급변하는 부동산시장, ‘중도금무이자’ 수익형 분양 주목

기사입력:2022-11-09 16:05:14
롯데리조트(예정) 및 ‘울산 롯데캐슬 블루마리나’ 생활숙박시설 조감도(이미지=롯데건설)
롯데리조트(예정) 및 ‘울산 롯데캐슬 블루마리나’ 생활숙박시설 조감도(이미지=롯데건설)
[로이슈 최영록 기자]
최근 급변하는 시장상황 속 중도금 대출에 ‘무이자’ 혜택을 제공하는 수익형 부동산 분양이 주목을 받고 있다.

일반적으로 중도금은 분양가의 50~60% 수준으로 책정된다. 계약금 납부 이후 수분양자는 보통 수년간 일정 기간마다 중도금을 납부해나가야하는데, ‘중도금 무이자’ 혜택을 이용한다면 잔금 납부 전까지 중도금에 대해서는 별도의 금융비용이 발생치 않는다. 수요자들의 자금 마련 걱정과 금융비용 부담을 대폭 덜어주는 셈이다.

중도금 무이자 혜택은 특히 ‘수익형 부동산’ 시장에서 매력도가 올라갔다. 수익창출을 기대하고 진입하는 수익형 부동산 시장에서는, 아무리 사업지가 마음에 들어도 준공도 하기 전에 일정 기간마다 내야하는 금융비용이 부담돼 수요자들이 진입조차 못 하는 경우가 흔해졌기 때문이다.

지난해에도 중도금 무이자 혜택 수익형 부동산은 인기있었다. 롯데건설이 서울 마곡지구에 공급했던 ‘롯데캐슬 르웨스트’ 생활숙박시설은 평균 657대 1, 최고 6,049대 1이라는 ‘역대급’ 청약경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했는데, 이곳은 중도금 무이자 혜택을 제공했던 곳으로 알려졌다.

업계 관계자는 “급변하는 최근 시장 상황 속에서 중도금 무이자 혜택이 더욱 주목 받고 있다”며 “특히 주택 대비 투자 수요자 유입이 더 많은 수익형 부동산에게는 중도금 무이자가 더욱 매력적일 수 있다”고 설명했다.

최근에도 중도금 무이자 금융혜택을 제공하는 수익형부동산 분양이 이어지고 있다.

롯데건설은 울산광역시 북구 산하동 일원에 ‘울산 롯데캐슬 블루마리나’ 생활숙박시설을 분양 중이다. 단지는 지하 5층~지상 43층, 3개동, 전용 63~259㎡ 총 696실 규모로 조성되며, 역대 롯데리조트 중 가장 큰 규모의 롯데리조트(예정) 내에 들어선다. 이번 2차 분양 대상은 전용면적 63~92㎡ 총 341실로, 전용면적별로는 ▲63㎡A 163실 ▲63㎡B 7실 ▲92㎡A 95실 ▲92㎡B 76실이다. 전 호실 동해바다 ‘오션뷰’ 조망은 물론 호실에 따라 리조트, 도심의 전경까지 ‘멀티 조망’이 가능하다. 또 롯데캐슬 생활숙박시설만의 특화 평면이 적용돼 전체 호실이 작고 좁은 원룸이 아닌 2~3룸으로 설계됐다. 이에 가족 단위까지 수용할 수 있어 수요층이 넓고 희소성, 편의성도 높을 것으로 기대된다.

제주도 제주시에서는 제주국제공항과 제주국제여객터미널 사이, 제주바다 맨 앞자리에 위치한 생활숙박시설 ‘르컬렉티브 까사마리나’가 공급된다. 단지는 삼도이동 일대에 지하 2층~지상 11층, 전용 76~189㎡ 총 148실의 생활숙박시설과 근린생활시설로 구성되며, 최고급 시설과 호텔 서비스를 동시에 갖추게 될 전망이다. 단지는 바다와 매우 가까운 곳에 위치해 해안가 바로 앞에서 영구 오션뷰(일부 호실)를 누릴 수 있는 점이 특징이다.

이밖에도 경기도 남양주시에서는 진접읍 장현리에서 ‘남양주 진접 성원상떼빌 더플러스’ 오피스텔이 분양 중이다. 지하 3층~지상 25층, 2개동, 전용 46㎡, 총 141실 규모다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr

주식시황 〉

항목 현재가 전일대비
코스피 2,746.63 ▲0.81
코스닥 905.50 ▼4.55
코스피200 374.63 ▲1.41

가상화폐 시세 〉

암호화폐 현재가 기준대비
비트코인 99,930,000 ▲44,000
비트코인캐시 830,500 ▲9,500
비트코인골드 68,200 ▲450
이더리움 5,053,000 ▲23,000
이더리움클래식 45,760 ▲270
리플 877 ▲4
이오스 1,581 ▲14
퀀텀 6,790 ▲115
암호화폐 현재가 기준대비
비트코인 100,120,000 ▲71,000
이더리움 5,056,000 ▲16,000
이더리움클래식 45,820 ▲310
메탈 3,124 ▲32
리스크 2,843 ▲33
리플 878 ▲4
에이다 916 ▲4
스팀 489 ▲5
암호화폐 현재가 기준대비
비트코인 99,847,000 ▼11,000
비트코인캐시 830,000 ▲10,000
비트코인골드 67,900 0
이더리움 5,051,000 ▲24,000
이더리움클래식 45,780 ▲190
리플 877 ▲4
퀀텀 6,770 ▲20
이오타 486 0
ad