[로이슈 최영록 기자] 경산시가 ‘MZ도시’로 재탄생하고 있다. 다양한 택지개발지구사업과 대규모 산업단지가 속속 개발되면서 젊은 인구 유입이 늘고, 도시가 성장하는 선순환 구조가 형성된 것이다.

경산시에는 1990년 초반부터 현재까지 다양한 택지지구가 조성되고 있다. 개발이 완료됐거나, 개발 중인 택지지구만 약 400만㎡ 규모로 옥산1·2지구, 임당지구, 사동1·2지구, 서부지구, 백천지구, 대평지구, 하양지구 등이다. 현재는 하양지구가 개발 마무리 단계에 있으며, 48만1630㎡ 규모에 약 5000여 가구, 1만2000여명의 인구가 상주할 계획이다.

택지개발지구 조성이 활발한 이유는 인근 대규모 산업단지가 많아서라는 게 업계의 평가다. 입주 중인 경산지식산업지구와 경산 1·2·3산업단지, 조성 중인 경산 4산업단지 등이 대표적이다. 특히 경산지식산업지구는 약 382만㎡ 부지에 건설기계 및 기계부품, 메디컬 신소재, 자동차 부품, 금속, 전자부품, 전기장비, 기계, 의료기기, R&D 등 다양한 분야의 기업이 입주하는 대규모 산업단지다. 대구~울산과 포항 자동차산업벨트의 길목에 위치해 있어 글로벌 지식기반산업의 중심 입지로도 기대가 높다

지식기반산업 발전은 젊은 인구 유입으로 이어졌다. 행정안전부 통계에 따르면 경산과 구미의 평균 연령은 각각 44.3세, 40.2세로 경북에서 가장 낮은 것으로 나타났다. 지식기반산업, 의료기기, R&D 등의 발전이 젊은 층 유입을 이끌어냈고, 산업단지 활성화를 통해 자족도시로 성장하는 선순환 중이라는 분석이다.

MZ세대가 중요시하는 교육시설도 잘 갖춰져 있다. 특히 대구가톨릭대, 경일대, 호산대 등 대학교가 많은 것이 특징이다.

경산시에 위치한 K공인중개사사무소 관계자는 “문의하는 고객 대부분이 산업단지에 근무하거나, 대학교에 다니는 학생 등 젊은층이다”며 “젊은 사람들이 많다 보니 새 아파트에 대한 관심이 많은 편이고, 특히 최근 금리 상승 때문에 임대에 대한 문의도 많이 들어온다”고 말했다.

한편 올해 새 아파트 공급도 이어진다. 우미건설은 하양지구 A-5블록에 ‘경산 하양지구 우미린 에코포레’를 이달 공급할 예정이다. 공공지원 민간임대 아파트로 주변 시세보다 임대보증금 및 임대료 등이 저렴한 데다 10년간 안정적으로 주거할 수 있다. 특히 1인가구나 대학교에 다니는 학생이 주목할 만한 셰어하우스도 선보인다. 셰어하우스는 79㎡C·D, 84㎡G 등 3개 타입에 마련되며, 1인 1실 단독 사용으로 독립성은 높이고 현관, 주방, 거실 등을 공유해 보다 저렴한 임대료로 거주할 수 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr