[로이슈 최영록 기자] 본격 개장을 앞둔 봄 분양시장에서는 실수요자들의 선호도가 높은 수도권 신도시, 택지지구에서 공급이 활발하게 이뤄진다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올 봄(3~5월) 수도권 신도시와 택지지구에서 분양하는 아파트(사전청약·신혼희망타운 포함)는 22개 단지 총 1만7755가구인 것으로 조사됐다. 이는 지난해 같은 기간 공급된 수도권 신도시, 택지지구 물량(16개 단지, 1만1207가구)보다 약 58.4% 많다.

시·도별로는 비봉지구, 동탄2신도시가 위치한 경기 화성에서 가장 많은 물량(5163가구)이 공급된다. 다음으로 검단신도시가 있는 인천 서구(3324가구), 운정신도시가 있는 경기 파주(3295가구) 순으로 나타났다.

수도권 신도시와 택지지구는 체계적으로 개발돼 다양한 인프라를 편리하게 누릴 수 있고, 수도권 광역급행철도(GTX) 노선을 비롯한 개발호재가 풍부하다. 또 분양가 상한제 적용으로 인근 시세 대비 합리적인 가격으로 내 집 마련을 할 수 있다는 것이 큰 강점으로 꼽힌다.

이에 수도권 신도시와 택지지구에서 공급되는 단지는 우수한 청약 성적을 기록하고 있다.

지난 1월 호반건설이 경기 오산 세교지구에서 분양한 ‘호반써밋 그랜빌 2차’는 1순위 청약 접수에서 평균 29.8대 1, 최고 40대 1의 청약 경쟁률을 기록하며, 조기 완판에 성공했다. 또 지난해 12월 DL이앤씨가 인천 서구 검단신도시에서 분양한 ‘e편한세상 검단 어반센트로’ 역시 평균 43.6대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다.

리얼투데이 관계자는 “수도권 신도시와 택지지구는 교육·교통·공원 등 각종 기반 인프라 시설의 확장과 합리적 분양가로 갈아타기 수요가 풍부한 편“이라며 “이에 이번 봄 분양시장에 공급되는 신도시 및 택지지구 물량에도 실수요자들의 높은 관심이 예상된다”고 전했다.

가장 공급이 많은 경기 화성에서는 비봉지구 물량이 돋보인다. 비봉지구는 경기도 화성시 비봉면 삼화리, 구포리 일원 약 86만㎡ 부지에 7088가구(공동주택 6816가구), 약 1만6000명을 수용할 수 있는 규모로 조성되는 공공택지지구로 이달에만 2개 단지가 분양한다.

금성백조건설은 비봉지구 B-3블록에서 ‘화성비봉 예미지 센트럴에듀’를 이달 말 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 최고 25층, 10개동, 전용면적 76·84㎡, 총 917가구 규모다. ‘화성비봉 예미지 센트럴에듀’는 단지 바로 옆에 유치원과 초등학교 용지가 있고, 도보권에 중학교가 예정되어 있다. 또 단지 바로 뒤 근린공원이 있어 단지내 산책로와 연계해 여유로운 힐링라이프가 가능하다.

같은 달 우미건설은 B-4블록에 위치한 ‘화성 비봉지구 우미 린’을 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 전용면적 84㎡, 총 798가구다. 실내 체육관과 도서관, 돌봄센터 등 다양한 커뮤니티 시설이 계획됐다. 지상에는 차가 없는 단지로 조성된다.

다음으로 물량이 많은 인천 서구에서는 금강주택이 검단신도시 RC-4블록에서 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차’를 공급한다. 단지는 전용면적 84㎡ 아파트 483가구, 전용면적 39㎡ 오피스텔 64실로 구성된다. 단지 남쪽에 계양천이 있고, 검단신도시 101 역세권 개발사업(넥스트콤플렉스)과 인접하다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr