[로이슈 김영삼 기자] 올해 강원도 원주서 아파트 분양이 쏟아진다.

업계에 따르면 올해 원주시에서는 4,450가구가 일반분양될 예정이다. 이는 지난해 분양 물량인 1,981가구보다 두 배 이상 증가한 물량이며, 강원도 전체 물량(6,784가구)의 절반 이상을 차지하는 수치다. 특히 올해는 원주 핵심라인으로 꼽히는 무실동~혁신도시 라인에 아파트 분양이 이어져 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다.

원주 부동산시장은 수도권 못지않게 불장이다. 지난해 9월 기업도시에서 분양한 ‘원주기업도시 EG the 1 3차’는 평균 7.15대 1을 기록하며, 1순위 마감에 성공했다. 뒤를 이어 11월에 공급한 ‘호반써밋 원주역’은 평균 89대 1을 거두며, 강원 지역 역대 최고 경쟁률을 기록했다. 뿐만 아니라 지난해 9월부터 올해까지 미분양가구수 0가구를 기록하며, 미분양 청정지역으로 자리매김했다.

가격도 오름세다. 부동산114에 따르면 올해 4월 원주시 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 645만원으로 2년 전 가격인 565만원보다 14.16% 상승했다. 국토교통부 실거래가 조회시스템 자료에 따르면 지난 3월 원주기업도시에 있는 ‘원주롯데캐슬골드파크1차(5단지)’ 전용면적 84㎡는 5억2,000만원에 손바뀜됐다. 이는 전년 동기 매매가 4억3500만원 대비 8,500만원 오른 가격이다. 지난 2월 원주혁신도시에 있는 ‘힐데스하임 5단지’ 전용면적 84㎡도 5억700만원에 거래돼 지난해 1월 거래가 4억6,000만원보다 4,700만원 상승했다.

분양권에도 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 지난 3월 ‘호반써밋 원주역(2021년 11월 분양)’ 전용면적 84㎡B는 4억2,062만원에 거래되며 분양가(3억4,990만원)보다 7,072만원 가량 올랐다.

이러한 원주 부동산 시장의 인기는 외지인 투자도 한몫한다. 한국부동산원 아파트 매매거래 현황 자료를 분석한 결과, 지난해 원주 아파트 거래량(1만1,669건) 중 외지인 거래 비율이 무려 44.05%(5,141건)로 나타났다. 이는 강원도 평균인 39.70%를 상회하는 수치다. 올 1분기 외지인 거래 비율도 37.27%로 강원도 평균 27.97%보다 높다.

전문가들은 “올해 마수걸이 아파트의 청약 결과에 따라서 원주시 아파트 시장과 분양시장의 흐름을 판가름하는 바로미터가 될 것”이라며 “원주의 경우 주택 수요가 풍부한 지역이며, 인기 지역으로 꼽히는 관설동, 무실동, 혁신도시 등지에서 분양이 이어져 인기는 이어질 것으로 보인다”라고 말했다.

마수걸이 분양 단지는 KT에스테이트가 시행하고 반도건설이 시공하는 ‘초혁신도시 유보라 마크브릿지’다. 강원 원주시 관설동 옛 KT강원본부 부지에 조성되며, 지난 4월 29일 견본주택을 열고 분양 중이다. 5월 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위가 진행될 예정이다. 만 19세 이상이면 세대주 또는 세대원도 1순위 청약이 가능하며, 계약 이후 전매가 가능하다. 게다가 수요자의 자금 부담을 덜어주는 이자후불제 혜택을 제공한다. 단지는 원주 도심권과 혁신도시와 인접해 두 지역의 생활인프라를 모두 누리는 더블 생활권을 갖췄다. 단지 바로 앞에 홈플러스가 있고, 원주시청, 터미널 등 원주 도심에 위치한 각종 편의시설 이용이 편리하다. 원주천 벚꽃길 산책로, 치악산국립공원, 강원혁신도시 내 수변공원, 근린공원 등이 인접해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 중앙고속도로와 연결되는 관설하이패스IC 신설 사업이 속도를 내고 있어 개통 시 반곡·관설·개운동 등 혁신도시 일대를 비롯한 원주 동부권의 고속도로 접근성이 크게 향상될 것으로 기대된다. 단지는 전용면적 67~125㎡ 총 476가구로 조성된다.

6월에는 3개 단지가 분양을 앞두고 있다. DL이앤씨는 판부면 일대에 ‘e편한세상 원주 프리모원’을 공급할 예정이다. 단지는 지하 2층 ~ 지상 최고 25층 아파트 6개 동, 총 572가구 규모다. 사업지 인근에 중앙고속도로가 있어 지역간 이동이 원활하며 무실체육공원, 중앙공원 등 녹지가 풍부하고, 서원주초, 구곡초 남원주초, 남원주중 등 초 · 중학교가 인근에 있다. 금호건설은 관설동 일대에 ‘관설동 금호어울림(가칭)’ 619가구를 선보일 계획이며, 유승종합건설은 혁신도시에 ‘원주혁신도시 유승한내들’ 386가구를 공급할 예정이다.

7월에는 모아건설이 단구동 531-9번지 일원에 ‘단구동14통재개발 모아엘가(가칭)’을 공급할 계획이다. 단지는 전용면적 59~84㎡로 구성될 예정이며, 353가구 중 323가구가 일반분양될 예정이다. 원주중학교가 단지 바로 앞에 위치하며, 명륜초, 원주고, 상지여고도 가깝다. 원주종합운동장, 중앙공원도 인접해 주거환경이 쾌적하다.

대단지 분양도 이어진다. 제일건설이 원주 무실동 일원에 ‘중앙근린공원2구역 제일풍경채(가칭)’를 하반기 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 93~135㎡, 997가구로 조성된다. 두산건설은 원동 일대에 ‘원주원동 두산위브’ 1,077가구를 연내 공급할 예정이다.

김영삼 로이슈(lawissue) 기자 yskim@lawissue.co.kr