구로 SK V1 center 석경투시도.(이미지=SK건설)
이미지 확대보기지식산업센터를 찾는 기업도 다양해지고 있다. 과거에는 제조업 중심이었지만 지식산업, 정보통신산업 등 첨단산업 중심의 기업들도 지식산업센터를 찾고 있다. 특히 우수한 근무환경 조성, 스마트한 기업진출 등의 이유로 입주수요가 늘어나고 있다.
또 지방자치단체에서 지식산업센터에 입주한 기업들을 적극적으로 지원하는 경우도 있어 눈길을 끈다. 일례로 성동구는 지역 내에 사업자등록을 한 중소기업 등 지식산업센터에 입주한 기업이 국내외 전시박람회에 참여하거나 제품 홍보와 마케팅을 할 수 있도록 비용을 지원해 분양이 3배로 늘었다. 이외에도 용적률 완화와 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 등 혜택을 부여하고 지역의 산업환경을 개선하는 등 지원을 아끼지 않고 있다.
이처럼 지식산업센터의 인기가 높아지고 있는 가운데 분양을 앞두고 있는 지식산업센터가 있어 눈길을 끈다.
SK건설은 ‘구로 SK V1 center’ 지식산업센터를 오는 5월 서울시 구로구 연동로 7길 148-25 일대에 분양할 예정이다. 지식산업센터는 대지면적 8317㎡, 연면적 약 5만4100㎡의 규모로 조성된다. 지하철 1호선 역곡선과 1호선, 7호선 환승역인 온수역 이용이 가능한 사통팔달의 교통망을 갖췄다. 특히 경인고속도로와 인접해 부천, 시흥, 광명, 온수, 가산 등 서울 및 서남권 주요 산업단지뿐 아니라 수도권, 지방으로도 빠르게 연결될 수 있는 곳에 위치해 비즈니스 중심지로 주목 받고 있다.
㈜헤리티지댓이 시행하는 ‘테크트리 영통 지식산업센터’가 올 상반기 경기 수원시 영통구 신동 일대에 들어설 예정이다. 연면적 8만4106㎡ 규모며 총 지하 3층~지상 15층으로 지식산업센터, 기숙사, 근린상가로 구성된다. 사업지 바로 앞에 삼성전자 본사와 삼성디지털시티, 삼성전자 기흥·화성 캠퍼스가 있어 상주 및 유동인구 수요도 높을 것으로 전망된다.
에이스건설이 경기도 군포시 부곡동 1246 일원에 ‘군포 에이스 더블유밸리’를 분양 중이다. 지하 3층~지상 13층 높이로 군포산단 내에서 가장 높은 건물이며 총 연면적 3만8240.39㎡ 규모며 지식산업센터와 근린생활시설로 구성된다. 지식산업센터는 섹션 오피스 형태로 분양할 계획이다. 군포산단은 전국 최대 규모의 복합화물터미널과 동양최대규모의 종합물류기지 의왕ICD 등이 인접하고 지하철 1호선과 영동고속도로 등이 지나 타 지역간 이동이 수월하다. 특히 여러 기업들이 주변에 입주해 있으며 약 4000여세대 규모의 부곡지구와 약 3000여세대의 초평지구(예정)가 붙어 있어 기업 간 업무 시너지가 극대화될 전망이다.
최영록 기자 rok@lawissue.co.kr