마곡 MICE복합단지 조감도.(사진=SH공사)
이미지 확대보기‘마곡도시개발사업지구’는 서울 도심과 약 13km거리에 위치하며 인천국제공항과 김포공항, 수도권 광역교통망과 직결돼 있는 서남부의 관문지역으로 첨단산업, 주거, 자연, 문화가 어우러진 지속가능한 미래형 스마트시티로 조성 중이다.
MICE는 ▲기업회의(meeting) ▲포상관광(incentives) ▲컨벤션(convention) ▲전시(exhibition) 등을 융합한 새로운 산업으로 줄여서는 비즈니스 관광(BT)이라고도 하는데 일반 관광산업과 다르게 기업을 대상으로 하기 때문에 높은 부가가치를 기대할 수 있다는 평가다.
서울시와 SH공사는 지하철 5호선 마곡역과 9호선 및 공항철도 마곡나루역 사이 트리플 역세권에 위치한 마곡 특별계획구역에 전시·컨벤션, 케이팝 공연을 비롯한 문화·예술공연 등 다양한 MICE산업을 집적하기 위해 지난 2012년 10월 구역 지정했다.
SH공사는 이번 공모를 통해 특별계획구역을 개발할 민간사업자를 지정취지에 맞게 마곡지구가 타 지역과 차별화되는 첨단 MICE 산업 인프라를 구축하고, 마곡지구가 스마트시티를 선도할 수 있는 아이디어가 참신하고 능력있는 민간사업자를 선정할 계획이다.
SH공사는 민간사업자의 창의적인 사업계획 제안을 극대화하기 위해 ‘필수 도입시설 및 기준’ 만을 제시하고 그 외 시설에 대하여는 민간사업자의 사업계획 수립의 자율성을 극대화할 계획이다.
공모일정을 살펴보면 오는 8월 2일 사업설명회를 가진 후 11월 2일 사업신청서 접수를 거쳐 11월 중에 우선협상대상자가 선정된다.
SH공사는 타 MICE 단지와 차별화되고 개발·재무·관리운영 능력 등을 고루 갖춘 우수한 민간사업자를 선정하기 위해 사업계획(1차)과 토지입찰가격(2차) 평가점수를 합산, 최고 득점자를 우선협상대상자로 선정할 계획이다.
특히 SH공사는 평가총점 1000점 만점에 사업계획(1차) 평가에 800점을 부여, 가격경쟁력보다는 마곡지구 활성화에 기여할 수 있는 공공디벨로퍼의 관점에서의 사업계획안을 중점적으로 평가할 방침이다.
SH공사 김세용 사장은 “사업완료시 서울 경제를 견인하는 차세대 비즈니스와 문화·자연·주거가 융복합되는 소통·교류의 스마트시티 선도 단지로 조성될 것으로 기대한다”고 밝혔다.
최영록 기자 rok@lawissue.co.kr