[로이슈 최영록 기자] 올해 상반기 1000가구 이상 대단지 아파트에 1순위 청약 접수가 집중된 것으로 나타났다.

한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 1월~6월(6월 22일 기준)까지 1000가구 이상 대단지 아파트는 총 16개 단지였다. 16개단지 1만3201가구 모집에 1순위에 7만8626건의 청약 접수돼 1개 단지 평균 4914건이 접수된 것으로 나타났다. 같은 기간 1000가구 미만 단지는 67개 단지 1만8214가구가 공급됐다. 1000가구 미만 단지 1순위 청약에서는 17만8483건이 1순위에 접수돼 평균 2664건으로 대단지의 절반 수준으로 나타났다.

대단지 아파트는 매매 가격도 높은 것으로 나타났다. 부동산114 랩스에 따르면 단지 규모별 전국 아파트 3.3㎡당 평균 매매가(6월 23일 기준)는 ▲300가구 미만 1846만원 ▲300~499가구 1856만원 ▲500~699가구 1861만원 ▲700~999가구 1904만원 ▲1000~1499가구 2098만원 ▲1500가구 이상 2697만원 등으로, 규모가 클수록 가격이 높은 것으로 나타났다.

청약 성적도 눈에 띈다. 지난달 충북 청주시흥덕구에서 분양한 ‘신영지웰푸르지오테크노폴리스센트럴’은 총 1034가구 대단지 아파트로 주목 받으며 평균 73.8대 1 의 경쟁률을 기록했다. 앞서 4월에 분양한 총 1806가구의 동대문구 휘경동 ‘휘경자이디센시아’ 역시 329가구 모집에 1순위에 1만7013명이 청약 접수하면서 평균 51.71대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

이처럼 대단지 아파트의 인기가 높은 이유는 입주민을 위한 다양한 커뮤니티와 관리비 부담이 적은 장점 때문으로 풀이된다. 특히 대단지 아파트의 경우 메이저 건설사 브랜드로 공급되거나 입지가 뛰어난 사례가 많아 지역 리딩 단지로 자리매김하는 경우도 많다.

단지 규모가 크면 관리비도 비교적 저렴한 편이다. 국토교통부 ‘공동주택관리정보시스템’ 자료에 따르면 지난 3월 발생한 전국 아파트의 가구수별 공용관리비는 ▲150~299가구 1407원/㎡ ▲300~499가구 1260원 ▲500~999가구 1197원 ▲1000가구 이상 1170원으로, 가구수가 많을수록 관리비가 저렴해졌다.

한 업계 관계자는 “대단지 아파트는 입주 세대가 많아 규모의 경제 효과를 톡톡히 볼 수 있는 주거 상품이다”며 “단지 규모가 클수록 관리비는 저렴하고, 커뮤니티 등 내부 시설이 잘 갖춰져 있는 만큼 소비자들의 선호도가 높다”고 설명했다.

이런 가운데 7월에는 1000가구 이상 대단지가 전국 11곳에서 총 2만189가구 중 1만2146가구가 일반분양된다. 지역별로 일반분양 물량을 살펴보면 ▲서울 2곳 930가구 ▲인천 1곳 1370가구 ▲경기 3곳 3409가구 ▲지방 5곳 6437가구가 분양한다.

주요 단지를 살펴보면 호반건설은 인천광역시 서구 연희동 일원에 ‘호반써밋 파크에디션’을 7월 초 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 34층, 10개동, 전용면적 84㎡~99㎡ 총 1,370가구의 대단지아파트로 조성되며, 연희공원 민간공원 특례사업으로 조성된다.

현대엔지니어링과 DL이앤씨는 서울 송파구 문정동에 ‘힐스테이트e편한세상문정’을 7월 분양 예정이다. 지하 2층~지상 18층, 14개동 총 1265가구 규모로 299가구를 일반분양한다. 전용면적 49~84㎡ 가운데 84㎡가 조합원 물량으로 배정되면서 49~74㎡ 중소형만 일반분양으로 공급된다.

GS건설과 HDC현대산업개발은 7월 대전광역시 서구 탄방동(탄방1구역) 일원에서 ‘둔산 자이 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 42층, 12개 동, 전용면적 59~145㎡ 총 1974가구 규모로 조성되며, 이 중 1353가구를 일반분양한다.

이밖에도 단일 단지로는 최대 규모인 부산 남구 대연동 ‘대연 디아이엘’(4488가구), 광명 센트럴 아이파크(1957가구), 힐스테이트 더웨이브시티(1796가구) 등이 분양에 나선다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr