[로이슈 최영록 기자] 여러 입지적 장점을 갖춘 ‘다(多)세권’ 하이엔드 오피스텔에 대한 수요가 늘어나고 있다.

국토교통부 실거래가시스템에 따르면 작년 하반기에 서울 지역에서 거래된 7억원 이상 고가 오피스텔은 총 298건으로, 2020년 상반기 거래건수와 비교하면 1년반 만에 14.6% 상승한 것으로 나타났다.

연이은 부동산 정책으로 주택 규제가 강화되고 세부담이 커지면서 주거용 오피스텔로 시장의 수요가 쏠려 나타나는 현상으로 분석된다. 그 중에서도 대형사 브랜드이거나 고급화한 시설을 갖춘 하이엔드 오피스텔 상품이 더욱 주목받고 있다.

특히 역세권, 학세권, 공세권 등 다양한 장점을 갖춘 ‘다(多)세권’ 주거용 오피스텔은 생활 편의성이 높을 뿐만 아니라 미래가치가 높아 수요가 몰린다.

실제로 이들 하이엔드 오피스텔은 청약 성적에서 좋은 결과를 보여주고 있다. 작년 8월 서울 강동구에서 공급한 ‘고덕 아이파크 디어반’은 고급 커뮤니티시설과 주위 교통개발 호재 등을 내세워 평균 31.5대 1의 경쟁률을 보였다. 같은해 6월 반도건설이 서울 영등포구 영등포동에 공급한 ‘리미티오 148’은 고품격 특화 설계 등을 내세워 완판됐다.

올해 말 분양을 앞두고 있는 하이엔드 오피스텔 단지들이 있어 시장의 이목이 쏠리고 있다.

동부건설은 서울시 관악구에 짓는 ‘센트레빌 335’ 오피스텔을 2월 분양할 예정이다. 단지는 지하 7층~ 지상 20층, 전용면적 51~62㎡ 총 335실 규모로 지어진다. 지하철 2호선 신림역과 지하 연결통로로 이어진 초역세권 단지다.

DL이앤씨는 경기도 김포시에 짓는 ‘e편한세상 시티 풍무역’이 분양 중이다. 지하 6층~지상 14층, 1개동, 오피스텔 전용면적 35~43㎡ 420실, 단지 내 상업시설로 이뤄진다. 김포골드라인 풍무역 반경 1km 내에 위치해 있다.

청라국제도시에도 하이엔드 테라스 오피스텔인 ‘에이펙스 청라’가 이달 공급된다. 지하 4층~지상 19층, 2개동, 전용면적 84㎡ 총 96실과 근린생활시설로 조성된다. 롯데건설은 서울 서초구 서초동 일원에 하이엔드 오피스텔 ‘르 니드’를 공급 중이다. 지하 8층~지상 20층, 전용면적 42~103㎡ 총 156실 규모로 조성된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr