[로이슈 최영록 기자] 5대 지방 광역시에서 오는 6월에만 1만1000여가구가 분양될 예정이다. 이는 올해 상반기 월별 지방 광역시 최다 공급 물량으로, 그동안 12·17 대책 등의 영향으로 지연됐던 공급이 분양 성수기 막바지에 대거 몰린 것으로 보인다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 6월 5대 지방 광역시에 총 1만1328가구(오피스텔·임대 제외)가 공급될 예정이다. 이달 5월 같은 지역에서 공급 예정인 5259가구보다 6069가구가 늘었고, 지난해 6월 공급된 7007가구보다 4321가구가 더 증가했다.

지역별로는 대구가 4817가구로 가장 많고, 뒤를 이어 △부산 2987가구 △대전 2375가구 △광주 650가구 등의 순이다. 울산에서는 예정된 물량이 없다.

지난해 정부의 12·17 대책 발표로 부산, 대구, 광주 등 지방 광역시 대부분 지역이 규제 사정권에 들어섰다. 이로 인해 이들 지역에 공급되는 새 아파트의 청약 자격, 대출 조건 등이 강화됐고, 부동산 시장은 실수요 중심으로 재편돼 올 초 주춤하는 듯 보였으나 이어 공급된 주요 단지들이 성공적으로 청약을 이뤄내 여전히 건재함을 알렸다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 조정대상지역인 부산 연제구에서 지난 2월 분양한 ‘연산포레 서희스타힐스’는 총 청약자 4418명이 몰리며 1순위 청약 평균 81.81대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 조정대상지역에 공급된 광주 서구 ‘힐스테이트 광천’도 총 5063명이 지원해 1순위 청약 평균 33.31대 1의 경쟁률을 보였다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “주택 규제에도 불구하고 지방 광역시 청약경쟁률이 꾸준한 이유는 ‘내 집 마련’, ‘갈아타기’ 등 새 아파트의 분양을 기다리는 수요층이 여전히 두텁기 때문이다”며 “이어지는 청약 시장에서도 우수한 입지 등을 갖춘 곳을 중심으로 1순위 경쟁이 치열할 것으로 예상된다”고 말했다.

먼저 부산에서는 코오롱글로벌의 ‘초읍 하늘채 포레스원’이 분양 예정이다. 부산진구 초읍2구역을 재개발하는 이 아파트는 지하 3층~지상 최고 30층, 9개동, 총 756가구로 조성되며, 이 가운데 조합원 물량을 제외한 전용면적 59㎡, 84㎡ 499가구가 일반분양된다. 단지가 들어서는 초읍동 일대는 재개발·재건축 등 정비사업 등을 통해 약 1만여 가구의 신흥 주거타운으로 거듭나고 있으며, 제3만덕터널 등 굵직한 교통 개발사업도 잇따르고 있다.

대구에서는 포스코건설이 ‘더샵 수성오클레어’를 선보일 채비를 하고 있다. 신흥 주거지인 수성구 수성동1가에 최고 19층, 6개동, 전용면적 50㎡, 84㎡ 총 303가구 규모로 조성된다. 반경 1km 내 대구 지하철 3호선 대봉교역과 수성시장역을 이용할 수 있다. 단지 주변으로 약 6000여 가구 규모의 신흥주거타운 개발이 진행되고 있다.

대우건설도 대구 동구에 ‘용계역 푸르지오 아츠베르’를 공급할 예정이다. A1블록과 A2블록 2개 단지로 조성되는 이 단지는 지하 2층~지상 15층, 전용면적 59~99㎡, 총 1313가구(1단지 12개동 745가구, 2단지 9개동 568가구)의 대단지다. 용계역뿐 아니라 화랑로, 범안로, 동대구 IC 등 대구 시내·외 교통망이 잘 갖춰져 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr