[로이슈 최영록 기자] 불패신화가 영원히 꺼지지 않을 것만 같던 수도권 분양시장이 올해 들어 다소 주춤해진 반면 지방에서는 여전히 강한 면모를 보여주고 있다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈의 단지별 경쟁률 자료를 분석한 결과, 올해 1월부터 5월까지 수도권 청약경쟁률(1·2순위)은 평균 14.0대 1 수준에 머물렀다. 이는 지난해 같은 기간 청약경쟁률(30.6대 1)의 절반 수준에도 못 미치는 수치다.

지방광역시의 분양성적은 오히려 좋아졌다. 지난해 이 곳의 청약경쟁률은 평균 10.7대 1 수준이었으나 올해 소폭 올라 현재 12.9대 1의 성적을 거뒀다. 총청약자수도 지난해 10만8421명에서 올해 12만4503명으로 늘었다.

반면 대구와 울산, 광주 등 분양시장은 위축된 모습을 보였음에도 불구하고 부산에 유독 청약자들이 대거 몰리며 지방광역시의 상승세를 이끌었다. 지방광역시 총청약자 중 74.5%(9만2776명)가 부산시 분양물량을 선택했다. 지난해 동기간 부산 청약자수가 차지했던 비중은 12.1%에 불과했었다.

지방 중소도시들의 성적도 나쁘지 않다. 지방8개도는 수도권에 비해 경쟁률이 저조했지만 평균 10.1대 1이라는 비교적 양호한 성적을 거뒀다. 올해 평균 경쟁률도 9.6대 1로 지난해와 비슷한 양상을 보이고 있다.

수도권 분양시장이 지난해보다 다소 부진해진 주된 이유는 3기신도시 등 사전청약에 따라 수요가 분산됐기 때문이다. 이밖에도 수도권은 타지역에 비해 주택가격이 높은 만큼 대출금리 상승에 대한 부담감도 컸던 것으로 풀이된다.

반면 지방은 수도권에 비해 상대적으로 주택가격이 저렴하고 부동산규제로부터 자유로운 곳(비규제지역)이 많아 예비청약자들의 마음을 사로잡았던 것으로 풀이된다.

지방 분양시장에 대한 관심이 올해에도 여전히 이어지고 있는 가운데 분양을 앞두고 있거나 최근 분양을 시작한 아파트에 대한 이목이 집중되고 있다.

최근 DL건설이 충북 제천에 분양을 시작한 ‘e편한세상 제천 더프라임’을 눈여겨 볼만하다. 지난달 31일과 이달 2일에 각각 1·2순위의 청약이 이뤄졌으며 평균 1.6대 1의 경쟁률을 기록하며 순위권 내에서 청약접수를 모두 마무리 지었다. ‘e편한세상 제천 더프라임’은 지하 2층~지상 29층, 총 6개동 630가구(전용면적 84·116㎡) 규모로 건립된다. 정당계약은 오는 20부터 24일까지 5일간 주택전시관에서 진행될 예정이다.

DL이앤씨가 오는 7월 강원 원주시 판부면 서곡리에 ‘e편한세상 원주 프리모원’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 6개동, 전용면적 59~102㎡, 총 572가구로 조성된다. 원주 대표 주거지인 무실동과 반곡동을 가까이 두고 있어 핵심 인프라를 쉽게 이용할 수 있다.

한화건설은 대전 서구 정림동과 도마동에 위치한 ‘한화 포레나 대전월평공원’을 선보일 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 28층, 전용면적 84㎡, 총 1349가구(1단지 659가구, 2단지 690가구)다. 도솔산, 갑천, 월평공원 등 풍부한 녹지가 강점이다. 도마변동재정비촉진지구가 인접해 있으며, 트램 2호선과 충청권광역철도가 교차하는 복수·도마역(예정)도 이용할 수 있다.

현대엔지니어링은 전남 영광의 첫 번째 힐스테이트 브랜드 아파트, ‘힐스테이트 영광’을 분양 중이다. 전라남도 영광군 영광읍 백학리에 위치한 ‘힐스테이트 영광’은 지하 1층~지상 20층, 8개동, 전용면적 84·113㎡, 총 493가구다. 영광군청, 영광터미널시장, 하나로마트, 영광종합병원 등의 인프라 시설 이용이 편리하다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr