[로이슈 최영록 기자] GTX-D노선이 강남 직결 문제를 두고 논란이 심한 가운데 강남권과 직결 연결되는 지하철 7호선과 9호선 등 주변 부동산 시장이 뜨겁다.

도로·철도·지하철 신설은 주변 부동산 시장에 큰 재료로 꼽힌다. 지하철은 목적지까지 가장 신속하고 정확하게 이동할 수 있는 대중교통 수단이며, 자산증식의 한 방법이다. 지하철 역이 가까운 아파트가 그렇지 않은 경우보다 거래가 활발하고, 가격 상승력이 높은 것이 일반적이기 때문이다. 이런 이유로 주거 선택 시 역세권 여부가 점점 더 중요하게 고려되고 있다.

특히 교육, 업무시설, 편의시설 등 다양한 인프라가 몰려 있는 강남 직결 여부에 해당 지역 부동산 가치는 달라진다.

지하철 개통 등 교통 개선의 효과는 교통 환경이 열악한 지역일수록 높다. 역세권에 따라 수요가 몰리고 상권이 발달된다. 그동안 교통여건이 불편했던 곳이 좋아지게 되면 주택 등 찾는 수요가 자연스레 늘고 가격도 오르기 때문이다.

교통의 효과는 통계에서도 확인할 수 있다. 상반기 전국 아파트 가격 상승률 1~10위는 모두 GTX 수혜 지역이 차지했다. C노선 유치 가능성이 높아진 의왕시는 18.67%나 올랐고, 시흥(15.74%), 안산 상록(15.70%), 안산 단원(14.87%), 인천 연수(14.80%) 등도 뒤를 이었다.

㈜에스엠홀딩스가 경기도 양주시 옥정동에 188가구 규모로 분양하는 블록형 단독주택 ‘양주 옥정 라피네트 더 테라스’는 지하철 7호선 옥정중앙역이 개통될 예정이며, 뿐만 아니라 GTX-C노선 덕정역과 1호선 회정역도 예정되어 있다. 초등학교와 중학교 예정 부지가 도보로 5분 내에 위치해 있고 가까운 거리에 천보초(셔틀버스 운행), 옥정중, 옥정고 등이 있어 자녀를 교육하기도 좋다. 인근에 옥정생태숲공원, 옥정중앙공원, 옥정체육공원 등 다수 공원이 자리해 숲세권 장점도 누릴 수 있다. 세대별 테라스가 설치되고, 낭만 꿈터 다락방, 전용 주차장, 텃밭에서 직접 채소를 재배할 수 있는 개인정원 등이 조성될 예정이다.

부성종합건설과 대우산업개발은 경기도 의정부시 의정부동에 ‘이안 더 메트로’를 선보일 예정이다. GTX-C노선 개통 시 의정부역에서 강남구 삼성역까지 16분이면 도달할 수 있다. 뿐만 아니라 의정부역에서 1호선 탑승 시 7호선 환승이 가능한 서울 도봉산역까지 10분 내로 이동이 가능하다.

경기도 동두천시 생연택지개발지구 B10블록에서 ‘지행역 센트레빌 파크뷰’가 이달 분양될 예정이다. 수도권 지하철 1호선 지행역이 도보권에 위치하며, 지행역에서 GTX-C 덕정역까지 1정거장이면 도달 가능해 향후 서울까지 손쉽게 이동할 수 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr