[로이슈 최영록 기자] 서울에서 ‘한강’은 부의 상징이 되고 있다. 한강과 접해 있는 서울 지역 대부분은 이름만 들어도 모두가 알 만한 국내 대표 부자동네이고, 한강을 따라 들어선 고층 아파트들은 높은 시세를 자랑하며 랜드마크로 자리매김하고 있다.

실제로 올해(1월~5월 14일) 서울에서 거래된 아파트값(국토교통부 실거래가)을 놓고 줄을 세웠을 때 상위 10곳에 이름을 올린 곳은 모두가 한강 생활권 아파트였다.

올해 가장 비싸게 팔린 아파트는 용산구 한남동 ‘나인원한남’(전용 206.89㎡)과 ‘한남더힐’(전용 235.31㎡)로 모두 85억원에 거래됐다. 이어 80억원에 거래된 강남구 압구정동 ‘현대1차’(전용196.21㎡)와 서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지’(전용 222.76㎡)였다. 뒤이어 △성동구 성수동 ’갤러리아포레’(전용 241.93㎡ 78억5,000만원) △서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지’(전용 222.76㎡ 76억) △서초구 반포동 ‘반포자이’(전용 244.54㎡ 75억) △강남구 청담동 ‘효성빌라청담101’(전용 226.62㎡ 74억7,000만원) △서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지’(전용 222.76㎡ 74억5,000만원) △서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지’(전용 198.04㎡ 71억5,000만원) 순이었다.

이처럼 한강 생활권 단지들이 가격 상위권에 포진하고 있는 이유는 한강변을 따라 재건축, 재개발이 이뤄지면서 고급 아파트들이 지어진 데다가, 한강 조망에 대한 재산적 가치가 날로 높아지고 있기 때문이다. 뿐만 아니라 한정적인 부지 탓에 희소가치가 커지면서 집값을 끌어올리고 있다.

분양시장에서도 한강 생활권 아파트의 인기는 뜨겁다. 서울 청담동 옛 SM엔터테인먼트 청담사옥 부지에 들어서는 ‘워너 청담’은 100억원이 넘어가는 분양가에도 단기간 내 완판했다. 이 단지는 전 가구에서 한강뷰와 한강변 오솔길공원을 영구 조망가능하다.

이에 올 상반기에 공급하는 분양 단지 중에서도 한강 생활권을 강조한 단지들이 눈에 띈다.

루시아홀딩스는 서울시 강남구 도산대로에서 ‘루시아 청담 546 더리버’를 6월 공급할 예정이다. 지하 7층~지상 29층 규모이며, 계약면적 330㎡ 공동주택 15가구, 계약면적 372~526㎡ 주거용 오피스텔 11실 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 단지 북측에 한강을 가까이 두고 있어 모든 세대에서 한강 조망이 가능하다. 최고층인 29층 루프탑에서는 강남 도심과 한강을 한 눈에 내려다보는 특권을 누릴 수 있다. 또 도산대로 청담에 위치한 건물 중 최고 높이인 110m 높이로 지어져 영동대교 인근 한강 어디에서나 보이는 새로운 랜드마크로 자리매김할 전망이다.

서울 용산구 서빙고동 일대에서는 ‘아페르파크’ 펜트하우스 타입을 분양 중이다. 단지는 지하 6층~지상 9층 규모이며, 전용면적 176~265㎡ 총 24가구로 구성된다. 한강과 용산공원 사이에 들어서 한강과 녹지 더블 조망권을 누릴 수 있다. 전 가구에 입주민들의 취향에 따라 다용도로 활용할 수 있는 테라스 설계도 적용된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr