[로이슈 최영록 기자] 코로나19 장기화로 인해 ‘테라스’를 갖춘 주거 단지가 다시금 주목받고 있다. 내 집에 속하면서도 안과 밖을 연결해주는 테라스 공간은 열린 공간임에도 타인과 가까이 마주하지 않고, 다양한 여가 활동을 즐길 수 있는 완벽한 안전지대가 되기 때문이다.

실제로 코로나로 야외활동이 어려운 지금 테라스는 많은 사람들에게 힐링 공간이 되고 있다. 식물을 가꿀수 있는 나만의 정원으로 꾸며지고, 바비큐 파티를 할 수 있는 공간이 되기도 하며, 작은 홈 카페로 변신하는 등 그 활용도는 무궁무진하다.

이처럼 테라스의 활용성이 커지면서 수요자들의 선호도 역시 높아지는 모습이다. 실제로, 테라스를 갖춘 단지들은 연일 청약 완판을 기록하고 있다.

올해 1월 경기도 성남시 수정구에서 공공분양에 나선 ‘위례자이 더 시티’는 테라스 공간이 제공되는 전용 84㎡P2 타입이 1,168대 1로 최고 경쟁률을 기록했다. 올해 9월 경기도 성남시에 분양한 ‘판교 SK뷰 테라스’도 대부분의 세대에 테라스 설계가 적용됐다는 점에서 많은 관심을 받았고, 그 결과 청약에서 평균 316대 1의 경쟁률을 기록했다.

매매가도 크게 상승했다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 인천 송도국제도시에 들어선 ‘송도 힐스테이트 더테라스’ 주거용 오피스텔 전용 84.01㎡는 지난달 6억2,000만원(21층)에 거래됐다. 올해 1월 4억4,000만원(41층)에 거래된 것과 비교하면 1년도 안돼 1억8,000만원 오른 것이다. 세종시에 위치한 ‘더샵 레이크파크’도 테라스가 있는 전용면적 118.83㎡이 지난해 8월 12억(1층)에 거래된데 이어 올해 11월 13억5,000만원(1층)에 거래돼 1억5,000만원 상승했다.

업계 관계자는 “코로나19로 실내에서 머무는 시간이 늘어나다 보니, 다양한 활동을 할 수 있는 공간에 대한 욕구도 커지고 있다”며 “이에 따라 밖으로 나가지 않고도 야외 활동과 여가 생활을 즐길 수 있는 테라스에 대한 수요는 점점 더 많아질 것으로 예상된다”고 말했다.

연내에도 테라스 설계를 갖춘 주거 단지들을 만날 수 있을 전망이다.

현대건설은 광주광역시 광산구에서 펜트하우스 라이프를 누릴 수 있는 고급 주거공간 ‘라펜트힐’을 선보일 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 22층, 2개동, 전용면적 201~244㎡ 총 72세대 규모이며, 지상 1~3층에는 근린생활시설이 함께 조성돼 원스톱 라이프를 누릴 수 있을 전망이다. 전 세대에 테라스가 제공돼 다양한 여가활동을 즐길 수 있고, 릴렉스 피트니스, 프라이빗 스튜디오, 어린이 놀이터 등의 시설도 단지 내 마련될 예정이다.

GS건설은 경상북도 포항시 북구에서 '포항자이 애서턴'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 38층, 15개동, 전용면적 84~169㎡ 총 1,433가구 규모로 이뤄진다. 단지 전면부 5개 별동에 희소성 높은 테라스하우스 35가구(84㎡T 8가구·101㎡T 27가구)가 조성되고, 38층에는 169㎡P 규모의 펜트하우스 2가구도 조성된다.

현대엔지니어링은 경기도 시흥시에 들어서는 주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 시흥대야역’을 분양한다. 지하 5층~지상 10층, 오피스텔 전용면적 57~84㎡ 총 150실과 근린생활시설 27실로 구성되며, 57㎡ 일부 타입에는 테라스 설계가 적용된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr