[로이슈 최영록 기자] 광명의 중심지인 하안동에서 랜드마크 지식산업센터가 들어선다. 수도권 서남부 관문 입지에 자리해 교통여건이 뛰어나고, 교통 및 주변환경 개선 등 다양한 개발호재도 예정돼 있어 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

오는 2월 경기도 광명시 하안동에 지식산업센터 ‘광명 티아모 IT타워’가 분양한다. 다온종합건설이 시행하고 풍산건설이 시공하는 이 단지는 지하 4층~지상 16층, 연면적 5만6,670㎡, 총 458호실 규모로 조성된다. 상품별로는 △지식산업센터 363호실 △업무시설 28호실 △근린생활시설 67호실 등이다.

‘광명 티아모 IT타워’가 위치한 하안동 일대는 서울 금천구와 바로 인접한 수도권 서남부의 관문 입지로 서울 접근성이 좋다. 반경 2㎞ 내 서울지하철 7호선 철산역 이용 시 2·3호선 환승역 고속터미널역까지 약 20분이면 이동 가능하다. 1호선 독산역을 통해서는 가산디지털단지역까지 약 2분, 용산역까지 약 20분, 시청역까지 약 30분대면 닿을 수 있다.

도로망도 편리하다. 지난해 12월 서울 남부를 동서로 연결하는 강남순환고속도로가 전 구간 개통되면서 서울 서초·강남구까지 교통여건이 크게 개선됐다. 또 서부간선도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 수원~광명고속도로 등 주요 간선도로 및 광역도로를 통해 서울 및 수도권 전역으로 이동이 수월하다.

주변으로 교통호재도 잇따른다. 먼저 도보권 내에 인천지하철 2호선 독산연장선 우체국사거리역이 신설(추진중)될 계획이다. 2019년 말 사전타당성조사를 완료한 이 사업은 인천대공원역~신천역~우체국사거리역~독산역~신독산역을 잇는다. 특히 우체국사거리역에서 2정거장 거리의 신독산역은 2024년 개통 예정인 신안산선 환승역으로 안산·시흥 및 여의도 접근성 개선이 기대된다.

주택 개발사업에 따른 배후수요도 풍부하다. 단지와 인접한 광명하안2 공공주택지구는 오는 2025년까지 약 59만3304㎡ 부지 내 5400세대가 공급될 예정이다. 인근의 도시개발구역 구름산지구의 경우 부지면적 약 77만2855㎡, 5096세대 규모로 오는 2025년까지 조성을 완료하겠다는 계획이다.

여기에 반경 약 1.5㎞ 내 가산·구로디지털단지의 기업체 이전 수요도 기대된다. 2020년 9월 기준 가산디지털단지와 구로디지털단지에는 1만2017개의 기업체가 입주해 있다. 1960년대 조성을 시작한 해당 산업단지 내 곳곳에서 노후화가 진행 중인 만큼 인근 신축 단지로의 이전을 원하는 입주 기업체가 많을 것으로 예상된다.

분양 관계자는 “광명 티아모 IT타워는 수도권 서남부와 서울을 잇는 관문 입지로 업무지구로의 이동이 편리한 비즈니스에 최적화된 입지다”며 “주변으로 철도 및 도로망 확충과 더불어 주택 개발, 인근 산업단지 노후화에 따른 추가적인 배후수요 흡수도 기대해볼 수 있어 실입주자 및 투자자들의 높은 관심이 예상된다”고 말했다.

한편 광명 티아모 IT타워 홍보관은 경기도 광명시 일직동 센트럴스퀘어빌딩 2층에 위치해 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr