[로이슈 최영록 기자] 분양시장에서 스테디셀러로 통하는 ‘조망권’ 경쟁이 더 치열해지고 있다. 특히 대형건설사들이 조망권을 갖춘 분양단지들을 속속 내놓으면서 올 하반기 분양시장은 더욱 뜨거워질 전망이다.

특히 코로나19 대유행으로 실내에 머무는 시간이 늘면서 삶의 질을 높일 수 있는 거주 환경이 어느 때보다 중요해졌다. 신규 분양하는 단지도 단지내 녹지와 산책로 등 단지 조경과 실용성과 공간 효율성을 높이는 '특화 설계'를 도입하는 마케팅이 커지고 있다.

무엇보다 주변에 호수공원과 산 등 녹지률이 높은 환경을 갖춘 단지를 선호하는 현상은 더욱 높아질 전망에 따라 아파트는 물론 오피스, 오피스텔, 상가 등 다양한 상품에서 대형건설사들의 조망권 경쟁이 이뤄지고 있다.

대우건설은 경기도 화성 동탄2신도시 지원시설용지 65블록에 동탄 라이프 오피스 ‘동탄 푸르지오 시티 웍스’를 6월에 분양할 예정이다. 동탄에서 보기 힘들었던 동탄호수공원과 도심 야경 시티뷰를 동시에 누리는 더블조망권을 갖췄다. 모든 타입에 개방감이 높은 테라스 평면 특화 설계를 적용하여, 초소형 공간에서도 호수뷰와 시티뷰를 조망할 수 있다. 단지는 지하 1층~지상 15층, 2개동, 전용면적 29~71㎡로 구성되며, 소형 사무실 564실, 업무시설 31실이 공급될 예정이다. 인근으로 SRT 동탄역이 위치하고, 특히 SRT동탄역은 향후 GTX-A노선(2024년 목표), 동탄 트램(2027년 예정), 분당선 연장(계획) 등이 개통될 예정이다.

현대건설은 이달 대전 유성구에 주거형 오피스텔 '힐스테이트 유성'을 공급한다. 자전거 도로와 산책로가 조성된 갑천근린공원과 인접해 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 특히 지상 4층부터 주거시설을 배치해 일부 호실에서는 갑천 영구조망이 가능하다. 단지는 지하 3층~지상 26층, 4개동, 전용면적 84㎡, 총 473실 규모다.

DL이앤씨는 인천 내항 일원 항만재개발사업구역에 'e편한세상 시티 항동 마리나' 오피스텔을 분양한다. 오피스텔에서 보기 드문 4베이 판상형 구조(일부 호실 제외)와 높은 천장고 등의 특화설계가 적용되며, 최고층 39층으로 일부 호실에서는 바다 조망도 가능하도록 지어진다. 지하 3층~지상 39층, 4개동, 전용면적 82㎡, 총 592실 규모로 공급된다.

현대엔지니어링은 경기도 의정부시 용현동 일대에서 '힐스테이트 탑석'을 이달 분양할 예정이다. 인접지에 위치한 축구장 약 93배인 약 65만㎡ 규모의 추동공원은 기존 지형을 최대한 보존한 산지형 공원이며 수락산과 도봉산 조망권(일부세대 제외)도 확보한다. 지하 3층~지상 최고 39층, 5개동, 전용면적 59~84㎡, 전체 636가구 규모다.

루시아홀딩스는 서울시 강남구 도산대로에 ‘루시아 청담 546 더리버’를 이달에 분양한다. 단지 북측으로 한강이 가깝게 위치해 모든 세대에서 한강 조망이 가능하다. 지하 7층~지상 29층, 전용면적 136㎡ 공동주택 15가구, 전용면적 161~221㎡ 주거형 오피스텔 11실 등으로 구성된 고급주택 단지다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr