새 길 열리니 분양시장도 ‘방긋’…인근 신규 분양은?

기사입력:2021-10-21 13:32:34
신진주역세권 우미린 투시도.
신진주역세권 우미린 투시도.
[로이슈 최영록 기자]
올해 도로 신설 등 교통망이 좋아지는 지역에서 선보이는 분양 아파트가 눈길을 끈다. 교통여건이 좋아지는 지역은 주택 수요가 몰리며 집값이 오를 뿐만 아니라 인구 유입을 통해 상권도 발달하기 때문에 생활 인프라도 빠르게 갖춰져 수요자들의 선호도가 높다.

이처럼 교통망 개선은 주택시장에서 전통적인 호재로 작용하는 만큼 실수요자나 투자자 모두 관심을 가져볼 만하다. 일반적으로 도로나 철도가 새로 개통되는 지역은 계획이 발표되는 시점과 착공시점, 개통시점 등 서너 차례 주택가격이 오른다.

실제 국토교통부가 지난 8월 발표한 ‘2020 주거실태조사’에 따르면 이사 경험이 있는 가구를 대상으로 현재주택으로 이사한 이유를 조사한 결과, ‘직주근접’이 29.7%로 ‘시설이나 설비 상향’(42.6%)에 이어 2위를 차지했다. 교통이 편리한 곳에서 거주하고 싶은 수요자들의 심리가 반영된 것으로 해석된다.

이러한 시장 분위기는 집값 상승으로 이어지고 있다. 충남 천안에 위치한 ‘천안청수 한양수자인’도 전용 84㎡의 올해 6월 실거래가가 4억1,000만원으로 지난해 실거래가(3억2,600만원)보다 8,400만원이 상승했다. 해당 단지는 주변으로 천안~아산고속도로, 천안~평택민자고속도로, 서울~세종고속도로 등 다수의 도로 신설이 추진되고 있는 것이 특징이다.

올 가을 분양시장에서도 도로망 개선 호재를 갖춘 아파트 신규 분양이 예고돼 있다.

먼저 경상남도 진주시에서 ‘신진주역세권 우미린’이 분양에 나설 예정이다. 신진주역세권 B1블록에 위치하며, 전용 84·116·128㎡ 총 828가구 규모로 조성된다. 신진주역세권과 국도2호선을 잇는 도로가 계획 중으로 향후 개통 시 진주에서 사천 간 교통체증이 해소될 것으로 예상된다. 진주IC와 JC, 남해고속도로, 2번국도도 인접해 있어 진주혁신도시와 사천 등으로의 차량 이동도 수월하다. ‘신진주역세권 우미린’은 남향 위주 배치로 채광과 통풍이 우수하며, 피트니스클럽과 실내골프연습장, 실내체육관(하프코트), 남녀구분 독서실, 작은 도서관, 카페린, 돌봄센터 등 다양한 커뮤니티시설도 조성된다.

GS건설은 11월 전라남도 나주시에서 '나주역자이 리버파크'를 선보일 게획이다. 2024년 말 준공을 목표로 광주~완도 간 고속도로 건설이 진행 중으로 향후 동나주IC와 남나주IC를 통한 주요 도시 이동이 편리해질 전망이다. 영산강과 인접해 주거환경이 쾌적하며, 나주시청과 나주법원, 나주 문화예술회관 등 도시 주요 편의시설도 가깝다. 전용 59~179㎡ 총 1,554가구 규모다.

경기도 양평군에서는 계성건설이 이달 중 ‘양수역 이지움 리버뷰’를 분양할 예정이다. 인근에 수도권제2순환고속도로 화도~양평구간과 양평~이천구간이 공사 중이며, 서울(송파)~양평간고속도로도 예비타당성 조사가 진행 중이다. 양서문화체육공원, 생태공원 등 녹지공간도 풍부하다. 전용 84~116㎡ 아파트 72가구와 전용 59㎡ 오피스텔 18실로 구성된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr

주식시황 〉

항목 현재가 전일대비
코스피 2,746.63 ▲0.81
코스닥 905.50 ▼4.55
코스피200 374.63 ▲1.41

가상화폐 시세 〉

암호화폐 현재가 기준대비
비트코인 99,924,000 ▲63,000
비트코인캐시 824,500 ▲5,500
비트코인골드 68,100 ▲400
이더리움 5,045,000 ▲10,000
이더리움클래식 45,730 ▲210
리플 876 ▲3
이오스 1,578 ▲14
퀀텀 6,785 ▲95
암호화폐 현재가 기준대비
비트코인 100,124,000 ▲124,000
이더리움 5,054,000 ▲14,000
이더리움클래식 45,750 ▲190
메탈 3,108 ▲18
리스크 2,840 ▲33
리플 877 ▲2
에이다 916 ▲3
스팀 489 ▲5
암호화폐 현재가 기준대비
비트코인 99,823,000 ▼5,000
비트코인캐시 820,000 ▲1,000
비트코인골드 67,900 0
이더리움 5,045,000 ▲13,000
이더리움클래식 45,690 ▲150
리플 875 ▲3
퀀텀 6,760 ▲10
이오타 486 ▼1
ad