[로이슈 최영록 기자] 동해선이 지나는 지역들의 집값이 상승하고 있다.

부울경·강원판 GTX로 불리는 동해선은 부산에서 울산, 포항까지 이어지는 동해남부선과 포항~영덕~울진~삼척을 잇는 동해중부선, 삼척~강릉~고성을 연결하는 동해북부선으로 구성되며, 모든 노선이 개통하면 부산에서 경상도, 강원도까지 이어지게 된다. 동해선은 향후 북한, 중국, 러시아를 거쳐 영국 런던까지 이어질 가능성도 있어 국내·외 관계자들의 관심을 받고 있다.

2021년 말 동해남부선은 완전 개통했으며, 2018년 1월에는 포항~영덕 구간의 동해중부선이 1차 개통했다. 이어 동해중부선 2차 구간인 영덕~삼척 구간 공사가 마무리 단계로 오는 2023년 동해중부선 전 구간이 개통을 앞두고 있다. 동해북부선도 2027년 말 개통을 목표로 착공에 들어갔다.

특히 완공을 앞둔 동해중부선 2차 구간 수혜 지역 집값이 오르고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 경북 울진군 울진읍 ‘울진센텀리치파크’ 전용 83㎡가 지난해 10월 3억4,800만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 이 단지는 2018년 7월 분양 당시 2억4,330만원에서 2억5,952만원선에 공급됐으며, 3년여 만에 8,848만~1억470만원의 웃돈이 붙은 것이다.

또한 울진읍의 ‘센텀파크’ 전용 84㎡는 지난 11월 3억4,000만원에 거래되며 신고가를 세웠다. 동일 면적, 동일 층의 직전 거래가는 2019년 8월 거래된 2억3,500만원으로 2년 3개월여 만에 1억원 넘게 올랐다.

경북 영덕군 영덕역 도보 역세권 단지인 ‘영덕우진센트럴하임’ 전용 84㎡는 동해중부선 1차 구간이 개통한 지난 2018년 1억9,000만~2억2,000만원대에 매매가 이뤄졌다. 이후 2차 구간 개통이 가까워지면서 올해 2월 처음으로 3억원을 넘겼고, 2개월 만인 지난 4월 3억2,500만원에 거래돼 다시 한 번 신고가를 세웠다.

한 부동산 관계자는 “동해선이 모두 개통하면 도시 간 교류·협력이 강화돼 상호 발전 효과가 나타날 것으로 기대된다”며 “특히 포항, 영덕, 울진, 삼척 등 동해중부선이 지나는 지역들 대부분이 관광산업이 발전한 만큼 교통망이 확충되면 타 지역에서 찾아오기 수월해지고 지역 경제도 더욱 활성화될 것”이라고 말했다.

이처럼 동해중부선 개통으로 지역 부동산 시장이 활기를 띤 가운데 해당 지역 신규 단지들에도 관심이 모이고 있다.

우선 5월 두산건설이 경북 울진군 울진읍에 ‘울진역 센트럴 두산위브’를 분양할 계획이다. 이 단지는 지하 2층~지상 20층, 총 8개동, 전용면적 59~132㎡ 393가구로 울진군 최대 규모이자 최초 1군 건설사 브랜드 아파트다. 울진역이 개통하면 관광단지 방문수요가 대폭 증가할 것으로 예상되며 이에 따른 인프라 활성화까지 기대된다.

같은 달 경북 포항시 북구 죽도동 640-2외 4필지에서는 한신공영이 ‘포항 한신더휴 스카이’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 48층, 아파트 전용 84㎡ 328가구, 오피스텔 전용 84㎡ 21실로 조성되는 주상복합 단지다.

이밖에도 포스코건설과 현대엔지니어링은 민간공원 특례사업인 ‘포항대잠 더샵·힐스테이트’ 2,667가구를 선보일 계획이며, DL이앤씨는 ‘포항 상도동 주상복합’ 552가구를 분양한다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr