[로이슈 최영록 기자] 올해 오피스텔 시장이 최고조에 달하고 있다. 대선 이후 부동산 시장에 대한 기대감이 확산되고 있는 가운데, 활성화된 시장 분위기를 유지할 수 있을지 주목된다.

한국부동산원에 따르면, 올해 1월 기준 전국 오피스텔 매매가격지수는 102.7로 전월대비 0.06 오른 것으로 조사됐다. 지난 2020년 11월 이후 14개월 연속 상승한 것으로, 하락하고 있는 아파트와 대조된다. 지역별로는 서울(0.11)과 경기(0.06) 등 수도권의 상승률이 돋보였다.

올해 오피스텔은 청약경쟁률도 치열했다. 청약홈에 따르면, 지난 2월 서울 동대문구 용두동에서 분양된 ‘힐스테이트 처양리 메트로블’은 총 96실 모집에 총 1만2174건이 접수돼 평균 126.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 앞서 1월 동탄2신도시에서 청약을 받은 ‘동탄역 현대 위버포레’는 총 88실 모집에 1만2,226건이 접수돼 평균 138.93대 1의 경쟁률을 나타냈다.

◆ 대선 이후 부동산 소비자심리 개선…오피스텔 상승세 당분간 지속될 듯

이러한 오피스텔 상승세는 더욱 가속화될 전망이다. 규제 강화로 위축됐던 부동산 시장이 조금씩 활성화될 조짐을 보이고 있기 때문이다.

국토연구원이 대선이 끝난 이후 발표한 ‘2월 부동산 시장 소비자심리조사’에 따르면, 전국 주택매매시장 소비심리지수는 108.5로 전월대비 2.7포인트 오른 것으로 조사됐다. 이 조사에서 주택매매 심리지수가 상승한 것은 지난해 8월 이후 처음이다. 윤석열 대통령 당선인이 다주택 규제 완화의 필요성을 언급한 부분이 매수 심리에 영향을 미친 것으로 풀이된다.

◆ 분위기 최고조 오피스텔, 수도권 주요 분양은?

경기 시흥시에서는 ‘시흥 메트로 디오션’이 3월 중 분양에 나설 계획이다. 단지는 월곶포구 바로 앞에 위치해 희소성 높은 수도권 오션뷰(일부) 조망권을 갖췄다. 여기에 오는 2026년 개통 예정인 월곶~판교 복선전철(월판선)이 지나는 월곶역이 도보 3분 거리에 위치해 있다. 월판선이 개통되면 월곶역은 수인분당선을 포함해 2개 이상의 노선을 이용할 수 있는 더블역세권으로 거듭난다. 이 오피스텔은 100실 미만으로 분양권 전매 제한이 적용되지 않는다. 이와 함께 중도금 무이자 혜택이 제공되며, 대출은 LTV(담보대출비율) 최대 60%까지 가능해 자금 마련에 대한 부담을 덜어준다. ‘시흥 메트로 디오션’은 전용 84㎡ 단일 타입 총 99실 규모이며, 경기도 시흥시 월곶동 일원에 조성된다.

서울 관악구에서는 동부건설이 3월 중 ‘센트레빌 335’ 분양을 앞두고 있다. 2호선 신림역이 지하 연결통로로 직접 연결된 단지로, 경전철 신림선(2022년 5월 예정) 개통 시 여의도까지 빠르게 닿는 등 교통 여건은 더욱 향상될 전망이다. 단지는 서울특별시 관악구 신림동에 위치하며 전용면적 51~62㎡, 오피스텔 335실과 상업시설로 구성된다.

경기 수원시에서 3월 중 금호건설이 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’ 2단지를 공급한다. 단지는 수인분당선 고색역이 도보권이며, 한 정거장 거리의 수원역을 통해 KTX 이용이 편리하다. 서울대 수원수목원이 가깝고 단지 인근으로 공원 조성도 예정돼 쾌적한 정주여건도 주목된다. 경기도 수원시 고색2지구에 자리하며 4개동, 오피스텔 293실, 전용 84㎡ 단일면적으로 구성된다.

4월에는 경기 남양주 다산신도시에서 요진건설산업의 ‘다산 와이시티 어반플랫’가 분양될 예정이다. 경의중앙선 도농역이 가깝고 수도권 제1순환도로, 강변북로, 올림픽대로를 통해 수도권 전역으로 차량 이동이 편리하다. 전실에 복층형 다락구조가 적용돼 높은 개방감도 갖췄다. 전용면적 55~79㎡, 오피스텔 99실 규모로 경기도 남양주시 다산동에 조성된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr