[로이슈 최영록 기자] 층간소음에 대한 갈등이 심화하면서 ‘독립형’ 주거단지가 주목받고 있다. 차별화된 구조로 독립된 주거공간을 확보하고 있다는 점에서 최근 주택 수요자들의 관심이 높아지는 모습이다.

층간소음과 관련된 민원은 기하급수적으로 증가하고 있다. 한국환경공단에 따르면 지난해 층간소음 신고건수는 4만6,596건으로 역대 최대치를 기록했다. 이는 전년도 신고건수 4만2250건보다 10.3% 증가한 수치다. 한국환경공단이 층간소음 신고접수를 시작한 지난 2012년(8795건)보다 5.3배 늘었다.

지금과 같은 추세라면 층간소음 신고접수는 앞으로 더욱 늘어날 확률이 높다. 아파트 등 공동주택이 대다수를 차지하고 있는 국내 주거 형태 특성 상 층간소음에 대한 갈등을 완전히 해소할 수 있는 방안 마련은 현실적으로 어렵기 때문이다.

이런 가운데 ‘독립형’ 주거단지가 층간소음 갈등 해소를 위한 대안으로 떠오르고 있다.

독립형 주거단지는 단독주택과 아파트의 장점을 결합한 주거상품이다. 일반적으로 ‘단지형 연립주택’ 또는 ‘블록형 단독주택’, ‘타운하우스’ 등으로 불린다. 이들은 아파트에 다르게 독립적인 공간이 보장돼 층간소음에 대한 걱정을 덜 수 있는 것이 특징이다. 또 테라스나 다락 등의 특화설계가 적용돼 개방적이면서도 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.

이 같은 장점으로 최근 주택시장에서의 인기도 높다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 3월 경기도 고양시 단지형 연립주택 ‘삼송 비아티움’은 총 340세대 모집에 6797건의 청약접수가 신청돼 평균 19.99대 1의 청약 경쟁률을 나타냈다. 앞서 지난해 11월 경기도 화성시 송산그린시티에서 분양한 타운하우스 ‘메종 드 엘리프 송산’도 204세대 모집에 1219명이 접수해 평균 5.98대 1의 경쟁률로 모든 주택형이 청약마감에 성공했다.

신동아건설은 5월 경남 진주시 신진주역세권에서 단지형 연립주택 ‘신진주역세권 파밀리에 피아체’를 분양할 예정이다. 전 세대 테라스를 갖춘 3개층 단독 구조로, 층간소음에 대한 걱정이 없다. 여기에 △필로티 △다락 △전용 주차공간 등이 적용돼 개방감 및 공간감을 극대화했다. 단지형 연립주택으로 청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하다. 또 100% 추첨제로 청약 가점에 대한 부담도 없다. 전매제한에 대한 규제도 없어 계약 후 분양권 전매도 가능하다. 단지는 전용 84㎡ 단일 평형 총 104세대 규모로 조성된다. 1단지(27블록)는 전용 84㎡ 6개 타입 51세대이며, 2단지(28블록)는 전용 84㎡ 7개 타입 53세대로 구성된다.

삼부토건은 강원도 춘천시에서 ‘춘천 삼부르네상스 더테라스’를 5월 분양할 계획이다. 모든 세대에 독립형 출입구를 제공하며 최대 6베이 이면 개방 설계를 적용했다. 여기에 전용 122㎡ 타입은 1층 앞마당정원이 제공되며, 전용 140㎡ 타입은 세대전용 엘리베이터와 옥상 루프탑 가든이 설치된다. 전용 84~140㎡ 총 99세대로 조성된다.

경기도 양주 옥정신도시에서는 현대건설이 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’를 5월 분양할 계획이다. 각 세대 내 중정, 정원, 다락, 테라스 등 각종 공간과 함께 최상층에는 야외테라스가 갖춰질 예정이다. 단지는 경기도 양주시 옥정동에서 전용 84㎡ 총 809세대 규모로 들어선다.

부산광역시 기장군 일광신도시에서는 단독형 타운하우스 ‘우성 라파드 더 테라스’가 분양 중이다. 모든 세대에 개별 주차장과 테라스가 제공되며, 옥상에는 루프탑 공간도 마련될 예정이다. 또 다양한 학군들이 주변에 자리하며 기장IC가 인접해 차량 이동도 수월하다. 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리에서 전용 84㎡ 총 102세대 규모로 지어진다. 시공은 우성종합건설이 맡았다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr