[로이슈 최영록 기자] 지방에 대단지 아파트가 모이면서 1만여 세대의 신흥주거타운으로 탈바꿈되는 지역에서 아파트 분양이 활발한 모습이다.

지방의 신흥주거타운은 대게 최고 중심지라고 할 수 있는 구도심 인근에 형성되고 있다. 구도심은 기반 시설이 잘 갖춰져 있으나 주택노후화가 심한 곳이 많으며, 난개발과 함께 브랜드 타운을 형성할 만큼의 택지를 찾기도 힘들다. 이에 생활, 교육, 교통 등 주요 인프라를 공유하면서도 새 아파트, 새 주거지로 쾌적한 환경을 누릴 수 있는 입지가 인기를 끌고 있다.

또 수천에서 1만여 세대까지 형성되는 신흥주거타운은 풍부한 배후수요를 품을 수 있어 매력적이다. 수요가 늘어나 탄탄한 배후수요 타운으로 거듭난다면 부동산 시세를 견인할 수 있다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 12월 분양한 경산 ‘중산자이 2단지’는 평균 116.16대 1로 경북지역 최고 청약경쟁률을 기록했다. 중산자이의 인기 이유는 입지적으로 대구광역시와 맞닿아 있다는 점이다. 광역권의 인프라를 이용하면서 신규로 형성된 주거타운인만큼 청정환경을 같이 누릴 수 있다.

이에 지방도시에서 신흥주거타운에 들어서는 신규 아파트 분양 소식이 눈길을 끈다.

포스코건설의 ‘더샵 거제디클리브’는 경남 거제시 상동동 거제상동4지구 지구단위계획구역에 들어선다. 상동동은 현재 7500여 세대의 브랜드 아파트들이 다수 들어서 있다. 거제에서 꾸준하게 인구가 증가하는 지역으로 삼성중공업, 대우조선해양 등과 차량으로 10여 분대에 이동이 가능한 산업단지 공유생활권이다. 더샵 거제디클리브가 완공되면 상동동은 총 8823세대로 약 9000세대의 대규모 브랜드 주거타운을 구축할 전망이다. 특히 단지가 위치한 상동동은 거제~김천~서울을 잇는 남부내륙고속철도(서부경남KTX)의 종착역 후보지로 거론되고 있어 관심을 모으고 있다. 단지는 지하 3층~지상 최고 25층, 13개동, 전용면적 74~98㎡ 1288세대 규모로 조성된다.

한화건설은 충남 천안시 동남구 신부동 일원에 ‘한화 포레나 천안신부’를 분양한다. 한화 포레나 천안신부는 지하 2층~지상 29층, 6개동, 전용면적 76~159㎡ 총 602세대 규모로 지어진다. 단지가 조성되는 신두정 일대는 1만여세대의 대규모 신흥 주거지로 거듭나고 있다. 앞서 분양을 마친 한화 포레나 천안두정과 함께 지구 내 1700여세대 포레나 브랜드 타운을 형성한다. 또 오는 8월 ‘한화 포레나 천안백석’(가칭)도 공급을 앞두고 있다. 천안 지역 내 중대형 아파트가 대부분 노후화가 진행되면서 새 아파트를 선호하는 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

현대엔지니어링은 충남 아산시 모종1지구에서 ‘힐스테이트 모종 네오루체’를 분양한다. 모종1·2지구, 모종샛들지구, 풍기역지구 등은 도시개발사업으로 주거 단지로 조성되고 있다. 아산 구도심 생활 인프라를 가깝게 이용할 수 있어 주거편의성도 갖췄다. 힐스테이트 모종 네오루체는 지하 1층~지상 최고 27층, 9개동, 전용면적 74~99㎡, 927세대 규모로 조성된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr