[로이슈 최영록 기자] 지난해 전국 아파트 청약경쟁률이 전년보다 낮아진 것으로 나타났다.

부동산R114 렙스 자료에 따르면 2021년 전국 아파트 1순위 청약경쟁률은 19.31대 1로, 전년 27.5대 1보다 하락했다. 수도권의 경우 약 2배가량 상승한 서울의 선전에도 불구하고 평균 30.4대 1로 전년 36.06대 1보다 하락했고, 같은 기간 5대 광역시도 31.91대 1에서 10.13대 1로 낮아졌다.

반면 지방은 전년보다 경쟁률이 높아졌다. 2020년 1순위 청약경쟁률이 11.78대 1이었으나 지난해 15.17대 1로 상승했다. 이는 수도권 집중 규제 및 공급 감소, 대형 건설사의 지방 진출 등의 영향으로 풀이된다.

전국 시도별로 살펴보면 제주, 전북, 경남, 강원이 높은 상승 폭을 보였다. 제주는 15배 상승(0.5대 1→7.54대 1), 전북은 4.5배(4.24대 1→19.12대 1), 경남(3.66대 1→15.47대 1)과 강원(3.65대 1→15.31대 1)이 4.2배가량 상승했다.

지난해 청약경쟁률 상위 20개 단지에도 지방 아파트가 등장했다. 충남 1개(탕정역 예미지), 세종 3개(세종 리첸시아 파밀리에 6-3생활권H2, 세종 리첸시아 파밀리에 6-3생활권H3, 세종자이더시티), 강원 1개(호반써밋남원주역세권) 총 5개 단지가 이에 속한다. 2020년 상위 20개 단지는 모두 수도권, 5대 광역시에서 공급된 단지였다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “지난 2021년은 지방 분양 시장이 빛나는 해였다”라며 “공급 감소, 대출 규제 등으로 인해 수도권 및 광역시 신규 분양 시장은 공급과 청약 모두 녹록치 않았으나 지방은 오히려 풍선효과를 누리며 어느 때보다 많은 수요자들이 주목했다”고 전했다.

업계에서는 올해 역시 수도권에 집중된 규제로 인해 지방 분양시장 공급이 활발할 것으로 전망한다.

2021년 1순위 청약 경쟁률이 전년 대비 약 4배 상승한 강원도에서는 먼저 원주의 새 아파트 공급 소식이 있다. 오는 3월 공급 예정인 ‘원주 동광뷰웰 레이크포레’는 원주시 태장동에 들어서는 10년 전세형 민간임대 아파트다. 단지 인근으로 원주시 최초의 호수공원인 정지뜰 호수공원 개발사업이 추진 중으로, 이 단지는 수혜와 동시에 쾌적한 주거여건도 기대된다.

경쟁률 상승 폭이 가장 큰 제주도에서도 신규 공급이 이어진다. 제주시 연동에 들어서는 ‘더샵 연동포레’ 40가구와 노형동에 들어서는 ‘더샵 노형포레’ 80가구, 총 120가구가 오는 2월 28일 동시에 1순위 청약을 받는다. 두 단지는 각종 생활 인프라가 잘 갖춰진 신제주 도심 생활권을 누릴 수 있으며 풍부한 자연환경을 바탕으로 쾌적한 주거여건을 갖춘다.

충북 청주시에서는 오는 3월 SK에코플랜트와 GS건설이 ‘청주 SK뷰 자이’ 1097가구를 일반 분양할 예정이며, 같은 달 전북 완주군에서는 신일건설이 ‘완주이서 신일해피트리’ 330가구를 분양한다.

4월에는 충북 충주기업도시에서 대우건설의 ‘서충주 푸르지오 더 퍼스트’ 1169가구, 경주 황성동에서 현대건설의 ‘경주 황성동 공동주택’ 608가구가 분양될 예정이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr