[로이슈 최영록 기자] 올 상반기 주요 ‘수도권 비규제지역’의 아파트매매거래가 전년 동기 대비 급증한 것으로 집계됐다.

리얼투데이가 한국부동산원의 통계를 분석한 결과에 따르면 올 상반기 수도권 주요 비규제지역(이천시·동두천시·포천시·여주시·양평군·연천군·가평군)에서 거래된 아파트 동(호)수는 총 7,077건이었다. 전년 상반기 3,263건 대비 2배 이상(+116.9%) 수준으로 오른 수치다.

이는 같은 기간 수도권(서울·경기·인천) 전체의 거래량이 급감한 것과는 대조적이다. 올 상반기 수도권 거래건수는 총 16만7,220건으로, 전년 동기 23만7,720건 대비 약 29.7% 줄었다. 지역별로는 ▲서울 2만9,399건(전년비 약 -39.1%) ▲경기 10만7,811건(-27.9%) ▲인천 3만10건(-24.8%)을 기록했다.

수도권 주요 비규제지역 아파트매매거래를 건수별로 살펴보면 ▲이천시 2,120건 ▲동두천시 2,053건 ▲포천시 1,047건 ▲여주시 942건 ▲양평군 489건 ▲연천군 226건 ▲가평군 200건 순이었다. 시 지역 중에서는 이천시가, 군 지역 중에서는 양평군이 가장 많았다.

또 수도권 비규제지역들은 모든 지역에서 전년비 거래량이 증가했다. 증가율별로 살펴보면 ▲연천군 약 +175.6% ▲동두천시 +157.9% ▲여주시 +133.7% ▲포천시 +125.6% ▲이천시 +94% ▲양평군 +71.6% ▲가평군 +42.9% 순이었다. 연천군, 동두천시, 여주시, 포천시는 2배 이상 수준으로 늘었으며, 이 외 이천시, 양평군, 가평군도 큰 폭으로 증가했다.

리얼투데이 관계자는 “수도권의 인프라는 누리면서, 규제는 피하는 ‘알짜 입지’에 수요자들의 발길이 몰렸던 것으로 보인다”며 “거의 모든 수도권 지역이 규제지역으로 묶인 현재, 서울 접근성은 높으면서 ‘비규제 프리미엄’은 누리는 희소가치 높은 수도권 비규제지역의 인기는 앞으로도 높아질 것”이라고 전망했다.

최근에도 양평군 등 수도권 비규제지역에서 분양이 이어지고 있어 수요자들의 많은 관심을 받을 것으로 예상된다.

경기 양평군에서는 SM우방산업이 ‘양평 우방 아이유쉘 에코리버’를 9월 분양할 예정이다. 단지는 경기도 양평군 강상면 병산리에 지하 2층~지상 18층, 3개동 총 219가구 규모로 공급된다. 전용면적별로는 ▲77A㎡ 135가구 ▲77B㎡ 66가구 ▲77C㎡ 15가구 ▲108PA㎡ 2가구 ▲108PB㎡ 1가구로 펜트하우스를 제외한 모든 가구가 수요자 선호도 높은 중소형 면적으로 구성됐다. 양평군 인근에서는 현재 ‘수도권 제2 순환고속도로 양평~화도(2022년 예정)’와 ‘양평~이천 고속도로(2026년 개통 예정)’의 공사가 진행 중이며, 특히 최근 예비타당성조사를 통과한 ‘서울~양평 고속도로’는 개통되면 서울까지 20분대 이동이 가능할 전망이다.

경기 동두천시에서는 대우조선해양건설이 생연동에 ‘동두천중앙역 엘크루 더퍼스트’를 9월 선보일 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 26층, 2개동 총 222가구 규모의 주상복합 아파트로 ▲전용 72㎡ 아파트 168가구 ▲전용 23~42㎡ 오피스텔 54실 ▲전용 32~125㎡ 단지내 상가 17실 등으로 구성된다. 수도권 지하철 1호선 동두천중앙역을 도보로 이용 가능하며, 인근에 양주 덕정역에서 서울을 거쳐 수원역까지 총 74.8km의 구간을 연결하는 수도권급행철도(GTX-C)노선이 오는 2028년 개통을 목표로 추진되고 있다.

경기 포천시에서는 대우건설이 8월 소흘읍 송우리 일대에 태봉공원 특례사업을 통해 조성되는 ‘태봉공원 푸르지오 파크몬트’를 선보일 예정이다. 지하 2층~지상 20층, 8개동, 전용면적 84~109㎡ 총 623가구 규모다. 단지는 수도권 비규제 지역인 포천시 내 처음으로 들어서는 ‘푸르지오’ 브랜드 아파트로 거주의무기간이 미적용되며, 중도금 대출과 준공전 전매가 가능한 만큼 높은 호응을 얻을 것으로 기대된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr