[로이슈 최영록 기자] 삼부토건이 강릉시 주문진읍 교항리에 짓는 ‘주문진 삼부르네상스 오션포레’의 견본주택을 25일 개관하고 분양에 돌입할 계획이다.

이 단지는 지하 1층~지상 20층, 3개동, 총 234가구 규모로 건립된다. 전용면적별 가구 수는 △73㎡형 86가구 △77A㎡형 70가구 △77B㎡형 18가구 △84㎡형 60가구 총 234가구다. 대부분의 주택형을 남향 위주로 배치했으며 판상형·4베이 구조로 설계해 채광성 및 통풍성을 극대화했다.

삼부토건에 따르면 이 아파트는 천혜의 자연환경을 갖춘 힐링단지로 거듭나게 된다. 단지 바로 옆엔 근린공원이 조성되어 입주민들은 멀리 나가지 않고도 여가활동을 즐길 수 있게 된다. 또 대한민국 100대 명산 중 하나인 오대산 밑자락에 위치해 있어 쾌적한 주거환경을 집 앞에서도 누릴 수 있다.

여기에 해당 단지가 위치한 곳은 비교적 지대가 높아 중간층 이상에선 동해바다(일부세대 제외)이 조망도 가능하다. 에메랄드빛 바다와 백사장이 펼쳐져 있는 강릉시 지역 명소 주문진해수욕장과 영진해변도 차량을 통해 쉽게 이동할 수 있다.

단지가 들어서는 강릉시는 수도권이나 광역시에 비해 부동산규제 로부터 비교적 자유로운 편이다. 강릉시는 지방의 비규제지역으로 청약 통장 가입 후 6개월만 지나면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 청약이 가능하다. 또 유주택자도 1순위로 청약할 수 있으며 가점제의 비중도 낮다.

비규제지역인 데다 지방광역시에 해당되지 않으므로 전매제한기간도 없다. 뿐만 아니라 취득세·재산세·양도세 등 부동산 관련 세금에 대한 부담도 크게 덜 수 있다. 이밖에도 계약자들에게 중도금 60% 무이자혜택을 제공해 금융비용에 대한 부담을 덜어줄 방침이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr