[로이슈 최영록 기자] 상반기가 지나고 하반기 분양 시장이 열린다. 7월 분양 시장에서도 전국 각지에서 수요자들의 마음을 사로잡기 위한 건설사들의 각축전이 벌어질 전망이다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이의 조사에 따르면 7월 전국에서는 총 38곳, 3만4625가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급될 예정으로 집계됐다. 이 중 일반분양 물량은 전국 2만5001가구이며 수도권 1만1638가구(46.6%), 지방 1만3363가구(53.4%)로, 수도권과 지방이 비슷한 물량으로 집계됐다.

시·도별로 살펴보면 ▲경기 7374가구 ▲강원 3119가구 ▲부산 3014가구 ▲서울 2262가구 ▲인천 2002가구 ▲광주 1840가구 ▲대전 1353가구 ▲경북 1350가구 ▲경남 1146가구 ▲충북 644가구 ▲제주 629가구 ▲전북 268가구다. 서울에서도 2000여 가구가 넘는 공급이 예정됐고, 지방에서는 강원과 부산에서 많은 물량이 눈에 띄었다.

지난해 7월 청약홈에서 접수를 받은 특별공급 제외 일반분양 물량은 전국 9091가구였으며 권역별로는 수도권 1373가구, 지방 7718가구였다. 올해 7월 예정된 일반분양을 전년 실적과 비교하면 전국에서 1만5910가구 증가(175%)하고 수도권은 1만265가구 증가(747.6%), 지방은 5645가구 증가(73.1%)한 수치다. 수도권의 증가폭이 돋보였다.

◆ 수도권

경기 광명시에서는 HDC현대산업개발이 광명2동 일원에서 ‘광명 센트럴 아이파크’를 분양 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 36층, 11개동, 전용 39~113㎡ 총 1,957가구 규모 대단지로 조성되며, 이 중 425가구가 일반분양 대상이다.

경기 시흥시에서는 롯데건설이 은행동 은행2지구 1, 2블록에서 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’를 분양한다. 지하 3층~지상 49층, 전용면적 84㎡(A, B, C 3개 타입)로 구성된다. 1블록은 8개동, 1230가구로 조성되며, 2블록은 6개동, 903가구 규모다. 롯데건설이 경기 시흥시에서 분양하는 첫 ‘롯데캐슬’ 브랜드 아파트다.

경기 평택시에서는 호반건설이 고덕국제신도시 A49블록에서 ‘호반써밋 고덕신도시 3차’를 선보일 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 23층, 9개동, 전용면적 84~100㎡ 총 703가구로 구성되며, 지난 2021년 평균 경쟁률 68.7대 1을 기록했던 사전 청약에 이어 이번에 본 청약을 진행한다.

서울 송파구에서는 현대엔지니어링과 DL이앤씨가 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’을 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 18층, 14개동, 전용면적 49~84㎡ 총 1265가구 규모이며, 이 중 일반분양 물량은 전용면적 49~74㎡ 296가구로 알려졌다.

▲ 지방

강원 원주시에서는 DL이앤씨가 판부면 서곡리에서 ‘e편한세상 원주 프리모원’ 분양 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 6개동, 전용면적 59~102㎡ 총 572가구 규모이며, 이번 분양 대상은 전용면적별로 ▲59㎡ 137가구 ▲74㎡ 213가구 총 350가구다. 원주시의 임대 수요가 높고 소형 평형에 대한 희소가치가 높은 점을 고려했으며, 합리적인 분양가 책정과 중도금 전액 무이자 등 부담 없는 계약 조건까지 예고돼 수요자들의 많은 관심이 예상된다.

강원 춘천시에서는 HDC현대산업개발이 삼천동 일원에 지하 3층~지상 32층, 7개동, 전용면적 63~138㎡ 총 874가구 규모의 ‘춘천 레이크시티 아이파크’를 분양 예정이다.

부산 남구에서는 롯데건설과 HDC현대산업개발이 대연동 일원에 ‘대연 디아이엘’을 분양한다. 단지는 지하 6층~지상 36층, 28개동, 전용 38~115㎡ 총 4488가구 규모이며, 이 중 전용 59~99㎡, 2382가구를 일반에 공급한다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr