[6월 분양] 전매제한 등 규제 강화 전 신규 분양 ‘봇물’

전국 84곳서 총 4만5727가구 일반분양 예정 기사입력:2020-06-01 16:11:36
center
[로이슈 최영록 기자]
6월에는 분양 시장이 활기를 띨 것으로 보인다.

지난달 11일 국토교통부는 오는 8월부터 조정대상지역 등 규제지역이 아닌 수도권 대부분과 지방 광역시에서 공급되는 민간 아파트 분양권 전매를 전면 금지할 것이라고 밝혔다. 이에 따라 전매 제한 기간이 기존 6개월에서 소유권 이전 등기까지 강화되면서 공급을 서두르는 건설사가 줄을 이을 것으로 보인다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 6월 전국에서는 총 6만6,678가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급되며 이 중 4만5,727가구가 일반분양될 예정이다. 수도권의 일반분양 물량은 2만4,509가구(53.6%)를 차지했고 지방은 2만1,218가구(46.4%)인 것으로 집계됐다.

이는 5월 일반분양 실적 대비(5월 28일 기준, 전국 1만6,266가구, 수도권 7,444가구, 지방 8,822가구) 전국적으로 분양물량이 대거 늘어난 수치다. 전국 기준 281%, 수도권은 329%, 지방은 241% 가량 증가한 물량이 공급될 예정이다.

시∙도별로는 경기 지역이 1만2,154가구(24곳, 26.4%)로 가장 많은 비중을 차지했으며, 이어 ▲인천 1만750가구(14곳, 23.32%) ▲대구 5,120가구(10곳, 11.10%) ▲경남 4,718가구(4곳, 10.23%) ▲부산 2,912가구(6곳, 6.32%) 등의 순으로 물량이 집계됐다.

6월에는 전매 제한 강화 시행을 앞두고 전국 곳곳 풍부한 분양 물량이 쏟아질 전망이며 서울 ‘상도역 롯데캐슬’, ‘길음역세권 롯데캐슬 트윈골드’, 경기 ‘능곡연합 재건축 롯데캐슬(가칭)’, 인천 ‘부평 SK VIEW 해모로’, 강원 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’, 전남 ‘광양센트럴자이’ 등 다수의 브랜드 아파트도 공급될 예정이다. 한편, 아파텔인 '울산 태화강 아이파크'와 오피스텔 '힐스테이트 청량리역' 등 눈여겨볼 만한 수익형 부동산도 속속 등장해 수요자들의 선택의 폭이 더욱 넓어질 전망이다.

◆수도권

대우건설은 경기도 용인시 기흥구 영덕동에 영덕공원 특례사업을 통해 ‘기흥 푸르지오 포레피스’를 선보인다. 지하 4층~지상 31층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 677가구 규모다. 단지는 바로 앞으로 수십개의 노선이 지나는 버스정류장이 위치하며 서울 강남까지 한 정거장에 도달할 수 있다. 멀지 않은 거리에서 지하철 분당선 기흥역도 이용할 수 있고 용인선 광교연장 사업(2025년 개통 예정) 계획으로 101역(가칭)이 단지 인근에 예정돼 있다.

SK건설과 한진중공업 컨소시엄은 인천광역시 부개서초교북측구역 재개발사업을 통해 ‘부평 SK VIEW 해모로’를 분양한다. 지하 2층~지상 25층, 17개동, 전용면적 36~84㎡ 총 1,559가구 규모로 조성되며 이 중 884가구가 일반 분양된다. 단지는 지하철1호선·인천지하철1호선·GTX-B노선(예정) 환승역인 부평역과 지하철 1호선 부개역을 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지를 갖추고 있다. 부개서초교, 부평여중, 부개고, 부흥고 등이 인접하고 기존 부평역세권 상권과 부천의 중∙상동 신도시 상권의 풍부한 인프라를 편리하게 이용할 수 있다.

롯데건설은 서울시 성북구 길음역세권 재개발을 통해 ‘길음역세권 롯데캐슬 트윈골드’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 35층, 2개동, 전용면적 59~84㎡ 총 395가구 규모이며 이 중 218가구가 일반분양될 예정이다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하의 중소형으로 구성되며 이 중 약 55%에 해당하는 218가구를 일반에 분양한다. 단지는 4호선 길음역과 지하통로로 연결되는 초역세권 단지로 중심업무지구 접근성이 뛰어나며, 길음역은 향후 목동과 청량리를 연결하는 강북횡단선이 개통예정으로 단지는 더블역세권의 프리미엄도 누릴 전망이다.

롯데건설은 또 서울시 동작구 상도동에 조성되는 ‘상도역 롯데캐슬’의 1순위 청약을 오는 15일 받는다. 이 단지는 지하 5층~지상 20층, 13개동, 전용면적 59~110㎡ 총 950가구 규모이며 이 중 474가구가 일반에 분양된다. 단지 내 국공립어린이집이 설립되고, 단지 앞에는 신상도초등학교가 위치한다. 또한 장승중, 국사봉중 등도 가깝다. 단지 산책로와는 상도근린공원이 연결돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 서울 지하철 7호선 상도역과는 약 150m 거리의 역세권 단지로 교통도 편리하다.

◆지방

대우산업개발은 경상남도 김해시 삼문동에서 '이안 센트럴포레 장유'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 24층, 17개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,347가구 규모로 이 중 336가구가 일반분양될 예정이다. 단지는 인근에 있는 금관대로, 남해고속도로 등을 통해 시내·외로 이동이 수월하며, 부전~김해~마산으로 이어지는 복선철도가 2021년 개통 예정돼 있다. 주변에는 롯데마트(장유점)와 CGV(김해장유점), 대암산, 능동초·중학교 등이 있다.

롯데건설은 강원도 속초시 동명동에 짓는 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’를 공급할 예정이다. 속초시에 공급되는 첫번째 ‘롯데캐슬’ 브랜드 단지로 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 59~128㎡, 총 568가구 규모로 공급된다. 전 가구는 남향 위주로 배치돼 우수한 일조권과 개방감을 확보했으며, 속초 바다 및 청초호 조망도 누릴 수 있다.중앙초교와 해랑중이 도보 5~10분 거리에 위치해 있으며 속초중앙시장(속초관광수산시장)과 설악로데오거리, 하나로마트, 속초시청, 춘천지방경찰청 속초지청, 속초문화회관 등 생활 인프라의 이용이 쉽다.

포스코건설은 광주광역시 북구 문흥동에 짓는 ‘더샵 광주포레스트’를 공급할 예정이다. 지상 최고 39층, 7개 동, 전용면적 84~131㎡ 아파트 907가구, 전용면적 84㎡ 오피스텔 84실 규모다. 단지는 홈플러스 동광주점과 농수산물시장이 가깝고 도보권에 각화초, 각화중, 무등도서관 등이 있어 교육 여건도 양호하다.

GS건설은 전라남도 광양시 성황도이지구 L-2블록에 들어서는 ‘광양센트럴자이’를 선보일 예정이다. 지하 2층~지상 22층, 9개 동, 전용면적 74~84㎡ 총 704가구 규모다. 단지는 인근에 2번 국도가 있어 남해안권 도시로 이동이 편리하며 동광양IC로 진입이 수월해 남해고속도로와 호남고속도로로 빠르게 이동할 수 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr

주식시황 〉

항목 현재가 전일대비
코스피 2,135.37 ▲10.02
코스닥 742.55 ▲5.36
코스피200 283.86 ▲1.04

가상화폐 시세 〉

암호화폐 현재가 기준대비
비트코인 10,855,000 ▼11,000
비트코인캐시 262,600 ▼500
비트코인골드 11,400 ▲270
이더리움 270,900 ▼100
이더리움클래식 6,720 ▼5
리플 209 ▼0
라이트코인 49,030 ▼70
대시 79,950 0
암호화폐 현재가 기준대비
비트코인 10,866,000 ▼22,000
이더리움 270,850 ▼700
리플 209 ▼1
에이다 110 ▼1
퀀텀 1,980 ▲20
암호화폐 현재가 기준대비
비트코인 11,548,000 ▲7,000
비트코인캐시 293,200 ▼400
비트코인골드 19,040 0
이더리움 288,000 ▼1,500
이더리움클래식 8,440 ▼75
리플 247 ▼0
퀀텀 2,143 ▼43
라이트코인 55,700 ▼250