[로이슈 최영록 기자] 12월 전국에서 6만6000여 세대가 분양을 앞둬 관심이 쏠린다. 특히 시세 대비 합리적 가격에 나오는 데다 내년 적용될 강화된 대출 규제 대상에 포함되지 않아 청약 통장이 쏟아질 전망이다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 12월 전국에서 6만6264세대(임대·오피스텔 제외)가 분양 예정이다. 지난해 12월(3만6851세대) 보다 80%가량 늘었다. 지역별로 ▲수도권 2만6058세대 ▲5대 광역시 7745세대 ▲기타 지방 3만2461세대다.

부동산인포 권일 리서치 팀장은 “분양가 문제로 공급이 지연된 사업장이 있는 데다 내년부터 DSR 규제가 강화되고 금리 인상이 더해지면 올해보다는 분양 시장에 변수가 많을 것이라 보는 건설사들이 연내 분양에 속도를 낼 것으로 보인다”며 “다만 아직 예정하고 있는 물량이기 때문에 실제 분양 일정은 유동적이다”고 말했다.

청약 당첨은 시세보다 낮은 가격에 새 아파트를 분양 받을 수 있어 ‘내 집 마련 최선의 전략’으로 꼽힌다. 다만 분양가가 슬금슬금 오름세라 빨리 분양 받는 게 유리하다는 점에 주목할 만하다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올 9월 3.3㎡당(전용 60~85㎡ 기준) 아파트 분양가는 1400만원으로 1월 대비 8.0% 뛰었다.

집값도 여전히 상승세인 만큼 사두면 오를 가능성이 큰 것도 장점이다. KB국민은행에 따르면 10월에도 9월 대비 전국 아파트값은 1.31% 상승한 것으로 나타났다. 세종시를 제외한 모든 지자체가 올랐다.

분양 물량이 많은 만큼 입지가 좋은 곳을 중심으로 분위기가 달아오를 전망이다.

인천에서는 검단신도시에서 눈 여겨 볼 단지가 많다. AA15블록에서는 제일건설이 ‘제일풍경채 검단 1차’를 시장에 내놓을 예정이다. 단지 바로 옆에 인천 1호선(예정)이 개통 예정이며, 교육·교통·편의시설 등 핵심 인프라가 모두 도보권에 위치한다.

AA6블록에서는 DL이앤씨가 시공하는 ‘e편한세상 검단 어반센트로’가 분양에 나선다. 민간참여 공공분양주택으로 공급물량의 85%를 특별공급으로 분양해 가점이 부족한 무주택자들의 내 집 마련 기회로 꼽힌다.

경기에서는 남부권 분양에 시선이 쏠린다. 현대건설은 평택에서 서정연립 재건축사업으로 짓는 ‘힐스테이트 평택 더퍼스트’를 분양한다. 안성에서는 진흥기업·효성중공업이 시공하는 ‘효성해링턴 플레이스 안성 공도’가 시선을 끌며, 안성 IC와 스타필드 안성이 가깝다. 일신건영은 이천에서 SK하이닉스 이천캠퍼스를 도보로 이용할 수 있는 ‘이천 휴먼빌 에듀파크시티’를 내놓는다.

광역시에서는 후속 분양 단지가 대기 중이다. 대전에서는 코오롱글로벌이 ‘대전 하늘채 스카이앤 2차’를 선보일 예정이다. 지난해 공급된 1차와 함께 총 1873세대 대단지 하늘채 브랜드 타운을 이루며, 주변이 대전의 신주거타운으로 떠오른 점도 눈길을 끈다. 울산에서는 IS동서가 ‘울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차’를 분양한다.

중소 도시에서도 대단지 공급이 대기 중이다. 대우건설은 충북 음성군에서 ‘음성 푸르지오 더 퍼스트’를 분양한다. 총 1048세대로 음성 내 약 10년 만에 공급되는 1군 브랜드 아파트이자 성본산업단지 내에 들어서는 첫 번째 민간분양 아파트다.

충남 천안에서는 한화건설이 1608세대 규모의 ‘한화 포레나 천안노태’를 분양을 예정이며, 충북 청주에서도 1849가구 ‘한화 포레나 청주매봉’을 선보일 예정이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr