[로이슈 최영록 기자] 유치원부터 초·중·고가 모두 가까운 이른바 ‘원스톱 학세권’ 아파트의 인기가 나날이 높아지고 있다. 유치원은 물론 초·중·고등학교까지 대부분 안전하게 걸어서 다닐 수 있는 데다 주변에 학원, 독서실 등의 교육시설도 가까이 자리 잡고 있기 때문이다. 이로 인해 우수한 면학 분위기가 형성돼 자연스레 어린 자녀를 둔 학부모들에게 높은 선호도가 이어지고 있다는 분석이다.
소위 ‘원스톱 학세권’을 지닌 주거시설의 인기는 집값에서도 알 수 있다. 서울 광진구 광장동에 위치한 ‘광장현대5단지’ 아파트가 대표적인 예다. 실제로 이 단지에서 횡단보도도 건너지 않고도 광남초·중·고를 모두 통학할 수 있다는 점에서 학부모인 수요자들에게 특히 인기가 높아 꾸준한 집값 상승을 보이고 있다.

국토교통부 실거래가에 따르면 해당 아파트 전용면적 84㎡는 지난해 2월까지만 해도 14억3500만원에 거래됐지만 올 1월 16억9000만원에 실거래됐다. 1년도 채 되지 않아 집값이 2억5500만원이 오른 것이다.

경기도 파주시 목동동에 위치한 ‘힐스테이트 운정’도 마찬가지다. 이 아파트는 단지 내에 산내초와 운정고가 위치해 있고, 아파트 단지 길 건너에 산내중이 있는 원스톱 학세권 단지로 유명해 집값이 오름세를 이어가고 있다. 실제 지난해 2월 이 단지 전용면적 84㎡의 실거래가는 5억6900만원이었으나 같은 해 12월 8억5000만원으로 급상승한 것으로 조사됐다.

그렇다보니 분양시장에서는 원스톱 학세권 단지의 청약 경쟁이 갈수록 치열해지고 있다. 일례로 올해 1월 분양된 ‘부평 캐슬&더샵 퍼스트’는 산곡북초, 청천중, 인천외고, 세일고 등 여러 학군이 조성돼 있어 분양 전부터 주목 받았다. 그 결과 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 581가구 모집에 1만2101명이 몰려 평균 20.8대 1의 경쟁률을 기록했다.

지방에서도 원스톱 학세권 단지의 인기는 못지않다. 올해 1월 청약을 받은 ‘강릉자이 파인베뉴’는 남산초병설유치원, 남산초, 경포중, 해람중, 강릉제일고, 강릉여고 등 여러 학교와 학원 시설이 위치해 있는 학세권 단지로 입소문을 타면서 많은 수요자들이 몰렸다. 이 단지 역시 552가구(특별공급 제외) 모집에 7260명이 지원하면서 강릉시 역대 최고인 평균 13.15대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마쳤다.
업계 관계자는 “우리나라는 그 어느 나라 보다 교육열이 높은 가운데, 아이의 교육을 우선시하는 3040세대가 주택시장의 주된 실수요층으로 자리매김하고 있어 학세권의 가치는 계속해서 높아질 수밖에 없다”며 “그중에서도 초∙중∙고를 모두 도보로 이용할 수 있는 원스톱 학세권의 경우 자녀들의 안전하고 지속 가능한 교육환경을 보장한다는 장점으로 앞으로도 학부모 수요자들의 선호도는 더욱 높아질 것으로 예상된다”고 말했다.

이러한 가운데 전국 분양시장에는 학령기 자녀를 둔 학부모들이 눈여겨볼 만한 원스톱 학세권 단지의 공급이 이어질 예정이다.

오는 5월 강원도 동해시 대표 주거지인 북삼지구에서는 대한토지신탁이 시행하고 KCC건설이 시공하는 ‘동해 프라우드 스위첸’이 분양될 예정이다. 단지는 동해시 동회동에 지하 2층~지상 최고 25층, 5개동, 전용면적 50~166㎡, 총 431가구로 조성될 예정이다. 인근에 북삼초와 청운초를 비롯해 광희중, 광희고, 북평고 등이 자리하고 있는 원스톱 학세권을 갖췄으며, 동해시립북삼도서관과 학군을 중심으로 한 대입 학원가도 가까워 우수한 교육여건을 자랑한다.

양평군에서는 이달 중 포스코건설이 ‘더샵 양평리버포레’를 분양할 예정이다. 단지는 양평읍 양근리에 들어서며 지하 4층~지상 최고 23층, 6개동, 전용면적 76㎡, 84㎡, 총 453가구다. 인근에 양평초, 양일중, 양일고 등 초∙중∙고교가 위치한 원스톱 학세권 단지로 조성된다.

전북 익산시에서는 5월 유탑건설이 ‘유블레스47 모현’을 분양한다. 단지는 모현동1가에 지하 4층~지상 47층, 2개동, 총 343가구로, 전 세대가 실수요자 선호도 높은 전용 84㎡ 단일면적으로 구성된다. 이리모현초와 이리남중, 이리여고, 전북제일고 등을 도보로 통학할 수 있으며, 익산모현시립도서관 등도 가까워 우수한 교육환경이 돋보인다.
경북 경산시에서는 5월 제일건설㈜이 ‘경산 하양 제일풍경채’를 분양할 예정이다. 단지는 경산 하양읍 서사리에 지하 2층~지상 최고 35층, 4개동, 전용면적 74∙·84㎡ 총 614가구 다. 하주초, 무학중, 무학고가 인접한 원스톱 학세권 단지로 조성된다.

인천에서는 이달 중 금강주택이 검단신도시 첫 주상복합단지 ‘검단역 금강펜테리움 THE SIGLO(더 시글로)’를 분양한다. 단지는 검단신도시 RC3블록 일원에 지하 2층~지상 최고 35층, 4개동, 총 486가구다. 도보 거리에 영어마을이 위치하고, 기존에 개교한 발산초, 원당고 등을 포함 검단1·3·5초(예정), 검단1중(예정), 검단1고(예정) 등 다수의 교육시설이 모두 2년 이내에 개교를 앞두고 있어 우수한 교육환경을 갖췄다.

이밖에도 경남 거창군에서는 같은 달 포스코건설이 ‘더샵 거창포르시엘’을 분양할 예정이다. 단지는 거창군 거창읍 가지리에 지하 2층~지상 최대 27층, 7개동, 전용면적 66·84·109㎡ 총 469가구로 조성된다. 바로 앞에는 거창대성중, 거창중앙고, 대성일고를 비롯해 도보권에 아림초, 거창대성고가 자리한 ‘원스톱 학세권’으로 뛰어난 자녀 교육 여건을 자랑한다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr