[로이슈 최영록 기자] 가을 분양시장 돌입이 본격화된 가운데 9~10월 지방에서는 브랜드 아파트 공급이 잇따라 예정돼 있어 관심이 쏠린다. 지방권역은 수도권 대비 적은 공급에 따른 희소성과 높아진 수요자들의 눈높이 등으로 브랜드 아파트의 청약열기가 여전하다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 9~10월 지방 분양시장에는 10대 건설사의 브랜드 아파트 2만7216가구가 일반분양될 예정이다(9월 1순위 청약 단지 기준, 브랜드 건설사간 컨소시엄 포함). 이는 작년 동기간 브랜드 아파트 4749가구가 공급된 것과 비교하면 5배 이상 증가한 수치다. 특히 이번 가을 분양은 지방 비규제지역에서 공급이 대거 진행될 예정이라 시선을 끈다.

부동산인포 자료에 따르면 지방 비규제지역에서는 전체 물량의 60%가 넘는 1만6756가구가 일반분양될 예정이다. 현대중공업 군산조선소 재가동, 새만금개발 등의 호재로 꾸준한 관심을 이어가고 있는 전북 군산을 비롯해, 분양시장의 활기가 계속되고 있는 포항, 아산, 김해 등에서 분양이 잇따른다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “대출 규제와 금리 인상 등의 이유로 주택시장 내 불확실성이 커지고 있어 지방 역시 안정성과 상품성, 시세차익까지 기대할 수 있는 브랜드 중요성이 더욱 높아지고 있는 상황"이라며 "특히 군산, 포항, 아산 등 비규제지역은 여전히 브랜드 아파트가 청약 강세를 이어가고 있는 만큼, 수요자들의 관심이 또 한 번 몰릴 것으로 보인다"고 말했다.

실제 지방 비규제 분양시장에서는 브랜드 아파트의 1순위 청약 마감이 이어지고 있다.

올해 초 포항시 북구에서 분양한 ‘포항자이 디오션’은 비규제지역 브랜드 아파트로 인기를 끌며 평균 124.02대 1의 청약 경쟁률로 1순위 마감됐다. 또 구미시에서는 지난 6월 분양한 ‘구미 원호자이 더 포레’가 총 2만54건이 몰리며 평균 43.79대 1, 최고 56.86대 1의 경쟁률로 청약 접수를 마쳤다. 이밖에도 경남 김해 ‘김해 구산 푸르지오 파크테르(23.99대 1)’, 전남 나주 ‘나주역 자이 리버파크(22.16대 1)’ 등도 두 자릿수 청약경쟁률로, 수도권 등 다른 지역의 조정 분위기와는 다른 양상을 보였다.

올 가을 지방권역 주요 브랜드 아파트 단지로는 포스코건설이 9월 전북 군산시 구암동 일대 ‘더샵 군산프리미엘’을 선보일 예정이다. 지하 2층~지상 최고 29층, 6개동 전용면적 84·109㎡, 총 704가구 규모로 전 가구가 중대형 평형 위주로 구성된 것이 특징이다. 더샵 군산프리미엘은 군산에서 더샵 디오션시티 1,2차의 분양 성공으로 이미 프리미엄 검증을 마친 더샵 브랜드의 후속 공급 단지다. 특히 이들 단지와 함께 총 2400여 가구 대규모 더샵 브랜드 타운을 형성해 향후 변화될 미래가치의 귀추가 주목된다.

또 포스코건설은 같은 달 전남 광양시 마동에서 ‘더샵 광양라크포엠’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 9개동, 전용 84~159㎡, 총 920가구 규모 대단지로 조성된다.

GS건설은 9월 충남 아산시에서 아산시 최초 민간공원 특례사업을 통해 ‘아산자이 그랜드파크’ 총 1588가구 대단지를 선보일 예정이다. DL이앤씨는 같은 달 경남 김해시에서 ‘e편한세상 주촌 더프리미어’ 총 992가구의 분양에 나설 예정이다.

롯데건설은 창원시 내 비규제지역인 마산회원구 양덕동에서 ‘창원 롯데캐슬 어반포레’를 분양할 예정이다. 양덕4구역 재개발사업으로 총 981가구 중 748가구가 일반분양된다.

이밖에 지방 규제지역 내 물량으로는 롯데건설이 천안시 두정동에서 ‘천안 롯데캐슬 더 두정’ 584가구를 분양할 예정이며, SK에코플랜트는 10월 부산 수영구에서 광안2구역 재개발을 통해 총 1237가구 규모의 대단지를 선보일 예정이다. 이 중 578가구가 일반분양 될 예정이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr