[로이슈 최영록 기자] 최근 MZ세대를 중심으로 거주지를 고를 때 직장과 가까워 저녁 있는 삶을 즐길 수 있는 직주근접 아파트가 인기를 끌고 있다. 최근 분양시장에서는 직장과 가까운 곳이 즐겁다는 ‘직락(職樂)’이라는 신조어가 생겨났을 정도다. 이에 따라 기업 밀집지와 인접한 곳에 나오는 새 아파트에 수요자들의 관심이 집중되는 분위기다.

지난 5월 한국경영자총협회가 MZ세대(1984~2003년 출생자) 직장인과 구직자 1,000명을 대상으로 일자리 인식 조사를 실시한 결과, 선호하는 일자리를 묻는 질문에 응답자의 약 70%가 ‘일과 삶의 균형이 맞춰지는 일자리’라고 답했다. 뒤이어 ‘공정한 보상이 이뤄지는 일자리’(43%) ‘복지 제도가 잘된 일자리’(33%) 등이 뒤따랐다.

이는 물질적 보상보단 개인적 시간의 확보를 선호하는 MZ세대의 특징을 엿볼 수 있다. 또 일과 삶의 균형을 뜻하는 워라밸이 유행하는 것도 이러한 조사 결과와 맥을 같이한다.

직락이 가능한 아파트는 직장과 가까워 출퇴근 시간에 많은 시간을 쓰지 않을 수 있기 때문에 ‘저녁이 있는 삶’, ‘워라밸’이 가능하다. 특히 업무단지, 연구단지, 산업단지 등이 인접한 아파트가 젊은 층의 선호도가 높은 이유도 직주근접이 가능하면서 퇴근 이후 인근 식당이나 카페, 공원 등을 즐길 수 있는 환경이 조성돼 있기 때문이다.

대표적인 곳이 충남 천안시 두정지구의 아파트 단지들이다. 삼성 SDI 및 삼성디스플레이 천안사업장, 외국인 투자지역(외국인 전용산업단지) 등의 배후주거지로 많은 종사자들이 거주하고 있으며, 집 가까이에 조성된 다양한 상권들을 활용할 수 있기 때문에 여유롭게 다양한 활동을 즐길 수 있다. 서울시에서도 대기업이 몰린 강남권이 집값을 리딩하는 것도 직주근접 영향이 크다.

직락이 가능한 아파트는 프리미엄도 우수하다. 실제로 천안시 두정지구에 위치한 ‘포레나 천안두정’(22년 3월 입주)의 전용면적 84㎡A 매물은 지난 9월 4억7000만원(16층)에 거래됐다. 이는 6월 거래된 금액(3억9870만원, 16층)보다 약 7000만원이 오른 금액이다. 해당 단지는 천안시 서북구 두정동 일원에서 가장 비싼 아파트로 올해 1월부터 현재(11월 15일 기준)까지 이름을 올리고 있는 상황이다.

또 직락이 가능한 단지들일수록 단지 내 커뮤니티시설도 잘 갖추는 경우가 많아 굳이 입주자들이 외부로 나가지 않고 단지 내에서 운동, 공부, 여가 등 다채로운 취미활동도 누릴 수 있다.

리얼투데이 리서치팀 장재현 이사는 “젊은 층을 중심으로 직장과 가까워 저녁 있는 삶, 워라밸을 누리고자 하는 욕구가 많기 때문에 직주근접도 가능하면서 여유로운 취미활동도 즐길 수 있는 환경이 마련된 단지들에 대한 관심이 뜨겁다”며 “특히 워라밸 트렌드의 경우 직장 문화까지 바꾸는 대세가 되면서 직락이 가능한 아파트에 대한 인기는 계속될 것”이라고 말했다.

한편 올 하반기에도 직락 아파트들의 신규 공급이 이어질 전망이다.

㈜한화 건설부문은 지난달 대전시 유성구 학하동에서 ‘포레나 대전학하’의 견본주택을 열고 본격 분양을 시작했다. 포레나 대전학하는 100여명의 상주직원이 전입 및 연중 교육인원 2만여 명 등 예상되는 임업기술실용화센터(12월 완공 예정)가 단지 앞에 위치한다. 또 융합연구 혁신공간 및 최첨단 복합문화예술 공간 등 포함된 제2대덕연구단지 및 나노반도체연구원(계획)이 인근에 위치해 있다. 특히 제2대덕연구단지는 약 5만여명의 인구가 상주할 것으로 예상되고 있어 기대감이 큰 상황이다. 단지는 지하 2층~지상 34층, 21개동, 전용면적 59~84㎡, 2개 단지 규모이며, 총 1754가구(1단지 1029가구, 2단지 725가구) 중 임대를 제외한 872가구(1단지)를 일반 분양한다. 전용면적 △84㎡ 872가구 단일 면적이다.

HDC현대산업개발은 12월 충북 음성군 맹동면 일원에 ‘음성 아이파크’를 선보일 예정이다. 한국산업단지공단 자료에 따르면, 음성군에는 금왕·원남산업단지 등 12개의 산업단지와 금왕농공단지 등 3개의 농공단지가 있다. 지난해 기준 총 15개 산업·농공단지에 약 1만명이 종사하고 있으며, 성본산업단지·금왕테크노산업단지 등 8개의 산업단지가 추가로 조성될 예정으로 상주 인구는 더욱 증가할 전망이다. 단지는 본성지구 A, B블록에 지하 2층~지상 29층, 전용면적 84~177㎡, 총 1653가구 규모다.

효성중공업은 12월 충북 청주시 흥덕구 청주테크노폴리스에 위치한 ‘해링턴 플레이스 테크노폴리스’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 47층, 5개동, 전용면적 84~94㎡ 아파트 602가구, 전용면적 84㎡ 오피스텔 130실 등 총 732가구, 상업시설 등으로 구성된다. 테크노폴리스 내에는 SK하이닉스, LG생활건강 등의 대기업이 대거 입주해 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr