때문에 법조타운 인근에 조성되는 주거단지는 지역 내 부촌으로 자리 잡은 지 오래다. 서울중앙지방법원, 서울고등검찰청, 대법원 등이 모여 있는 ‘서초법조타운’과 대구지방법원, 대구지방검찰청 등이 위치한 ‘범어법조타운’은 서울과 대구의 유명 법세권 지역으로, 법조타운 배후주거지인 서울 서초구 반포동과 대구 수성구 범어동은 지역 내 대표 부촌으로 꼽히며 시세를 리딩하고 있다.
법조타운 일대 아파트는 집값이 가파르게 상승하고 있는 것으로 나타났다. 약 17만776㎡ 크기의 대규모의 법조타운이 조성된 송파구 문정동 일대는 서울동부지방법원, 서울동부지방검찰청 등이 이전한 2017년 3월 이후 3.3㎡당 평균 매매가가 급격하게 상승했다. 부동산114 렙스 통계자료를 보면 올 3월 기준 송파구 문정동의 3.3㎡당 평균 매매가는 4255만원으로 본격적인 입주가 시작된 2017년 3월(1903만원) 보다 123.57% 가량 증가했다.
청약 열기도 뜨꺼웠다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 대구에 위치한 범어법조타운 일대에서 지난해 4월 분양된 ‘쌍용 더 플래티넘 범어’ 아파트는 1순위 당시 22.59대 1의 경쟁률을 기록하며 마감됐다. 해당 단지보다 1년 정도 앞서 공급된 ‘수성범어W’ 아파트도 1순위 276가구 모집(일반공급)에 1만1084명이 몰리며 40.16대 1의 경쟁률을 기록했다.
의정부 고산, 인천 검단 등 새로운 법조타운이 조성을 앞둔 지역도 기대감이 높다. 지난 1월의정부법조타운(2027년 예정)이 예정된 고산지구에서 분양된 ‘의정부 고산 수자인 디에스티지(C4)’ 단지는 1순위 청약에서 23.14대 1을 기록했다. 최근 5년간 의정부에서 분양된 단지 중 네 번째로 높은 경쟁률이다. 오는 6월 첫 입주가 시작되는 검단신도시 역시 대규모 법조타운 수혜가 예상되며 입주도 전에 억대 프리미엄이 붙었다.
이러한 가운데 올해 법조타운 가까이에서 분양하는 새 아파트들이 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
포스코건설이 경남 거창군 거창읍에 공급하는 ‘더샵 거창포르시엘’이 지난달 30일 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나섰다. 거창에서 6년여 만에 분양하는 새 아파트일 뿐 아니라 ‘더샵’ 브랜드 아파트로 전용면적 66~109㎡, 총 469가구가 조성된다. 단지 인근에 창원지방검찰청 거창지청, 거창구치소, 거창준법지원센터 등이 들어서는 거창 법조타운이 조성돼 직접적인 수혜를 누릴 수 있을 것으로 보이며, 도보권에 아림초, 대성중고교, 대성일고, 거창중앙고 등의 초·중·고교가 모두 있는 원스톱 학세권 단지다. 차로 5분거리에 거창군청, 거창지방법원, 보건소 등이 위치하며 하나로마트 거창시장, 죽전도시숲고원 등도 쉽게 이용할 수 있다.
금강주택이 검단신도시에 선보인 ‘검단역 금강펜테리움 THE SIGLO(더 시글로)’가 1순위 청약을 마감하고 정당계약을 앞두고 있다. 인천 검단신도시 RC3블록 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 최고 35층, 4개동, 총 486가구(아파트 447가구, 오피스텔 39실) 규모다. 단지 인근에는 인천지방법원 북부지원과 인천지방검찰청 북부지청 신설이 계획돼 있으며, 초중고를 포함한 다수의 교육시설이 모두 2년 이내에 개교를 앞두고 있다. 도보 거리에 영어마을도 위치하며, 역사공원, 계양천 등 자연환경도 풍부하다. 해당 단지 바로 옆 블록인 RC4블록에는 2차단지(아파트 483가구, 오피스텔 64실)가 상반기 내 분양을 앞두고 있다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
