[로이슈 최영록 기자] 거주 지역과 상관 없이 누구나 청약 가능한 ‘전국구 청약지’에 올해 8000가구 이상 분양 예정이다. 인프라가 잘 갖춰져 있고, 개발호재도 꾸준히 나오고 있어 실수요는 물론 투자자들의 관심도 높을 전망이다.

부동산업계에 따르면 올해 전국구 청약 지역 내 12곳에서 총 8913가구가 분양을 앞둔 것으로 나타났다. 지역별로 ▲충북 충주기업도시 1곳 1169가구 ▲충북 제천 1곳 713가구 ▲경기 평택 6곳 5163가구 ▲세종 3곳 1482가구 ▲강원 원주혁신도시 1곳 386가구다.

보통 아파트 1순위 청약에는 거주지 제한이 있지만, 전국구 청약지역은 전국 어디서나 ‘기타지역 1순위’로 청약이 가능하다. 청약 거주제한 예외규정은 ‘주택공급에 관한 규칙’에 명시돼 있으며, 이전 기업 및 공공기관 종사자의 주거 안정, 지역 경제 활성화 등을 위해 규제를 완화한 것이다.

도시 전체가 전국구 청약지역인 평택을 제외하면 대규모 공급은 사실상 ‘끝물’이다. 세종을 비롯해 기업도시(충주·원주), 도청이전신도시(경북도청신도시·내포신도시·남악신도시), 혁신도시(원주·나주·김천 등)도 공급이 마무리 됐거나 일부 블록만 공급이 남았다. 다만 ‘산업입지법’ 등에 따라 산업단지가 들어서는 지역에서 추가적으로 전국단위 청약 아파트가 나올 가능성이 있다.

부동산인포 권일 리서치 팀장은 “전국구 청약지역은 지역 균형발전 측면에서 중장기적으로 다양한 개발이 진행되고 외지 인구 유입 등으로 향후 집값 상승도 기대해 볼 만하다”며 “개발이 어느 정도 진행된 상태인 만큼 입주 후 인프라를 바로 이용 가능한 점도 장점이다”고 말했다.

최근 분양된 곳도 타 지역 사람이 몰려 청약 열기를 달궜다. 올 3월 임대에서 일반분양으로 풀린 세종 ‘가락마을 6·7단지’ 1순위 청약 총 9만8073건 중 전국구 청약이 가능한 ‘기타지역’의 청약 비중이 84%에 달했다. 작년 말 평택에 나와 완판된 ‘힐스테이트 평택 더퍼스트’도 기타지역 청약 비중이 63%로 높았다.

전국구 청약지역에 나오는 신규 아파트 분양 열기도 뜨거울 전망이다.

먼저 충북 충주기업도시에는 대우건설이 시공하는 ‘서충주 푸르지오 더 퍼스트’가 4월 분양 예정이다. 아파트(전용 74~124㎡, 1029가구)와 주거형 오피스텔(전용 84㎡, 140실)을 합쳐 총 1169가구 대단지다. 충주는 비규제 지역이라 전매 제한이 없으며, 대출 규제도 덜하다. 기업도시 종사자 특별공급이 있는 점도 눈길을 끈다.

서충주 푸르지오 더 퍼스트 분양 관계자는 “충주뿐 아니라 서울·경기 등 전국에서 고객들의 문의가 이어지고 있다”며 “충주기업도시는 기업유치와 인프라가 지속적으로 개선되는 만큼 관심이 높은 것으로 보인다”고 말했다.

충북 제천에서도 전국구 청약 가능단지 나온다. GS건설은 제천 미니복합타운 D1블록에 들어서는 ‘제천자이 더 스카이’를 4월 분양 예정이다. 전용면적 79~112㎡ 총 713가구다.

세종시의 공공주택 공급계획에 따르면 세종에서는 올해 총 3개 블록에서 아파트 분양에 나설 예정이며, 모두 하반기에 분양을 계획하고 있다. H3블록에서 318가구, L9블록에서 408가구, L12블록에서 756가구가 시장에 나올 예정이다.

이밖에 원주혁신도시에서는 유승종합건설이 ‘원주혁신도시 유승한내들’ 386가구를 상반기 공급 계획이다. 평택에서는 하반기 DL건설이 화양도시개발지구에서 2012가구 분양 일정을 잡고 있으며, 고덕신도시에서는 금성백조가 A48블록에서 431가구를 선보일 예정이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr