[로이슈 최영록 기자] 한달 남짓 남은 연내 분양시장에는 분양권 전매제한이 없는 단지의 공급이 잇따른다. 청약통장을 사용하지 않고도 계약금만 지불하면 분양권을 전매할 수 있어 투자가치를 엿본 이들의 가세로 연내 분양시장이 활기를 띨 것으로 예상된다.

부동산 전문 리서치업체에 따르면, 연내 전국 주요 지역에서는 전매제한이 없는 생활숙박시설, 레지던스, 오피스텔(100실 미만), 민간임대 아파트 등 단지들의 분양이 이어진다.

만 19세 이상이면, 청약통장 없이 청약을 신청할 수 있는 이들 단지는 청약 당첨만으로도 쉽게 시세차익을 거둘 수 있다는 것이 공통점이다.

실제 지난 8월 분양된 생활숙박시설 ‘롯데캐슬 르웨스트’의 경우 부동산 매물로 올라온 전용면적 88㎡의 분양권엔 웃돈만 최고 2억원이 붙었다.

오피스텔 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센(S4-2블록)’의 전용면적 29㎡ 분양권은 최고 1억1,800만원의 웃돈이 붙은 채 매물이 나왔고, 민간임대 아파트 ‘안성 공도 센트럴카운티’의 전용면적 84㎡ 분양권은 적게는 수백만원, 많게는 수천만원에 이르는 웃돈이 형성되는 등 청약 당첨이 곧 ‘수천만원의 차익’ 이라는 보증수표라는 사실이 입증되고 있다.

리얼투데이 관계자는 “청약통장 없이 청약이 가능한 단지들은 유주택자, 무주택자를 가리지 않고 일정 금액의 청약 신청금만 갖고 있으면 청약 신청이 가능하고, 청약 당첨 시 계약금 지불을 끝내면 분양권 전매까지 할 수 있어 수요자들의 관심이 각 단지 별로 높을 전망이다”고 설명했다.

이런 가운데 전매제한이 없는 주요 단지들이 분양을 진행하거나 앞두고 있어 눈길을 끈다.

■ 생활숙박시설

현대엔지니어링은 창원시 성산구에 짓는 ‘힐스테이트 창원 센트럴’의 청약 접수를 12월 1일부터 3일까지 진행한다. 단지는 지하 6층~지상 46층, 2개동 규모에 전용면적 88·102㎡ 2개 타입 총 296실 규모로 구성된다. 창원시 도시계획 조례에 따라 중심상업지역에 건축이 힘들어진 생활숙박시설이다. 창원시 최초로 인피니티 풀이 마련되며, 전 실에는 오픈 발코니 설계가 적용된다. 스카이라운지와 호텔식 로비, 호텔 컨시어지 서비스 등도 도입된다.

현대엔지니어링은 또 12월 부산시 해운대구에 짓는 ‘힐스테이트 해운대 센트럴’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 8층~지상 최고 41층, 1개동, 전용면적 42㎡~149㎡, 총 238실 규모로 조성된다. 최상층엔 루프탑 가든, 인피니티 풀 등이 마련된다.

■ 레지던스

녹지그룹은 제주시에서 ‘제주 드림타워 복합리조트’ 레지던스의 2차 분양(130실)을 진행 중이다. 이 리조트는 지하 6층~지상 38층, 2개동, 전용면적 65~260㎡, 호텔·레지던스 등 총 1600실로 구성된다. 현재 1개동(호텔, 750실)은 지난해 12월부터 운영 중이다. 이번 분양 물량은 1개 동, 레지던스호텔 850실 중 2차 분인 130실로 스탠다드 스위트와 프리미어 스위트 2개 타입으로 구분된다. 기존 제주도에서 가장 높았던 롯데 시티 호텔(89m)보다 2배 가량 높은 169m 규모인 데다 연면적(30만3737㎡)으로는 여의도 63빌딩의 1.8배에 달하는 메머드급 규모를 갖췄다.

■ 오피스텔(100실 미만)

주성종합건설은 12월 경기 의왕시에 짓는 ‘테라팰리스 인덕원 2차’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 15층, 1개동, 전용면적 64~79㎡, 총 40실로 공급된다. 단지 인근 인덕원역에는 수원~서울~의정부로 이어지는 GTX-C노선과 인덕원~동탄선, 월곶~판교선 등이 오는 2026년 개통 예정돼 있다.

■ 민간임대 아파트

혜림건설은 12월 강원 춘천시 동내면 학곡지구 2블록에 짓는 ‘학곡2차 모아엘가 비스타’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 784세대 규모다. 춘천IC와 가까워 춘천~금호 고속도로, 서울~춘천 고속도로 등을 쉽게 이용할 수 있다. 영화관, 대형마트 등이 조성된 퇴계·석사동 일원까지 차로 약 10분 거리다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr