코로나에 막힌 해외유학…국제학교 인근 단지 가치 상승

기사입력:2020-09-15 11:51:39
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고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀 광역조감도
[로이슈 최영록 기자]
코로나19 사태가 장기화되면서 오랜 기간 해외 출국길이 막혀 해외유학이 불가능해지면서 국제학교를 품은 지역의 부동산 가치가 높아지고 있다.

지난 1일 제주국제자유도시개발센터(이사장 문대림, JDC) 자회사인 ㈜제인스(대표이사 김용익)가 운영하는 3개 국제학교 20/21학년도 전체 충원율이 전년대비 4.7%p(185명) 증가한 78.4%(3,116명)로 역대 최고치를 달성한 것으로 나타났다. 이는 코로나 19로 인해 국내·외 교육환경에 변화로 해외 유학 학년기에 접어든 수요가 영향을 주었을 것으로 분석됐다.

이처럼 국제학교에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 국제학교를 품은 송도국제도시, 고덕국제도시 등의 지역 부동산 가치가 떠오르고 있다.

먼저 송도국제도시는 미국 채드윅 스쿨에서 채용하여 파견한 교사들이 수업을 진행하는 ‘채드윅 국제학교’가 설립돼 많은 학부모들의 관심을 받았다. 실제로 지난 3월 인천 송도국제도시 1공구 B2블록에 분양한 ‘힐스테이트 송도 더 스카이’는 채드윅 송도국제학교가 인근에 위치하여 우수한 교육환경을 바탕으로 총 804가구(특별공급 제외) 모집에 5만8021명이 신청, 평균 72.17대 1의 경쟁률을 기록 후 단기간에 완판됐다.

국제학교의 인기는 부동산 매매에서도 확인할 수 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난해 9월 분양한 ‘송도더샵센트럴파크 3차’의 경우 지난달 전용면적 110㎡가 9억9534만원에 거래됐다. 이는 올해 3월 동일면적이 9억2520만 원에 거래한 것에 비해 5개월여 만에 7000만원 이상 웃돈이 붙어 거래된 것으로 조사됐다.

고덕국제신도시에서는 특목고와 국제학교가 예정된 에듀타운 중심 입지에 위치한 단지들이 분양시장에서 큰 인기를 얻었다. 지난 7월 제일건설㈜이 고덕신도시 A41블록에 분양한 ‘고덕신도시 제일풍경채 2차 Edu’는 국제학교 에듀타운이 바로 앞에 위치해 학부모들의 이목을 끌었다. 그 결과 총 256가구(특별공급 제외) 모집에 8680명이 접수돼 평균 17.36대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감했다.

현대건설이 고덕국제화계획지구 Ebc-1블록에 분양한 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’ 역시 평균 28.65대 1의 경쟁률을 기록했다. 국제학교와 초·중·고 신설이 예정된 교육여건을 바탕으로 총 454가구(특별공급 제외) 모집에 1만3008명이 접수하며 우수한 학군을 바탕으로 인기를 입증했다.

업계 관계자는 “고교서열화 해소 및 일반고 교육역량 강화방안이 발표돼 자사고·특목고를 대체하는 방안으로 국제학교가 주목받고 있는 가운데 코로나19 장기화로 해외 출국이 막혀 해외 유학 학년기를 앞둔 학부모들의 관심이 국제학교로 쏠리고 있다”며 “우수한 교육환경이 기대되는 국제학교를 품은 지역의 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 예상돼 국제학교 인근에 분양하는 단지가 있다면 주목해 볼 만하다”고 전망했다.

이러한 가운데 단지 인근에 국제학교가 들어설 예정으로 많은 학부모의 관심을 이끄는 분양예정 또는 분양 중인 단지가 있어 이목이 집중되고 있다.

제일건설㈜이 고덕신도시 A42블록에 ‘고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀’을 선보이고 있다. 고덕국제신도시 에듀타운 중심 입지에 들어서며 국제학교(예정)가 단지 인근에 위치해 우수한 교육환경을 자랑한다. 또 성황리 분양을 마친 제일풍경채 2차 Edu와 함께 대단지 브랜드타운을 형성할 것으로 많은 기대를 받고 있다. 단지는 지하 1층~ 지상 최고 32층, 9개동, 전용면적 75~ 84㎡ 총 820가구로 구성된다. 실수요자에게 선호도가 높은 전용 84㎡이하 중소형 평면으로 선보이는 것이 특징이다. 단지 바로 앞에 고덕신도시를 순환하는 BRT 정류장(예정)이 위치해 삼성전자 평택캠퍼스, R&D 테크노밸리(예정) 등 인근 산업단지로 출퇴근이 용이하다. 또한 대규모 첨단 산업단지로 조성되는 평택 브레인시티(예정)와 행정타운(예정)도 가까운 거리에 조성될 계획이다.

현대건설이 인천광역시 연수구 송도동(C8-1BL)에 생활형숙박시설 ‘힐스테이트 송도 스테이에디션’을 분양 중이다. 단지 주변에 채드윅송도국제학교와 연송초, 신정초, 인천글로벌캠퍼스 등이 위치해 교육환경이 뛰어나다. 단지는 지하 4층~지상 44층, 2개동, 전용면적 77~191㎡ 608실 규모다.

동우종합건설은 경기도 용인시 처인구 삼가동에 ‘포레 드 용인’ 선착순 분양을 진행하고 있다. 도보 1분 거리에 트리니티영어국제학교가 위치하고 있고 유니스국제학교, 삼가초, 함박초, 용산중, 용인고, 등 각급 학교와 용인대, 명지대 등 대학들도 가까워 우수한 교육환경을 갖췄다. 단지는 단독주택 17가구와 테라하우스 36가구 규모로 조성된다.

아이엠지건설은 인천광역시 서구 검단신도시 C8-2-2블록에 ‘라테온빌’ 오피스텔을 분양 중에 있다. 인천 영어마을, 미국 사립학교와 MOU를 맺은 에더블 국제학교 등 반경 1.5km 내에 총 9개의 학교가 위치하고 있어 교육환경이 좋다. 단지는 지하 6층~지상 12층, 1개동, 전용 21~22㎡ 총 54실로 구성된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr

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