록 아파트 777가구 오피스텔 97실, B블록 아파트 566가구) 대단지로 조성된다.

9월에는 효성중공업과 진흥기업이 시공을 맡은 '해링턴 마레'가 분양 예정이다. 이 단지는 부산광역시 남구 우암1구역 주택재개발 정비사업을 통해 지어지며, 지하 5층~지상 최고 36층, 17개 동, 전용 37~84㎡, 총 2,205가구 규모의 매머드급 대단지로 조성된다.

김영삼 로이슈(lawissue) 기자 yskim@lawissue.co.kr