[로이슈 최영록 기자] 수도권 아파트값 상승세가 가파르다. 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통 호재에 대한 기대감과 비교적 가격이 저렴한 지역을 중심으로 수요가 몰리면서 집값이 오르는 모습이다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 KB주택가격동향 변동률 자료를 분석한 결과, 올해(1~7월 기준) 아파트값이 가장 많이 오른 지역은 ▲경기 시흥(25.21%) ▲경기 동두천(24.28%) ▲인천 연수구(22.3%) 순으로 조사됐다.

특히 동두천은 지난해 연간 상승률이 마이너스(-) 0.44%에 머물렀지만, 올해는 20%가 넘게 상승했다. 같은 기간 서울은 8.09% 올랐고, 경기와 인천은 각각 15.42%, 16.58%의 상승률을 기록했다. 전국은 9.97%의 상승률을 보였으며, 가장 낮은 수치를 기록한 지역은 전남 목포(-0.14%)였다.

상승세가 가파른 지역은 분양 시장도 활기를 띠고 있다. 특히 한번도 순위 내에서 청약이 마무리된 적이 없었던 경기 동두천은 최근 분양 성적이 확 달라졌다. 지난 7월 1순위 청약 접수를 받은 '지행역 센트레빌 파크뷰’는 134가구(특별 공급 제외) 모집에 2199명이 몰려 평균 16.41대 1의 경쟁률을 보이며, 지역 최고 청약 경쟁률을 기록했다.

또 인천 연수구의 경우 지난 2017년 ‘인천 연수 서해그랑블 3단지’가 1순위에서 미달된 이후 지난 6월 분양한 ‘연수 서해그랑블 에듀파크’까지 총 14개 단지가 1순위에서 마감됐다.

개별 집값도 억대의 프리미엄을 형성하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 2016년 분양한 경기 시흥시 ‘시흥 센트럴 푸르지오’ 전용면적 84㎡(47층)는 지난 4월 8억4000만원에 거래됐다. 지난해 1월 팔린 4억6470만원(28층)보다 무려 4억원 가량 오른 것이다. 또 지난 2003년 분양한 경기 동두천시 ‘현진에버빌’ 역시 지난 7월 전용면적 101㎡(12층) 매물이 지난 1월(2억8000만원, 9층) 대비 1억원 이상이 오른 4억2400만원(12층)에 팔렸다.

전문가들은 지난해 아파트값이 크게 오르면서 서울에 내집 마련이 어렵다고 느낀 수요자들이 비교적 집값이 저렴한 경기·인천 지역의 집을 매수하면서 가격이 오른 것으로 보고 있다.

또 수도권광역급행철도(GTX), 신안산선 등 교통 호재에 따른 영향도 적지 않다. 실제로 가장 많이 오른 경기 시흥에서는 신안산선, 신구로선, 월곶판교선 등 개통 예정 노선만 5개에 달한다. 인천 연수구는 GTX-B 노선이 닿는 송도국제도시가 있는 지역이다. 경기 동두천시는 GTX-C 개통 예정 지역인 경기 양주와 가까울 뿐만 아니라 10만 서명운동, 경기 평택시와의 협력 체계 구축 등 GTX-C 노선 연장을 위한 방안을 다각도로 모색하고 있어 추후 노선이 연장될 가능성도 있다.

리얼투데이 관계자는 “교통환경 개선에 대한 기대감과 함께 서울에서 내집 마련이 어려워진 무주택자들이 집을 사들인 영향이다”며 “대통령 선거를 앞두고 부동산 정책 규제 완화와 다양한 개발 공약도 쏟아질 것으로 예상돼 상승세는 당분간 이어질 것”이라고 분석했다.

이에 따라 해당 지역에서 분양되는 단지들에도 관심이 쏠리고 있는 가운데 9월 대우조선해양건설은 ‘동두천중앙역 엘크루 더퍼스트’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 26층, 2개동, 전용면적 72㎡ 아파트 168가구, 전용면적 23~42㎡ 오피스텔 54실 등 총 222가구 규모의 주상복합 아파트다. 전용면적 32~125㎡ 단지내 상가 17실도 동시에 분양될 예정이다. 지하철 1호선 동두천중앙역을 도보로 이용 가능하다. 동두천중앙역과 GTX-C가 정차하는 덕정역은 불과 두 정거장 거리며, GTX-C 노선이 완공될 시 서울(삼성역)까지 30분대에 접근할 수 있을 예정이다.

인천 연수구에서는 서해종합건설이 ‘KTX송도역 서해그랑블’을 8월 분양할 예정이다. 단지 는 지하 2층~지상 29층, 4개동, 총 215가구다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr